Jump to content
Logo of Dirk Voet Makelaars

Rietschoot 38

1511WK Oostzaan • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Peter Pals Makelaardij o/g b.v.
Award: Best Broker in Oostzaan

Photo Gallery

Rietschoot 38 Oostzaan
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een huis met werk, maar ook met toekomst! In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Rietschoot staat deze eengezinswoning uit 1970 klaar voor een nieuwe eigenaar met visie. Een huis met ruimte en vooral potentie. Zoals zo kenmerkend is voor de buurt ligt de woning aan de voorzijde aan een autovrij en groen wandelgebied. Aan de achterzijde is de woning en de garage met de auto bereikbaar. Op een paar passen lopen is het open vaarwater waar je een bootje kunt aanleggen. Zie jij de mogelijkheden om van dit huis je droom (t)huis te maken? Wat kun je verwachten van de woning? • Een diepe achtertuin met garage en berging. Ligging op het noordwesten; • Voortuin en autovrije entree; • Drie volwaardige slaapkamers; • Een zolder met mogelijkheden voor extra kamers; • Volledig in originele staat. Klaar voor jouw stempel; • Perceel: 183 m² eigen grond | Woonopp.: 88 m² | 111m2 inclusief zolder • Bouwjaar: 1970. Zo ziet het eruit aan de binnenzijde Via de voortuin kom je binnen in de hal, waar je meteen rechts de woonkamer vindt. Doorzon, dus lichtinval van beide kanten. De dichte keuken is netjes maar eenvoudig. Vanuit de keuken is toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping is ruimte voor drie uitstekende slaapkamers, ruim voldoende kastruimte en de originele badkamer. De zolder is nog bereikbaar met een vlizotrap. Nu vooral een enorme ruimte voor opslag, maar eigenlijk moet hier een vaste trap zodat er meer woonoppervlak gecreëerd wordt en er ruimte ontstaat voor één of meer slaapkamers. De mogelijkheden om deze woning ruimer te maken zijn nog vol te benutten (zolder, uitbouw etc.). Buitenleven in de achtertuin Met ruimte om te spelen, tuinieren of gewoon met een kopje koffie in de zon te zitten. De garage en berging bieden extra mogelijkheden voor eventueel klusruimte of hobbyplek. Dit is één van de weinige woningen met zowel een berging als een garage. Het binnenterrein achter de tuinen is ook een perfecte en veilige speelplek voor de kinderen. En de omgeving? De wijk Rietschoot kenmerkt zich door de vele groenperken, nauwelijks tot geen verkeer voor de deur. Je boot kan kosteloos en zonder vergunning in de buurt worden aangelegd en dit alles op veilige loopafstand van maar liefst twee uitstekende basisscholen, kinderopvang, het centrum van Oostzaan met winkels, terrasjes en openbaar vervoer. De fietsafstand naar bijvoorbeeld Amsterdam Noord is circa 10 minuten en de IJ-pont 20 minuten. In Oostzaan woon je rustig, kindvriendelijk, met veel ruimte om je heen. Uren wandelen met de hond in het Twiske, een drankje op het gezellige Kerkplein, of winkelen bij de lokale winkels, het hoort allemaal bij het leven in dit fijne dorp. En wil je naar de stad? Binnen 15 minuten sta je in hartje Amsterdam. De A8, A10 of het OV brengen je er zo. Kortom: dorps wonen met stadse bereikbaarheid en een woning met een uitstekende basis die je nog helemaal naar je eigen wensen kunt kneden. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
183 m²
Content
370 m³
Other enclosed space
23 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1511

Google Maps

Map of Oostzaan

Geographic orientation and real estate agent density in Oostzaan

Residential and neighborhood statistics in Oostzaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oostzaan. In 2026 were there 9.776 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 522.000.

Residents

9.776

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 522.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

451

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oostzaan
Year Residents
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oostzaan
Year Average WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Education level

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.215

Label A

992

Label B

887

Label D

364

Label G

224

Label F

212

Label E

133

Label A+

113

Label A+++

41

Label A++

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oostzaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.100

Business activity in Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oostzaan
Period Crimes
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oostzaan.

Frequently asked questions about living in Oostzaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer houses in Oostzaan

View more homes in this location.