Jump to content
Logo of Van der Krabben makelaardij Oss

Molenstraat 18 C

5391AV Nuland • Noord-Brabant

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.487

Photo Gallery

Molenstraat 18 C Nuland
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Biedingen gaan door middel van inschrijvingen Richtprijs € 525.000,- k.k. Welkom aan de Molenstraat 18 C in Nuland – een heerlijke plek waar rust, ruimte en een gemoedelijke dorpssfeer samenkomen. In deze fijne, rustige straat woon je heerlijk vrij, met volop privacy én alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij. Deze vrijstaande kluswoning biedt een unieke kans om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte én mogelijkheden in een gezellige dorpsomgeving. Nuland is een levendig dorp met alles wat je nodig hebt: een supermarkt, basisschool, kinderdagverblijf, kinderboerderij, drogist, bakker, kapsalon, diverse caféetjes, een cafetaria én een rijk verenigingsleven. Jaarlijks wordt er bovendien een gezellige jaarmarkt georganiseerd, wat de sfeer in het dorp extra bijzonder maakt. En wil je er even uit? Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A59 en goede openbaar vervoerverbindingen, sta je binnen tien minuten in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. Deze vrijstaande woning staat op een royaal perceel en biedt volop mogelijkheden voor wie ruimte zoekt, zowel binnen als buiten. Ook aan praktische bergruimte is gedacht: er is een grote stenen berging aanwezig, ideaal voor fietsen, hobby’s of extra opslag. De woning is een echte kluswoning, wat betekent dat je hier de perfecte kans krijgt om alles volledig naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Een ideale basis voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en er een droomhuis van wil maken. Je betreedt de woning via de hal, waar zich de meterkast bevindt en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woning beschikt over een dichte keuken met een recht keukenblok en een handige inbouwkast. Vanuit de keuken loop je door naar een extra ruimte, die perfect te gebruiken is als ruime bijkeuken. Hier bevindt zich ook de cv-ketel. Vanuit deze ruimte heb je direct toegang tot de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Vanuit zowel de keuken als de hal bereik je de woonkamer, waar eveneens een inbouwkast aanwezig is. Aansluitend vind je nog een extra kamer, ideaal als slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. Ook hier is een inbouwkast aanwezig, wat zorgt voor extra praktische opbergruimte. Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, met toegang tot maar liefst vier slaapkamers. Elke slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. Eén van de slaapkamers biedt bovendien toegang tot een groot terras. Via een praktische vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Door de hoeveelheid ruimte is het een fijne toevoeging voor wie graag overzicht en extra opslagmogelijkheden in huis heeft. Rondom de woning ligt een ruime, diepe tuin waar je volop kunt genieten van het buitenleven en alle mogelijkheden hebt om hier jouw eigen fijne plek van te maken. Daarnaast beschikt het perceel over een royale stenen berging met een praktische vliering: perfect voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het creëren van een hobbyruimte. Een fijne, multifunctionele plek waar je écht alle kanten mee op kunt. Parkeren is gemakkelijk geregeld: dit kan in de directe omgeving van de woning, waardoor je altijd dichtbij kunt parkeren. Bijzonderheden + Energielabel F + HR combiketel Remeha 2017 + Kluswoning: volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren + Royaal perceel met veel buitenruimte rondom de woning; het perceel heeft een oppervlakte van circa 1.101 m², waarvan de definitieve grootte nog kadastraal dient te blijken. + Extra kamer op de begane grond (slaap-/werk-/hobbykamer) + Gunstige ligging nabij uitvalswegen (A2 en A59) en ’s-Hertogenbosch Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
1101 m²
Content
524 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
127 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5391

Google Maps

Location of Nuland

Explore Nuland and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuland. In 2025 were there 4.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 472.000.

Residents

4.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 472.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

173

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuland
Year Residents
2021 4.575
2022 4.550
2023 4.660
2024 4.700
2025 4.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuland
Year Average WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 456.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 472.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.140 0-15: 725 15-25: 515 25-45: 1.105 45-65: 1.280

Education level

Hoger

900

Praktisch

1.010

Middelbaar

1.570

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

4.205

Buiten Europa

285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 246
Appartementen 289
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 456

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 483
1970 tot 1980 356
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 165
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 220
2020 en later 119

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

555

Label C

549

Label B

330

Label F

204

Label D

194

Label G

76

Label E

65

Label A+++

59

Label A+

19

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.660
2021 1.590 3.650
2022 1.240 3.450
2023 1.050 3.280
2024 1.030 3.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.830

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.280

Business activity in Nuland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 755

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuland
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 24
nov 2024 7
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 8
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuland.

Frequently asked questions about living in Nuland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuland?

Nuland telt in 2025 ongeveer 4.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuland is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuland?

In Nuland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer houses in Nuland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.