Jump to content
Logo of Raadhuys Makelaars

Dorpstraat 58

5391AW Nuland • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Rosmalen

Photo Gallery

Dorpstraat 58 Nuland
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar en energiezuinig 3-kamer appartement in het gezellige centrum van Nuland met groot dakterras, eigen berging en een gezamenlijk afgesloten parkeerterrein. Dit schitterende energiezuinige appartement op de derde verdieping biedt alles wat u van een comfortabel, toekomstbestendig thuis mag verwachten. Het appartement is gelegen in het statig appartementencomplex 'Hubertuskwartier' welke in 2024 gasloos is opgeleverd. Dit speelse appartement is gelegen in een keurig complex met liftinstallatie, is voorzien van vloerverwarming en een goede indeling met o.a. een speelse woonkamer met grote raampartijen, open keuken, twee slaapkamers, moderne badkamer, separaat toilet en als klap op de vuurpijl een schitterend groot dakterras van maar liefst 23 m². Dit energiezuinig appartement is voorzien van aluminium kozijnen met triple beglazing, zonnepanelen en een warmtepomp, hetgeen resulteert in een energielabel A+++. Daarnaast zijn diverse ramen voorzien van screens. Het Hubertuskwartier is een eigentijds appartementencomplex in een historische omgeving. Het complex bestaat uit twee gebouwen, verbonden door een mooi atrium van glas, waardoor daglicht zorgt voor een transparante scheiding. Het geheel bestaat uit commerciële ruimten op de begane grond en 14 woonappartementen op de verdiepingen. Nuland behoort tot de gemeente 's-Hertogenbosch. Nuland is een dorp waar rust en nabijheid van de grote stad elkaar ontmoeten. Nuland combineert een rijk gemeenschapsleven met de rust van het platteland en de gemakken van moderne voorzieningen binnen handbereik. Nuland is strategisch gelegen met goede aansluitingen op de doorgaande wegen en rijkswegen A2 en A59. De stad 's-Hertogenbosch is daarnaast ook uitermate goed bereikbaar met de fiets en auto. Waarom dit appartement perfect bij u past: -Als u op zoek bent naar een groen, kostenbewust thuis met maximale comfort en een uitstekende ligging in het centrum. -Als u waarde hecht aan een ruime buitenruimte om te ontspannen of te genieten van het weids uitzicht. -Als u behoefte heeft aan een energiezuinig woning met lage maandlasten en hoge woonkwaliteit. Kortom: dit is een unieke kans om te wonen in een kleinschalig, modern en duurzaam appartementencomplex in het hart van Nuland. Een woning die staat voor comfort, toekomstbestendigheid en gemak. Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek uw toekomstige thuis in het 'Hubertuskwartier' te Nuland. Indeling Begane grond: Middels de centrale ingang met bellentableau heeft u toegang tot een ruime representatieve hal met trappenhuis en liftinstallatie. Daarnaast is het mogelijk via de centrale entree toegang te krijgen tot het afgesloten parkeerterrein(geen eigen parkeerplaats) en eigen berging. Derde verdieping: Bij binnenkomst komen we in de ruime hal met garderobe en toegang tot de toiletruimte(met wandcloset en fonteintje) en meterkast. Als eerste komen we in de royale living met grote dakkapellen. De ruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, stuc/sauswerkwanden en een spuitwerkplafond. De living loopt naadloos over in de open keuken met opstelling van een inbouwkeuken met de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie en combi-oven. Technische ruimte met opstelling van de warmtepompinstallatie en WTW installatie. Twee royale slaapkamers met laminaatvloer hebben een courante maatvoering en hebben met de grote raampartijen een prettige lichtinval. Tenslotte bereiken we de betegelde moderne badkamer met een inloopdouche en wastafelmeubel. Parkeren en berging: Het afgesloten parkeerterrein met eigen berging en algemene parkeerplaatsen zijn buitenaf te bereiken via twee op afstand bedienbare toegangspoorten. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 73 m²; - Bruto inhoud woning 236 m³; - 3-Kamer appartement met veel lichtinval en riant dakterras; - Energiezuinig met warmtepomp, triple beglazing en zonnepanelen; - 2 royale slaapkamers; - Ideale ligging in centrum van Nuland; - Energielabel A+++; - Eigen bijdrage Vereniging van Eigenaren ca € 160,-.- per maand (Dit betreft een schatting aan de hand van een concept Meerjarenonderhoudsplan. Dit MJOP en vaststelling van de servicekosten dienen nog in de VvE vergadering worden vastgesteld). - Het houden van huisdieren is niet toegestaan volgens het Huishoudelijk Reglement. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)

Mortgage berekenen

€ 379.500

Cost of copper (estimated): € 9.440

2% transfer tax (€ 7.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.940

2,78%

Yearly

%

€ 18.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
236 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5391

Google Maps

Location of Nuland

Explore Nuland and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuland. In 2025 were there 4.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 472.000.

Residents

4.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 472.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

173

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuland
Year Residents
2021 4.575
2022 4.550
2023 4.660
2024 4.700
2025 4.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuland
Year Average WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 456.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 472.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.140 0-15: 725 15-25: 515 25-45: 1.105 45-65: 1.280

Education level

Hoger

900

Praktisch

1.010

Middelbaar

1.570

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

4.205

Buiten Europa

285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 246
Appartementen 289
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 456

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 483
1970 tot 1980 356
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 165
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 220
2020 en later 119

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

555

Label C

549

Label B

330

Label F

204

Label D

194

Label G

76

Label E

65

Label A+++

59

Label A+

19

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.660
2021 1.590 3.650
2022 1.240 3.450
2023 1.050 3.280
2024 1.030 3.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.830

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.280

Business activity in Nuland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 755

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuland
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 24
nov 2024 7
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 8
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuland.

Frequently asked questions about living in Nuland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuland?

Nuland telt in 2025 ongeveer 4.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuland is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuland?

In Nuland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer houses in Nuland

View more homes in this location.