Jump to content
Logo of Dirk Voet Makelaars

Rietschoot 217

1511WJ Oostzaan • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Oostzaan

Photo Gallery

Rietschoot 217 Oostzaan
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Populaire, royale twee onder een kapwoning op een geweldige locatie met veel extra’s. Extra uitzicht, extra rust, extra grond en extra uitbouw waardoor extra woonkamer en keuken. Deze woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor de woonkamer ruimer is dan normaal. Naast de woning is zicht op het voormalige haventje en het water van de Twiske ringvaart. Op enkele passen lopen is het ‘schorspad’, een verborgen wandelpad naar het Twiske. Naast dit dubbel woonhuis blokje is, indien gewenst, een garage bij te kopen. Er zijn nauwelijks voorbij rijdende auto’s maar in deze buurt maak je nog wel even een praatje of steek je een hand op naar de buren. De locatie is werkelijk fantastisch, want niet alleen het recreatiegebied het Twiske maar ook scholen en kinderopvang liggen op enkele passen lopen om de hoek. Het winkelcentrum Klaverweide met o.a. een AH en een bushalte liggen op loopafstand. Het vele groen en het autoluwe karakter van de wijk, zorgen ervoor dat de kinderen veilig kunnen buitenspelen of naar school kunnen lopen. Amsterdam is met de fiets en de auto uitstekend bereikbaar. Bijna iedereen is enthousiast over de wijk Rietschoot. Als enige nadeel wordt wel eens genoemd de relatief gebrekkige woonruimte op de begane grond van veel woningen in de wijk. Dat hebben de huidige eigenaars van deze woning voor je opgelost. De begane grond is aan de achterzijde met 2,5 meter uitgebouwd. Daarnaast is door de aanschaf van extra grond de tuin ook meer dan passend. Hoewel de huidige eigenaar hier al meer dan 45 jaar woont, is de woning altijd uitstekend onderhouden en tijdig gemoderniseerd. De begane grond is voorzien van een keramisch parketvloer en vloerverwarming, een prachtige greep loze keuken in de kleurstelling wit met allerlei ingebouwde apparatuur. De uitbouw aan de tuinzijde is bijna geheel voorzien van glas. Hierdoor is de mooie tuin een echte verlenging van de woonkamer geworden. De gevels en het dak zijn geïsoleerd en op het dak liggen 8 zonnepanelen dus ook aan de duurzaamheid is al gedacht. Indeling Begane grond: entree, hal met trapopgang, toilet met fonteintje en de meterkast aan de voorzijde. De woonkamer heeft door de uitbouw met veel glas extra ruimte en een prachtige lichtinval. De uitstekende greep loze keuken in hoogglans wit is van uitstekende kwaliteit en heeft alles wat nodig is ingebouwd. Daarnaast is de uiterst praktische- en diepe bergkast nog steeds aanwezig. Met de extra ruimte door de uitgebouwde achterzijde is een grote eethoek geen enkel probleem. De dubbele tuindeuren geven ons toegang naar de heerlijk zonnige en extra ruime tuin met een berging en een achterom. Eerste verdieping: op de overloop met een vaste trapopgang naar de tweede etage is toegang tot een ruime en luxe badkamer met een ligbad, een tweede toilet, wastafel en een separate douche. Hoewel de tegels en het sanitair niet volgens de laatste mode is, zijn de afmetingen van deze badkamer uitstekend en alle sanitair zit erin. In tegenstelling tot wat gebruikelijk is in de Rietschoot maakt dit het moderniseren van de badkamer een eenvoudige klus. Op deze verdieping is momenteel de keuze voor twee of drie slaapkamers. Door de huidige eigenaars is een scheidingswandje verwijderd, waardoor een heerlijk ruime slaapkamer is gerealiseerd. Dit is naar wens weer eenvoudig te herstellen in twee, nog steeds uitstekende, slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich ook nog een slaapkamer. Tweede verdieping: hier is een ruime voorzolder met o.a. opstelling van de c.v.-ketel en witgoedaansluitingen en een nette extra slaapkamer die momenteel in gebruik is als logeer/hobbyruimte. De ruime tuin is voorzien van een achterom over gemeentegrond en voorzien van een vrijstaande kunststof berging. Aan de overkant van de straat is uitzicht over het groen en water van de voormalige haventjes. Hoe heerlijk moet het zijn om zo vanuit je tuin Het Twiske in te kunnen lopen! De wijk Rietschoot kenmerkt zich door de vele groenperken, nauwelijks tot geen verkeer voor de deur, je boot kan kosteloos en zonder vergunning voor de deur worden aangelegd en dit alles op veilige loopafstand van maar liefst twee uitstekende basisscholen, kinderopvang, het centrum van Oostzaan met winkels, terrasjes en openbaar vervoer. De fietsafstand naar bijvoorbeeld Amsterdam Noord is circa 10 minuten en de IJ-pont 20 minuten. Het waterrijke en groene dorp Oostzaan biedt als buurgemeente van Amsterdam de ideale woonsituatie. De wijk Rietschoot is daar een prachtig voorbeeld van. Lekker ruim opgezet, veel groen en water. Een ideale wijk om in op te groeien. Het Twiske ligt aan de overkant van de Ringvaart. Bijzonderheden: - 8 zonnepanelen; - rijkswegen A10, A8, A7 en A5 op enkele autominuten; - op korte afstand van sluip-wandelroute naar het Twiske; - eigen grond; - mogelijkheid tot bijkopen garage (€ 40.000,-). Let op de Google Streetview beelden van deze woning zijn verouderd!

Mortgage berekenen

€ 598.000

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 611.810

3,04%

Yearly

%

€ 29.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 598.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
184 m²
Content
406 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1511

Google Maps

Map of Oostzaan

Geographic orientation and real estate agent density in Oostzaan

Residential and neighborhood statistics in Oostzaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oostzaan. In 2026 were there 9.776 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 522.000.

Residents

9.776

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 522.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

451

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oostzaan
Year Residents
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oostzaan
Year Average WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Education level

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.215

Label A

992

Label B

887

Label D

364

Label G

224

Label F

212

Label E

133

Label A+

113

Label A+++

41

Label A++

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oostzaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.100

Business activity in Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oostzaan
Period Crimes
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oostzaan.

Frequently asked questions about living in Oostzaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer houses in Oostzaan

View more homes in this location.