Jump to content
Logo of Makelaardij de Leygraaf BV

Duyn en Daelseweg 24 B

5391EG Nuland • Noord-Brabant

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.078

Photo Gallery

Duyn en Daelseweg 24 B Nuland
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel en levensloopbestendig wonen in een rustige straat in Nuland. De vrijstaand geschakelde woning beschikt niet alleen over drie slaapkamers en 2 badkamers maar ook nog over een eigen oprit met carport. Nuland maakt deel uit van de gemeente 's-Hertogenbosch. Het is een gezellig dorp met een basisschool, kinderdagverblijf en diverse sport- en recreatiefaciliteiten. Voor alle dagelijkse boodschappen kun je in de dorpskern terecht. Met de op- en afrit van de autosnelweg A59 in de nabijheid ben je met de auto binnen 10 minuten in 's-Hertogenbosch of Oss. In een rustige, doodlopende straat in Nuland, met slechts drie soortgelijke woningen, ligt deze royale semi-bungalow met een woonoppervlakte van 141 m². Deze woning is uitermate geschikt voor wie graag gelijkvloers wil wonen, maar toch ruimte en comfort niet wil inleveren. Indeling: Begane grond: Overdekt entree/hal, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping. Woonkamer met over de gehele breedte raampartijen waardoor het een zeer lichte ruimte is. Aan de achterzijde bereikt u via de openslaande deuren de tuin. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en biedt voldoende kook- en kastruimte. Tussenportaal met toegang tot zowel de achtertuin, toiletruimte met fontein, bijkeuken en slaapkamer. Deze laatste is erg royaal te noemen met tevens openslaande tuindeuren. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met spiegel. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt twee extra slaapkamers en een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met spiegel en een toilet. Ideaal voor logerende (klein)kinderen, familie of gasten. Tweede verdieping: Er is bovendien een bergzolder voor extra opslagruimte, zodat alles netjes uit het zicht blijft. Tuin: De achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging geniet u vanaf circa 12 uur de rest van de dag van de zon. Er is volop ruimte voor een zitje, een tuintafel of een klein stukje groen om in te tuinieren. GOED OM TE WETEN: - Het energielabel is nog in aanvraag; - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR-beglazing; - Vloerverwarming gedeeltelijk begane grond; - Laminaatvloer gehele woning aanwezig; - Spuitwerk wand- en plafondafwerking; - Keuken apparatuur dateert uit 2001 en vaatwasser uit 2025; - CV-ketel is uit 2024 met onderhoudscontract; - In 2020 is de woning aan de buitenzijde deels geschilderd en in 2025 ook deels; - Levensloopbestendig wonen: slaapkamer en badkamer op de begane grond. Deze semi-bungalow combineert rust, ruimte en comfort — de ideale woning voor wie graag toekomstgericht en zorgeloos wil wonen in het hart van Nuland. Zo kunt u hier nog jarenlang prettig wonen, zonder zorgen over mobiliteit of bereikbaarheid. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
223 m²
Content
510 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
03-11-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5391

Google Maps

Location of Nuland

Explore Nuland and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuland. In 2025 were there 4.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 472.000.

Residents

4.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 472.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

173

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuland
Year Residents
2021 4.575
2022 4.550
2023 4.660
2024 4.700
2025 4.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuland
Year Average WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 456.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 472.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.140 0-15: 725 15-25: 515 25-45: 1.105 45-65: 1.280

Education level

Hoger

900

Praktisch

1.010

Middelbaar

1.570

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

4.205

Buiten Europa

285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 246
Appartementen 289
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 456

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 483
1970 tot 1980 356
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 165
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 220
2020 en later 119

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

555

Label C

549

Label B

330

Label F

204

Label D

194

Label G

76

Label E

65

Label A+++

59

Label A+

19

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.660
2021 1.590 3.650
2022 1.240 3.450
2023 1.050 3.280
2024 1.030 3.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.830

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.280

Business activity in Nuland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 755

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuland
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 24
nov 2024 7
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 8
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuland.

Frequently asked questions about living in Nuland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuland?

Nuland telt in 2025 ongeveer 4.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuland is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuland?

In Nuland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer houses in Nuland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.