Jump to content
Logo of Dirk Voet Makelaars

Noordeinde 15

1511AA Oostzaan • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Oostzaan

Photo Gallery

Noordeinde 15 Oostzaan
Photo 81
Claim profile to display media.

Description

Buitenliefhebbers opgelet! Genieten van de rust en het buitenleven op één van de mooiste plekjes van Oostzaan op circa 20 fietsminuten naar de NDSM-pont over het IJ! Deze heerlijke plek om te wonen bevindt zich op een kleine 10 minuten rijden van Amsterdam en de ringweg A10. Wonen in een dorp met diverse voorzieningen en alleen indien gewenst te midden van de drukte van de metropoolregio Amsterdam. Het woon-werk verkeer is vanuit hier uitstekend te doen. Daarnaast ligt dit perceel net ver genoeg van het centrum van Oostzaan om volledig vrij uitzicht te hebben over het beschermde natuurgebied Oostzanerveld (Natura 2000) maar ook dicht genoeg op het centrum (loopafstand) om alle voorzieningen binnen handbereik te hebben. Op dit prachtige perceel, grotendeels grenzend aan vaarwater, staat een verouderde vrijstaande woning. De woning is momenteel ca. 114 m² groot en er zijn meerdere schuren, zowel aangebouwd als vrijstaand op het perceel. De woning is waarschijnlijk origineel gebouwd rond 1900 en al heel lang niet gemoderniseerd. In 1973 is het dak vervangen en de buitengevels en de fundering zijn in 1999 vernieuwd. We maken het niet mooier dan het is; bijna iedereen zal stevig willen verduurzamen en moderniseren. Mouwen opstropen dus! Je droomwoning (laten) bouwen behoort natuurlijk ook tot de mogelijkheden. Over het algemeen is bouwgrond niet meer te vinden maar heel soms, zijn dit soort percelen er nog wel. De locatie leent zich er absoluut voor en is ‘onbetaalbaar’. Het uitzicht over het beschermde natuurgebied is fenomenaal. De wirwar aan slootjes staat in open verbinding met de wateren rond Het Twiske, Amsterdam, De Zaan, Waterland etc. Je kunt hier heel eenvoudig je boot aanleggen aan je eigen tuin. Als extra is het perceel al voorzien van een schoeiing! Globale indeling woning Begane grond: hoofdentree in het aangebouwde gedeelte met een toegang tot een aangebouwde berging met zolder, een toilet en doucheruimte en de keuken met eetkamer die zich bevindt aan de tuinzijde. De berging is een klein huisje op zich. De woonkamer bevindt zich aan de straatkant. De eerste verdieping herbergt momenteel drie slaapkamers. Door de dakkapellen zijn hier uitstekende ruimtes ontstaan. Middels een luik is een bergvliering bereikbaar. Natuurgebied 't Twiske is tegen Oostzaan gelegen en biedt diverse mogelijkheden van recreatie. De winkels in Oostzaan liggen op korte fiets/loopafstand in het centrum, waar je de supermarkt, diverse winkels en verschillende restaurants met terrasjes aantreft. Eveneens in het centrum vinden we de bushalte naar de Noord-Zuidlijn in Amsterdam Noord of het centrum van Zaandam. De kinderopvang en scholen vind je op loop- of fietsafstand. Oostzaan heeft diverse sportfaciliteiten waar je makkelijk met de fiets naar toe kan. De uitvalswegen in meerdere richtingen zijn ook uitstekend te bereiken. Bijzonderheden: • Bouwjaar circa 1900; • Perceeloppervlak: 1.580 m² eigen grond!; • Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; • Vrij en beschermd uitzicht over natuurgebied; • Diverse bergingen en hobbyruimtes aanwezig; • Tuin is hoofdzakelijk gelegen op het zuidwesten.

Mortgage berekenen

€ 790.000

Cost of copper (estimated): € 17.650

2% transfer tax (€ 15.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 807.650

3,04%

Yearly

%

€ 39.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 790.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
1580 m²
Content
463 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
58 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
30-08-2025

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1511

Google Maps

Map of Oostzaan

Geographic orientation and real estate agent density in Oostzaan

Residential and neighborhood statistics in Oostzaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oostzaan. In 2026 were there 9.776 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 522.000.

Residents

9.776

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 522.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

451

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oostzaan
Year Residents
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oostzaan
Year Average WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Education level

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.215

Label A

992

Label B

887

Label D

364

Label G

224

Label F

212

Label E

133

Label A+

113

Label A+++

41

Label A++

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oostzaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.100

Business activity in Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oostzaan
Period Crimes
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oostzaan.

Frequently asked questions about living in Oostzaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer houses in Oostzaan

View more homes in this location.