Jump to content
Logo of Boumij Makelaars

Zomerdijk 71

5391BV Nuland • Noord-Brabant

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.620

Photo Gallery

Zomerdijk 71 Nuland
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met een uitgebouwde keuken, vier slaapkamers, een zonnige tuin op het westen, vrijstaande garage met bergvliering en een diepe oprit met carport is heerlijk rustig gelegen aan het einde van een doodlopend straatje aan de rand van Nuland. De Zomerdijk is een geliefde, autoluwe woonomgeving waar veel gezinnen wonen en kinderen nog gewoon buiten kunnen spelen. Direct naast de woning liggen een speelveldje en speeltoestellen en daarachter loop je zo over de dijk het buitengebied in, met weids zicht over akkers en weilanden. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van de supermarkt, basisschool en sportverenigingen. Ook natuurgebied de Nulandse Heide ligt dichtbij. Via de A59 ben je bovendien binnen circa 20 minuten in het centrum van ’s-Hertogenbosch. Een ideale mix van dorpse rust en goede bereikbaarheid. Inhoud ca. 514 m3, woonopp. ca. 145 m2 (excl. garage), perceelopp. 255 m2, bouwjaar 1978. Begane grond: De voortuin zorgt voor een prettige afstand tot de straat en extra privacy in de woning. Entree in de hal met de trapopgang, meterkast, bergkast en de toiletruimte. De ruime, L-vormige woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en heeft een fijn, licht karakter door de grote raampartijen. Bij het eetgedeelte kijk je leuk uit over het speelveld en de uitgestrekte landerijen. Aan de achterzijde bevindt zich de aangebouwde keuken met een daklicht en meerdere ramen richting de tuin. En-suite schuifdeuren tussen de woonkamer en de keuken zorgen ervoor dat beide ruimtes in open verbinding met elkaar staan, dan wel van elkaar afgesloten kunnen worden. De keuken beschikt over een royaal keukenmeubel in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een 2e eethoek. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met een extra wasbakje en een openslaande deur naar de tuin. De op het zonnige westen gelegen tuin met achterom biedt veel privacy, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een kleine overkapping. De naast de woning gelegen diepe oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en is voorzien van een carport. Achteraan bevindt zich de vrijstaande garage met bergvliering. De garage is een waardevolle toevoeging voor wie graag klust of extra opslagruimte wenst. De aanwezigheid van een smeerput maakt deze ruimte bovendien bijzonder geschikt voor de autoliefhebber of hobbyist. Uiteraard zijn er ook andere gebruiksmogelijkheden, zoals een werkruimte, kantoor aan huis of wellicht een chillplek. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend 3 volwaardige slaapkamers. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een doorgang naar een berging (opbouw) met de aansluitingen voor de wasapparatuur. De badkamer is compleet met een inloopdouche, wastafel en een 2e toilet. 2e Verdieping: Voorzolder met praktische bergruimte in de knieschotten,een berging met de standplaats van de CV-ketel en toegang tot de 4e slaapkamer. Een heerlijk ruime slaapkamer met een tweetal grote Velux dakramen, vaste kastruimte en bergruimte in de dakschuinte. Ook is er nog een bergvliering. Deze tweekapper biedt met zijn royale woonoppervlakte, praktische indeling en multifunctionele garage volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. De combinatie van rust, ruimte, speelgelegenheid direct naast de deur en het buitengebied op loopafstand maakt dit tot een bijzonder fijne plek voor gezinnen. Een heerlijk familiehuis op korte afstand van alle benodigde voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
255 m²
Content
514 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 5391

Google Maps

Location of Nuland

Explore Nuland and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuland. In 2025 were there 4.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 472.000.

Residents

4.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 472.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

173

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuland
Year Residents
2021 4.575
2022 4.550
2023 4.660
2024 4.700
2025 4.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuland
Year Average WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 456.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 472.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.140 0-15: 725 15-25: 515 25-45: 1.105 45-65: 1.280

Education level

Hoger

900

Praktisch

1.010

Middelbaar

1.570

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

4.205

Buiten Europa

285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 246
Appartementen 289
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 456

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 483
1970 tot 1980 356
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 165
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 220
2020 en later 119

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

555

Label C

549

Label B

330

Label F

204

Label D

194

Label G

76

Label E

65

Label A+++

59

Label A+

19

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.660
2021 1.590 3.650
2022 1.240 3.450
2023 1.050 3.280
2024 1.030 3.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.830

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.280

Business activity in Nuland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 755

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuland
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 24
nov 2024 7
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 8
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuland.

Frequently asked questions about living in Nuland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuland?

Nuland telt in 2025 ongeveer 4.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuland is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuland?

In Nuland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer houses in Nuland

View more homes in this location.