Jump to content
Logo of Dirk Voet Makelaars

Rietschoot 4

1511WK Oostzaan • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Oostzaan

Photo Gallery

Rietschoot 4 Oostzaan
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Wonen in de geliefde wijk de Rietschoot? Deze goed onderhouden woning met maar liefst 138 m² woonoppervlakte, met garage, ligging aan het water en een zonnige tuin op het zuidoosten, biedt jou die kans. Dit kan wel eens jouw droom (t)huis zijn! Deze riante woning is gelegen op één van de beste locaties van Oostzaan. Het water van de Dahliasingel en de Twiske Ringvaart voor de deur. De begane grond beschikt over een woonoppervlakte van 61 m² en op de eerste verdieping vinden we nog eens 50 m². De benaming zolder doet de bovenste etage geen eer aan: met twee (slaap)kamers is dit een volwaardige woonverdieping te noemen. Dé ideale woning voor een groot gezin. Hoewel het interieur van de woning wat gedateerd is, is de basis uitstekend. Van de kunststof kozijnen met HR++ glas, vloerverwarming in de woonkamer tot het schuurtje in de tuin. Dit huis is altijd met zorg onderhouden en is klaar voor jouw interieur ideeën. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met de trapopgang, een separaat toilet en een praktische opbergkast. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer met centraal gesitueerde open haard, waar grote raampartijen en de schuifpui zorgen voor veel lichtinval. De eetkamer en keuken vormen samen met de woonkamer een L-vormige leefruimte, wat zorgt voor een open en speelse indeling. Plaats een grote tafel in de eetkamer, zet op zondagochtend de schuifpui open en geniet van een kopje koffie in de zon. De hoekkeuken is o.a. voorzien van een 4 pits gasfornuis en een dubbele wasbak. In de originele indeling was vanuit de keuken een toegang tot de aangebouwde garage. Daardoor is deze ruimte uitstekend geschikt te maken als kantoor of bedrijf aan huis. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer met inloopdouche, welke in 2023 is vernieuwd. Vanuit beide slaapkamers is directe toegang tot het balkon dat naadloos overloopt in het terras, een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Eén van de slaapkamers is momenteel één grote slaapkamer, maar kan eenvoudig weer worden teruggezet naar twee volwaardige slaapkamers. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier zijn de witgoedaansluitingen te vinden en bevinden zich nog eens twee multifunctionele kamers, perfect te gebruiken als extra slaapkamers, werk- of hobbyruimte. Deze verdieping maakt de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen of thuiswerkers! Omgeving: De wijk De Rietschoot wordt gekenmerkt door veel groen en een rustige, verkeersarme omgeving. De woning kijkt uit op het water, waar je kosteloos en zonder vergunning een boot kunt aanleggen, een zeldzaam pluspunt! Hoewel heel rustig gelegen, wandel je vanaf de woning zo naar het centrum van Oostzaan met diverse winkels, gezellige terrasjes en openbaar vervoer. In de directe omgeving bevinden zich bovendien twee uitstekende basisscholen en kinderopvang. De ligging is ideaal: de Rietschoot heeft overal autovrije wandelpaden en per fiets bereik je Amsterdam-Noord in circa 10 minuten en de IJ-pont in ongeveer 20 minuten. In Oostzaan woon je rustig en ruim, met volop groen om je heen. Uren wandelen in het Twiske, een drankje op het gezellige Kerkplein of winkelen bij de lokale speciaalzaken. En wil je toch de stad in? Binnen 15 minuten sta je in hartje Amsterdam. Dankzij de nabijgelegen A8, A10 en het openbaar vervoer ben je er zo. Bijzonderheden: - HR++ en HR+++ beglazing; - Vloerverwarming in de woonkamer; - 4 slaapkamers maar 5 mogelijk; - Groene achtertuin op het zuidoosten; - Bouwjaar: 1970 | Energielabel D Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
211 m²
Content
529 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
37 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2025, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
25-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 1511

Google Maps

Map of Oostzaan

Geographic orientation and real estate agent density in Oostzaan

Residential and neighborhood statistics in Oostzaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oostzaan. In 2026 were there 9.776 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 522.000.

Residents

9.776

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 522.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

451

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oostzaan
Year Residents
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oostzaan
Year Average WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Education level

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.215

Label A

992

Label B

887

Label D

364

Label G

224

Label F

212

Label E

133

Label A+

113

Label A+++

41

Label A++

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oostzaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.100

Business activity in Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oostzaan
Period Crimes
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oostzaan.

Frequently asked questions about living in Oostzaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer houses in Oostzaan

View more homes in this location.