Jump to content
Logo of Laan20 Makelaars

Donatusstraat 24

6361TR Nuth • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Vaals

Photo Gallery

Donatusstraat 24 Nuth
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Donatusstraat 24 in Nuth: een fijne, lichte twee-onder-een-kapwoning waar comfort en praktische ruimte samenkomen. Met drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, airco, zonnepanelen én volop opbergmogelijkheden is dit een compleet en comfortabel gezinshuis op een rustige locatie! Interesse in deze woning? Stuur een mail naar en wij nemen contact met je op voor het plannen van een bezichtiging. Globale indeling Souterrain Via een vaste trap bereikt men de praktische Provisiekelder (9 m²). Begane grond Lichte entree met meterkast. Moderne toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje. De woonkamer ademt direct een prettige, huiselijke sfeer en is volledig afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Woon/eetkamer voorzien van airconditioning, met een totale oppervlakte van 27,5 m². De halfopen keuken (ca. 6 m²) is uitgerust met een moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser – alles wat u nodig heeft om met plezier te koken. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken/hobbykamer (ca. 9 m²) met wasmachineaansluiting. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Ook ideaal in te richten als thuiswerkplek. Eerste verdieping De gehele verdieping is afgewerkt met laminaat (met uitzondering van de badkamer) en straalt rust en comfort uit. Op de overloop bevindt zich een vlizotrap naar de tweede verdieping. De ruime hoofdslaapkamer (12,7 m²) is voorzien van airconditioning en rolluiken, wat zorgt voor een aangenaam slaapklimaat in elk seizoen. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 9 m², perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer (ca. 4 m²) is praktisch ingericht met een douche, hangend toilet en wastafel. Tweede verdieping Bergzolder biedt extra opslagruimte met opstelplaats voor HR combi-ketel (Intergas 2023, eigendom). Extern De woning beschikt over een verzorgd aangelegde royale achter- en zijtuin. De hoofdtuin is gunstig gelegen op het noordwesten: een fijne plek om na een lange dag te genieten van de buitenlucht. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage/berging (ca. 14 m²), ideaal voor uw auto, fietsen of extra opslag. Omgeving De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in een geliefde woonwijk van Nuth. Dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten liggen op loop afstand. Vanuit de Donatusstraat bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen richting Heerlen, Geleen en Maastricht, waardoor woon-werkverkeer zeer comfortabel is. De omgeving biedt volop groen, met diverse wandel- en fietsroutes direct in de nabijheid. Relevante cijfers en informatie - Bouwjaar 1957 - Energielabel D (voor zonnepanelen en nieuwe HR combiketel) - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - HR combi-ketel (Intergas 2023, eigendom) - Voorzien van 2 airco units en 9 zonnepanelen (eigendom) - Zeer laag energieverbruik. - Woonoppervlakte 96 m² - Overige inpandige ruimte 30 m² - Externe bergruimte 14 m² - Perceeloppervlakte 300 m² Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
300 m²
Content
445 m³
Other enclosed space
30 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-01-2026
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6361

Google Maps

Location of Nuth

Discover where agents are active in Nuth

Residential and neighborhood statistics in Nuth

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuth. In 2025 were there 6.425 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 287.000.

Residents

6.425

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 287.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

207

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuth
Year Residents
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuth
Year Average WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.855 0-15: 795 15-25: 545 25-45: 1.460 45-65: 1.780

Education level

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

655

Label C

576

Label D

516

Label G

407

Label F

356

Label B

333

Label E

272

Label A+++

46

Label A+

42

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuth
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.960

Business activity in Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuth
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuth.

Frequently asked questions about living in Nuth

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2025 ongeveer 6.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer houses in Nuth

View more homes in this location.