Jump to content
Logo of Boumij Makelaars

Gerstakker 6

5391KW Nuland • Noord-Brabant

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 4.877

Photo Gallery

Gerstakker 6 Nuland
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Prachtig wonen in deze moderne gezinswoning in het geliefde nieuwbouwproject ‘Pelgrimsche Hoeve’ in Nuland! Deze aantrekkelijke woning is instapklaar, voorzien van 3 slaapkamers en de mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer. De zonnige tuin is gelegen op het westen, mooi aangelegd en beschikt over een houten berging met elektra en een achterom. De woning ligt vlakbij de dorpskern, in een rustige, brede straat nabij natuurgebied de Nulandse Heide en het Waterwingebied. Voorzieningen zoals speelveld, supermarkt, basisschool en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Via de A59 ben je bovendien in enkele minuten in het centrum van ’s-Hertogenbosch. Een fijne woonomgeving met dorpsrust én de gemakken van de stad binnen handbereik. Inhoud ca. 454 m3, woonopp ca. 90 m2 (excl. zolder), perceelopp ca. 130 m2, bouwjaar 2017. Begane grond: Entree in de hal met toiletruimte voorzien van zwevend closet en fonteintje, meterkast, bergkast met cv-ketel en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer middels een staal-look deur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd met een stijlvol wit wandmeubel en een praktische hoge kastenwand. Dankzij de strakke indeling is er volop werk- en bergruimte aanwezig. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de woonkamer geven de openslaande tuindeuren (met hor) direct toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige pvc-visgraatvloer. De tuin is royaal, keurig onderhouden en gunstig op de zon gesitueerd. In de vrijstaande berging met elektra kun je gemakkelijk fietsen en tuingereedschap opbergen. Bovendien beschikt de tuin over een praktische achterom. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend 3 volwaardige slaapkamers, afgewerkt met een pvc-vloer. De moderne badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e Verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt ruimte voor de wasapparatuur. Dankzij de mogelijkheid om een dakkapel of dakraam te plaatsen, kun je deze verdieping naar wens uitbreiden met een extra slaapkamer. Deze woning combineert comfort en luxe met een praktische indeling. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++-beglazing en beschikt over energielabel A. In de straat is volop parkeergelegenheid aanwezig. De ligging is ideaal: aan de rand van Nuland, dicht bij het groene buitengebied en toch op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Bovendien bevindt het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch zich op slechts enkele minuten rijden.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
130 m²
Content
454 m³
Other enclosed space
27 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
25-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5391

Google Maps

Location of Nuland

Explore Nuland and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuland. In 2025 were there 4.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 472.000.

Residents

4.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 472.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

173

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuland
Year Residents
2021 4.575
2022 4.550
2023 4.660
2024 4.700
2025 4.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuland
Year Average WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 456.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 472.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.140 0-15: 725 15-25: 515 25-45: 1.105 45-65: 1.280

Education level

Hoger

900

Praktisch

1.010

Middelbaar

1.570

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

4.205

Buiten Europa

285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 246
Appartementen 289
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 456

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 483
1970 tot 1980 356
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 165
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 220
2020 en later 119

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

555

Label C

549

Label B

330

Label F

204

Label D

194

Label G

76

Label E

65

Label A+++

59

Label A+

19

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.660
2021 1.590 3.650
2022 1.240 3.450
2023 1.050 3.280
2024 1.030 3.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.830

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.280

Business activity in Nuland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 755

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuland
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 24
nov 2024 7
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 8
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuland.

Frequently asked questions about living in Nuland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuland?

Nuland telt in 2025 ongeveer 4.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuland is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuland?

In Nuland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer houses in Nuland

View more homes in this location.