Jump to content
Logo of Boumij Makelaars

Akkernoot 35

5391JC Nuland • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.719

Photo Gallery

Akkernoot 35 Nuland
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Een moderne gezinswoning die over de volle breedte is uitgebouwd en daardoor opvallend veel leefruimte biedt. De woning is instapklaar, met een luxe en extra brede keuken, een moderne badkamer, 3 slaapkamers én een afgewerkte zolder waar een ruim slaapgedeelte met inloopkast is gerealiseerd. De zonnige tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een houten berging en een achterom. Het vrije uitzicht op een groot plantsoen en de ligging in het geliefde nieuwbouwproject ‘Pelgrimsche Hoeve’ maken dit een zeer aantrekkelijke woonplek, dicht bij zowel het buitengebied als de dagelijkse voorzieningen. Bovendien is de buurt kindvriendelijk en bevindt zich aan het einde van de straat een speeltuin, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Inhoud ca. 429 m³, woonopp ca. 121 m², perceelopp ca. 120 m², bouwjaar 2017. Begane grond: Entree in de hal met moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, meterkast en toegang tot de royaal uitgebouwde woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de extra brede keuken met veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi/oven. Bij het eetgedeelte zorgt een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde bevind zich het zitgedeelte met dubbele openslaande deuren welke toegang geven tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het noordwesten en beschikt over een nette erfafscheiding (schutting), een houten berging met elektra en een achterom. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend 3 volwaardige slaapkamers, afgewerkt met laminaatvloer. De moderne badkamer is fraai betegeld en uitgerust met een inloopdouche met hand- en regendouche, breed wastafelmeubel, 2e hangend toilet en een raam voor daglicht. 2e Verdieping: Ruime en afgewerkte verdieping met een dakraam. Hier is een royaal slaapgedeelte met inloopkast gecreëerd. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, de CV-ketel, mechanische ventilatie-unit en praktische bergruimte achter de knieschotten. Deze woning combineert comfort en luxe met een praktische indeling; volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, 3 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond. Dankzij de uitbouw en brede keuken geniet je van een uitzonderlijk ruime leefruimte. In de straat is volop parkeergelegenheid aanwezig, met bovendien de mogelijkheid tot elektrisch opladen. Gelegen aan de rand van Nuland, onder de rook van ’s-Hertogenbosch, met scholen, winkels en uitvalswegen in de directe nabijheid.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
120 m²
Content
429 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Unigas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
11-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5391

Google Maps

Location of Nuland

Explore Nuland and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuland. In 2025 were there 4.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 472.000.

Residents

4.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 472.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

173

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuland
Year Residents
2021 4.575
2022 4.550
2023 4.660
2024 4.700
2025 4.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuland
Year Average WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 456.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 472.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.140 0-15: 725 15-25: 515 25-45: 1.105 45-65: 1.280

Education level

Hoger

900

Praktisch

1.010

Middelbaar

1.570

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

4.205

Buiten Europa

285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 246
Appartementen 289
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 456

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 483
1970 tot 1980 356
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 165
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 220
2020 en later 119

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

555

Label C

549

Label B

330

Label F

204

Label D

194

Label G

76

Label E

65

Label A+++

59

Label A+

19

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.660
2021 1.590 3.650
2022 1.240 3.450
2023 1.050 3.280
2024 1.030 3.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.830

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.280

Business activity in Nuland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 755

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuland
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 24
nov 2024 7
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 8
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuland.

Frequently asked questions about living in Nuland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuland?

Nuland telt in 2025 ongeveer 4.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuland is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuland?

In Nuland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer houses in Nuland

View more homes in this location.