Jump to content
Logo of GoedVast Makelaars

Pletering 35

1678HL Oostwoud • Noord-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.043

Photo Gallery

Pletering 35 Oostwoud
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Wakker worden met uitzicht over uitgestrekte weilanden, de dag afsluiten aan het water in je eigen diepe achtertuin en genieten van de rust van een dorpsomgeving – welkom aan de Pletering 35 in het charmante Oostwoud. Deze goed onderhouden eengezinswoning (1972) biedt 115 m² woonoppervlak, een inhoud van 407 m³ en staat op een perceel van 207 m². Maar de echte verrassing ligt achter de woning: een maar liefst 50 meter diepe achtertuin op het westen, grenzend aan het water en met een onbetaalbaar vrij uitzicht over het achterliggende weiland. Hier vind je de rust van buiten wonen, met de voorzieningen van dorp en stad binnen handbereik. Indeling Je komt binnen via de entree/hal met toegang tot het toilet, meterkast en trapopgang. De lichte doorzonwoonkamer is ruim en sfeervol en biedt dankzij de grote ramen volop zicht op het groen. Aan de achterzijde vind je de keuken, met toegang tot de tuin – perfect voor binnen-buitenleven in de zomer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel bergruimte en nog twee slaapkamers. Ligging Leven in Oostwoud: natuur én voorzieningen binnen handbereik De woning ligt in een kindvriendelijke en rustige buurt met veel gezinnen en voldoende parkeergelegenheid in de straat. Op korte afstand bevindt zich het groene en waterrijke recreatiegebied ‘Egboetswater’, met ligweide, speelmogelijkheden en volop ruimte om te wandelen, fietsen of varen. In het naastgelegen dorp Midwoud vind je diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, drogist, sportgelegenheid en een buitenzwembad. Binnen 5 minuten rijden bereik je het grote winkelcentrum van Zwaagdijk, ideaal voor al je dagelijkse boodschappen. Ook het pittoreske havenstadje Medemblik, met zijn winkels, restaurants en gezellige havens, ligt op slechts 10 autominuten. Via de goed bereikbare snelweg A7 sta je in ca. 35 minuten in Amsterdam. Kenmerken * Woonoppervlakte: 115 m² * Inhoud: 407 m³ * Perceeloppervlakte: 512 m² * Energielabel C * Zonnige achtertuin van ca. 50 meter diep aan het water * Vrij uitzicht over de weilanden * Kindvriendelijke en rustige buurt * Goede bereikbaarheid en voorzieningen nabij Ben je op zoek naar een woning met rust, ruimte en groen, maar wil je niet inleveren op bereikbaarheid? Dan is Pletering 35 absoluut een bezichtiging waard!

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
512 m²
Content
407 m³
External storage space
28 m²
Backyard area
375 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Calenta Ace 28C CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-07-2025
Sale date
21-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1678

Google Maps

Location of Oostwoud

Explore Oostwoud and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oostwoud

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oostwoud. In 2025 were there 875 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 457.000.

Residents

875

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 457.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

15

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oostwoud
Year Residents
2021 875
2022 885
2023 910
2024 860
2025 875

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oostwoud
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 421.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 457.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 230 0-15: 100 15-25: 95 25-45: 170 45-65: 275

Education level

Hoger

170

Praktisch

150

Middelbaar

350

Origin of residents (2025)

Europa

75

Nederland

755

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 39
Appartementen 30
Tussenwoningen 43
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 62

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 18
2020 en later 4

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

100

Label C

75

Label A

63

Label B

49

Label D

39

Label F

33

Label A+

3

Label E

2

Label A++

2

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oostwoud
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.590 3.460
2021 1.800 3.590
2022 1.390 3.270
2023 1.160 3.120
2024 1.120 3.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.460

Business activity in Oostwoud (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oostwoud
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oostwoud.

Frequently asked questions about living in Oostwoud

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oostwoud?

Oostwoud telt in 2025 ongeveer 875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostwoud is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostwoud ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostwoud?

In Oostwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 207 woningen.

Meer houses in Oostwoud

View more homes in this location.