Jump to content
Logo of Dirk Voet Makelaars

Zuideinde 88

1511GJ Oostzaan • Noord-Holland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Oostzaan

Photo Gallery

Zuideinde 88 Oostzaan
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Welkom op het Zuideinde 88, een jaren 30 hoekwoning gelegen aan open vaarwater! Deze charmante woning heeft een woonoppervlakte van 81m2, een diepe tuin op het zuidwesten, parkeergelegenheid op eigen terrein en de mogelijkheid tot een eigen aanlegsteiger! De tuin grenst direct aan open vaarwater naar o.a. Amsterdam en het zwemwater rond ‘t Twiske en het Oostzanerveld. Oostzaan is een heerlijke plek om te wonen met het dorpse karakter en recreatiegebied ‘t Twiske als "achtertuin". Tegelijkertijd bevinden de uitvalswegen zich op korte afstand, evenals het bruisende NDSM-terrein en de metro in Amsterdam-Noord waar je zo naar toe fietst. INDELING: Bij binnenkomst word je direct omarmd door de charme van deze jaren 30-woning. De klassieke hal met authentieke details, zoals glas-in-loodramen, valt meteen op. In de hal bevinden zich het separate toilet, de trapopgang en de toegang tot de lichte doorzonwoonkamer. Op de begane grond ligt een prachtige houten vloer doorgelegd, die desgewenst geschuurd en naar eigen smaak kan worden afgewerkt. Ook de woonkamer is rijk aan karakter, met fraaie glas-in-looddetails in de erker en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is er een bijkeuken in aanbouw. De benodigde bouwmaterialen hiervoor deels aanwezig en worden bij de verkoop van de woning inbegrepen. Op de eerste verdieping bevindt zich momenteel de badkamer met een douche, een tweepersoons bad en toilet en één royale slaapkamer, die eenvoudig kan worden opgesplitst in twee volwaardige kamers. Via een vlizotrap is de ruime zolderverdieping bereikbaar die, dankzij de ruimschootse stahoogte, veel potentie heeft. BUITEN: De diepe achtertuin van ca. 13,5 x 7 meter is gunstig gelegen op het zuidwesten en grenst aan het vaarwater. Dankzij de uitstekende zonligging zijn er volop mogelijkheden om deze tuin naar wens in te richten, bijvoorbeeld met een gezellige overkapping of een terras aan het water. Hoewel er een recht van overpad voor de buren op de tuin rust, biedt deze desondanks meer dan voldoende ruimte om er een heerlijke en sfeervolle buitenplek van te maken. De voortuin van ca. 9 x 7 meter biedt niet alleen voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein maar ook voor een gezellige zit plek. OMGEVING: In Oostzaan woon je rustig en ruim, met volop groen om je heen. Hier ervaar je nog het dorpse karakter met een compact centrum waar de belangrijkste voorzieningen te vinden zijn: scholen, kinderopvang, horecagelegenheden en winkels zoals Hema, Kruidvat en Albert Heijn. Oostzaan ligt aan natuurgebied ’t Twiske, waar je uren kunt wandelen, fietsen en zwemmen. Vanaf Zuideinde 88 is het centrum van Oostzaan op korte loopafstand (700 m) en sta je binnen 3 minuten fietsen in ’t Twiske. Winkelcentrum Klaverweide, met onder andere een Albert Heijn, ligt op slechts 400 meter afstand van Zuideinde 88. Wil je toch de drukte van de stad opzoeken? Dan zit je hier ook goed: binnen enkele minuten rijd je de snelweg op en ook het openbaar vervoer bevindt zich praktisch voor de deur. KENMERKEN: • Gelegen aan vaarwater; • Openbaar vervoer voor de deur; • Energielabel D; • Bouwjaar 1935. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Welcome to Zuideinde 88, a 1930s corner house located directly on open water! This charming home has a living area of 81 m², a deep southwest-facing garden, private parking on the property, and the possibility of having your own mooring dock! The garden directly borders open water leading to, among others, Amsterdam and the swimming waters around ’t Twiske and the Oostzanerveld. Oostzaan is a wonderful place to live, with its village-like character and the recreational area ’t Twiske as your “backyard.” At the same time, major roads are just a short distance away, as well as the vibrant NDSM wharf and the metro in Amsterdam-Noord, both easily reachable by bike. LAYOUT: Upon entering, you are immediately embraced by the charm of this 1930s home. The classic hallway with authentic details, such as stained glass windows, stands out right away. The hallway provides access to a separate toilet, the staircase, and the bright through-living room. On the ground floor, there is a beautiful wooden floor throughout, which can be sanded and finished to your own taste if desired. The living room is also rich in character, featuring lovely stained glass details in the bay window and French doors opening onto the garden. The kitchen is equipped with various built-in appliances, and there is a utility room extension. Some of the necessary construction materials are already present and are included in the sale. On the first floor, there is currently a bathroom with a shower, a double bathtub, and a toilet, as well as one spacious bedroom, which can easily be divided into two full-sized rooms. A loft ladder provides access to the spacious attic, which, thanks to its generous headroom, offers great potential. OUTDOOR SPACE: The deep backyard of approximately 13.5 x 7 meters is favorably positioned facing southwest and borders the waterway. Thanks to its excellent sun exposure, there are plenty of possibilities to design the garden to your liking, for example with a cozy canopy or a terrace by the water. Although there is a right of way for the neighbors across the garden, it still offers more than enough space to create a wonderful and atmospheric outdoor area. The front garden of approximately 9 x 7 meters not only provides sufficient space for parking on your own property but also for a pleasant seating area. SURROUNDINGS: In Oostzaan, you live peacefully and spaciously, surrounded by greenery. Here you still experience a village atmosphere, with a compact center offering all essential amenities: schools, childcare, restaurants, and shops such as Hema, Kruidvat, and Albert Heijn. Oostzaan is located next to the nature reserve ’t Twiske, where you can spend hours walking, cycling, and swimming. From Zuideinde 88, the center of Oostzaan is within walking distance (700 m), and you can reach ’t Twiske within a 3-minute bike ride. Shopping center Klaverweide, including an Albert Heijn, is just 400 meters away. Prefer the hustle and bustle of the city? You’re also in the right place here: within minutes you can access the highway, and public transport is practically at your doorstep. FEATURES: • Located on open water; • Public transport at the doorstep; • Energy label D; • Built in 1935.

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
224 m²
Content
314 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompakt HRE 36/30 (2014, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en aan vaarwater
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1511

Google Maps

Map of Oostzaan

Geographic orientation and real estate agent density in Oostzaan

Residential and neighborhood statistics in Oostzaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oostzaan. In 2026 were there 9.776 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 522.000.

Residents

9.776

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 522.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

451

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oostzaan
Year Residents
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oostzaan
Year Average WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Education level

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.215

Label A

992

Label B

887

Label D

364

Label G

224

Label F

212

Label E

133

Label A+

113

Label A+++

41

Label A++

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oostzaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.100

Business activity in Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oostzaan
Period Crimes
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oostzaan.

Frequently asked questions about living in Oostzaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer houses in Oostzaan

View more homes in this location.