Jump to content
Logo of Anna de Graaff Makelaars

Oostwouder Dorpsstraat 43

1678HG Oostwoud • Noord-Holland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.191

Photo Gallery

Oostwouder Dorpsstraat 43 Oostwoud
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en karakteristieke vrijstaande woning met schuur en geweldige ligging met vrij uitzicht! Richtprijs € 485.000,- k.k. Aan de Oostwouder Dorpsstraat in Oostwoud staat deze karakteristieke en sfeervolle vrijstaande woning. De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd en verduurzaamd waarbij veel originele details zijn bewaard gebleven zoals architraven, wandpanelen en glas-in-lood ramen. Recent (2022) is er aan de woonkamer een fraaie veranda gerealiseerd welke u door middel van een glazen wand ook kunt afsluiten. Vanuit deze ruimte heeft u een heerlijk vrij en weids uitzicht over de landerijen en kunt u al snel in het vroege voorjaar van het buitenleven genieten. De woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer en een sfeervolle houtkachel, wat zorgt voor een warme en gezellige uitstraling. De keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. In 2024 zijn er nieuwe tuindeuren geplaatst, waardoor u vanuit de keuken direct toegang heeft tot de achtertuin. In de praktische bijkeuken bevinden zich de washoek en de toiletruimte. Daarnaast is hier een schuifkast aanwezig voor extra opbergruimte. Door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning tevens zeer geschikt voor gelijkvloers wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Tevens zijn hier nog twee bergruimtes aanwezig. Ook de dakkapellen aan de voor- en achterzijde zijn vernieuwd. In de schuur met bergvliering is volop ruimte voor het opbergen van diverse spullen. Deze ruimte kan daarnaast uitstekend worden gebruikt als hobbyruimte. Oostwoud is een charmant en rustig dorp waar u geniet van ruimte en ontspanning, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. In de directe omgeving zijn onder andere een buitenzwembad, supermarkt en diverse sportvoorzieningen aanwezig. Op slechts 3 kilometer afstand bevindt zich bovendien een golfbaan. Het historische havenstadje Medemblik, met gezellige horeca, winkels en een strandje aan het IJsselmeer, ligt op slechts 4 kilometer afstand. Hoorn is binnen 15 autominuten bereikbaar. Daarnaast biedt de omgeving volop recreatiemogelijkheden zoals varen, fietsen, wandelen en genieten van de natuur. Kortom: een sfeervolle vrijstaande woning op een prachtige locatie met vrij uitzicht over de landerijen, waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Bouwjaar: 1920 Perceeloppervlak: 308m2 Woonoppervlak: ca. 152m2 Overige inpandige ruimte: ca. 35m2 Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 13m2 Inhoud: ca. 647m3 Energielabel: C Indeling Begane grond: voor-entree, hal, meterkast, slaapkamer met vaste kasten en met badkamer v.v. douche, wandcloset, wastafel met wastafelmeubel en designradiator, woonkamer met houtkachel en schuifdeuren naar veranda, schuifdeuren naar woonkeuken met als inbouwapparatuur een gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast, openslaande deuren naar achtertuin, bijkeuken met witgoed-aansluiting, schuifkast, toiletruimte en achterentree naar tuin met aangebouwde schuur met bergvliering en overkapping. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, 2 bergruimtes waarvan 1 met opstelling CV-ketel, badkamer met douche, wandcloset en wastafel.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
308 m²
Content
647 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
13-03-2026
Sale date
12-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1678

Google Maps

Location of Oostwoud

Explore Oostwoud and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oostwoud

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oostwoud. In 2025 were there 875 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 457.000.

Residents

875

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 457.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

15

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oostwoud
Year Residents
2021 875
2022 885
2023 910
2024 860
2025 875

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oostwoud
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 421.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 457.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 230 0-15: 100 15-25: 95 25-45: 170 45-65: 275

Education level

Hoger

170

Praktisch

150

Middelbaar

350

Origin of residents (2025)

Europa

75

Nederland

755

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 39
Appartementen 30
Tussenwoningen 43
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 62

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 18
2020 en later 4

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

100

Label C

75

Label A

63

Label B

49

Label D

39

Label F

33

Label A+

3

Label E

2

Label A++

2

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oostwoud
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.590 3.460
2021 1.800 3.590
2022 1.390 3.270
2023 1.160 3.120
2024 1.120 3.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.460

Business activity in Oostwoud (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oostwoud
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oostwoud.

Frequently asked questions about living in Oostwoud

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oostwoud?

Oostwoud telt in 2025 ongeveer 875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostwoud is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostwoud ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostwoud?

In Oostwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 207 woningen.

Meer houses in Oostwoud

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.