Jump to content
Logo of Anna de Graaff Makelaars

Dokter Mulderstraat 13 a

1678HK Oostwoud • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Yvonne van der Jagt Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

Dokter Mulderstraat 13 a Oostwoud
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Ruime en goed onderhouden 2/1-kapwoning met nieuwe geïsoleerde garage en energielabel A+ Richtprijs € 450.000,- k.k. Op een fijne, rustige en ruime hoeklocatie, in een autoluwe straat in het dorp Oostwoud, staat deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met erker en grote oprit. De woning is gebouwd in 1989 en staat op een perceel van 285 m². In de loop der jaren is de woning gemoderniseerd en voorzien van diverse comfortabele en duurzame voorzieningen, waaronder airconditioning, maar liefst 14 zonnepanelen, een laadpaal (ter overname) en enkele thuisaccu’s (ter overname) waarmee de opgewekte stroom kan worden opgeslagen. Duurzaam en toekomstgericht wonen dus! De woning is aan de zijkant royaal uitgebouwd met een erker, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en extra ruimte in de woonkamer. De woonkamer is voorzien van airconditioning, waarmee zowel gekoeld kan worden in de zomer als (bij)verwarmd in de winter. Het grootse gedeelte van de ramen en deuren in de woning zijn ook voorzien van horren. De keuken is functioneel ingericht en van alle gemakken voorzien, met voldoende kastruimte en een prettig uitzicht. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, met ruimte voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van airconditioning. De luxe badkamer is in 2022 vernieuwd een heeft grote inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, waar eenvoudig een extra slaapkamer, werk- of hobbykamer kan worden gerealiseerd. Op de eigen oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De vrijstaande geïsoleerde garage is gebouwd in 2022, voorzien van airconditioning (verwarmen en verkoelen), internet en televisie voorbereiding, 3 fase + aparte groepenkast, water en riolering en biedt dus volop mogelijkheden. Deze ruimte is tevens geschikt voor bijvoorbeeld praktijk aan huis, de ZZP-er of eventueel een mantelzorgwoning mits daarover aan de eisen van de gemeente wordt voldaan. Op korte afstand ligt het groene en waterrijke recreatiegebied Egboetswater, met ligweide en speelmogelijkheden. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen of varen. In de straat is voldoende parkeergelegenheid en in het nabijgelegen dorp Midwoud zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals een basisschool, supermarkt, drogist, buitenzwembad en sportgelegenheden. Het havenstadje Medemblik is binnen 10 autominuten bereikbaar en biedt een ruim aanbod aan winkels, restaurants en havens. Daarnaast ligt de woning op slechts 5 minuten rijden van het grote winkelcentrum in Zwaagdijk. De A7 is goed bereikbaar en Amsterdam ligt op circa 35 minuten rijden. Kortom: een instapklare, keurig onderhouden woning met veel extra’s, gelegen op een rustige plek in het dorp en ideaal voor gezinnen die comfortabel en ruim willen wonen. Bouwjaar: 1989 Perceeloppervlak: 285m2 Woonoppervlak: ca. 108m2 Externe bergruimte: 33m2 Inhoud: ca. 380m3 Energielabel A+ Verwarming: HR combiketel Intergas (2021) Indeling Begane grond: entree, hal, vaste trap naar 1e verdieping, meterkast, toiletruimte voorzien van staand toilet en fonteintje, woonkamer met erker en airco, open keuken voorzien van 4-pits gasstel, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap, tuindeuren, bijkeuken met toegang tot de tuin door middel van enkele deur. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan één voorzien van airconditioning, luxe badkamer met inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel. 2e verdieping: zolderkamer voorzien van twee dakramen, opstelling CV-ketel. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
285 m²
Content
380 m³
External storage space
33 m²
Backyard area
293 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1678

Google Maps

Location of Oostwoud

Explore Oostwoud and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oostwoud

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oostwoud. In 2025 were there 875 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 457.000.

Residents

875

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 457.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

15

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oostwoud
Year Residents
2021 875
2022 885
2023 910
2024 860
2025 875

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oostwoud
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 421.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 457.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 230 0-15: 100 15-25: 95 25-45: 170 45-65: 275

Education level

Hoger

170

Praktisch

150

Middelbaar

350

Origin of residents (2025)

Europa

75

Nederland

755

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 39
Appartementen 30
Tussenwoningen 43
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 62

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 18
2020 en later 4

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

100

Label C

75

Label A

63

Label B

49

Label D

39

Label F

33

Label A+

3

Label E

2

Label A++

2

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oostwoud
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.590 3.460
2021 1.800 3.590
2022 1.390 3.270
2023 1.160 3.120
2024 1.120 3.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.460

Business activity in Oostwoud (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oostwoud
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oostwoud.

Frequently asked questions about living in Oostwoud

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oostwoud?

Oostwoud telt in 2025 ongeveer 875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostwoud is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostwoud ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostwoud?

In Oostwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 207 woningen.

Meer houses in Oostwoud

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.