Jump to content
Logo of Ditters - Arnhem

Taludweg 14

6861ZL Oosterbeek • Gelderland

Sold Buyer's agent: Huis en Thuis Makelaars B.V.

€ 509.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.040

2% transfer tax (€ 10.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 521.540

Purchase price /m²: € 4.761

Photo Gallery

Taludweg 14 Oosterbeek
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Charmant wonen in geliefd Oosterbeek, sfeervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin De volgende kenmerken spreken je vast aan: een karakteristieke en uitstekend onderhouden helft van een dubbel woonhuis, gelegen in één van de meest geliefde en rustige straten van Oosterbeek. Deze charmante jaren ’30 woning combineert de sfeer en authentieke details van toen met het comfort en de isolatie van nu. Denk aan paneeldeuren, een granito vloer, grote raampartijen én recent uitgevoerd onderhoud zoals een geheel vernieuwd pannendak (2022). Met een woonoppervlakte van ca. 107 m², vier slaapkamers, een zonnige tuin rondom en een prachtige zolderverdieping is dit de ideale woning voor wie ruim, sfeervol én centraal wil wonen. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat tegenover een speeltuin. Je woont hier op loopafstand van het centrum van Oosterbeek, met winkels, horecagelegenheden en alle dagelijkse voorzieningen. Ook het uitgestrekte bosgebied Mariëndaal is op enkele minuten loopafstand bereikbaar, perfect voor gezinnen of liefhebbers van rust en natuur. Via de nabijgelegen A12 en A50 ben je snel onderweg richting Arnhem, Ede, Nijmegen of Utrecht. Alle feiten op een rij + Geliefde locatie in Oosterbeek, nabij bossen aan de rand van de veluwe + Sfeervolle jaren ’30 uitstraling met moderne afwerking + Nieuw pannendak met isolatie (2022) + Fraai aangelegde tuin met volgroeide beplanting + Dakisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbel glas en een nieuwe CV-ketel uit 2025 + Lichte woonkamer met grote raampartijen en sfeervolle authentieke details behouden + Vier slaapkamers + Fraai verbouwde zolderverdieping met 3 grote velux dakramen + Veel privacy Indeling Begane grond: Je komt binnen via de karakteristieke hal, voorzien van een prachtige granito vloer die direct de authentieke jaren ’30 sfeer van de woning voelbaar maakt. In de hal vind je de meterkast, een keurig toilet en toegang tot de praktische kelder, ideaal voor provisie of extra opslagruimte. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en bieden vrij uitzicht op de groene straat aan de voorzijde. De ruimte is uitnodigend en behoudt zijn originele karakter dankzij de paneeldeuren en sfeervolle details. Hier kun je zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek creëren. Aan de achterzijde bevindt zich de vernieuwde keuken in authentieke stijl. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, een fraai werkblad en biedt directe toegang tot de zonnige tuin. Ideaal voor wie graag binnen én buiten leeft. Aan de woning grenst een aangebouwde berging, met aansluiting voor de wasmachine, uitstortgootsteen en ruimte voor tuingereedschap of opslag. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde vind je de ouderslaapkamer, een ruime en lichte kamer met uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer, eveneens voorzien van grote raampartijen. De derde kamer, gelegen aan de achterzijde, is ideaal als kinder- of werkkamer, maar ook geschikt als hobbyruimte of inloopkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en een tweede toilet. Dankzij het raam geniet je hier van daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de fraai verbouwde zolderverdieping. Dankzij meerdere dakramen is dit een bijzonder lichte en sfeervolle ruimte, die momenteel in gebruik is als extra, volwaardige ouderslaapkamer. Naast slapen is er ook volop ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek of extra bergruimte, mocht daar behoefte aan zijn. Tuin: De woning beschikt over een zonnige tuin rondom, waarbij de hoofdtuin is gelegen op het westen. Hierdoor geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras, borders en groene beplanting, waardoor je volop privacy hebt. Aan de zijkant van het huis is een praktische berging houten overkapping geplaatst die plaats biedt voor onder andere fietsen. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, midden in het geliefde Oosterbeek. Kenmerken Verwarming: C.V.-Ketel (bouwjaar 2025) Warm water: C.V.-Ketel (bouwjaar 2025) Bouwjaar: 1939 Isolatie: Dakisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbel glas Tuinligging: Zonnige tuin rondom, hoofdtuin op het westen Aanvaarding: in overleg Koopovereenkomst Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 509.500

Cost of copper (estimated): € 12.040

2% transfer tax (€ 10.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 521.540

3,04%

Yearly

%

€ 25.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 509.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
139 m²
Content
412 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
27-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6861

Google Maps

Map of Oosterbeek

Discover where agents are active in Oosterbeek

Residential and neighborhood statistics in Oosterbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oosterbeek. In 2026 were there 11.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 527.735.

Residents

11.140

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 527.735

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.280

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

346

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oosterbeek
Year Residents
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290
2026 11.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oosterbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.680 0-15: 1.490 15-25: 1.030 25-45: 1.595 45-65: 3.350

Education level

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Origin of residents (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

1.093

Label C

955

Label A

904

Label F

785

Label E

613

Label D

525

Label B

497

Label A+

49

Label A+++

30

Label A++

28

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oosterbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.187

Huurwoning

Gas: 773 • Electricity: 1.887

Koopwoning

Gas: 1.285 • Electricity: 3.084

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 829 • Electricity: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.783 • Electricity: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.231 • Electricity: 3.115

Business activity in Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oosterbeek
Period Crimes
jan 2026 25
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
mrt 2026 31
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oosterbeek.

Frequently asked questions about living in Oosterbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2026 ongeveer 11.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer houses in Oosterbeek

View more homes in this location.