Residents
1.655
Last year: 2025
Waalbandijk 61
4061AL Ophemert • Gelderland
Sold
€ 675.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 15.350
2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 690.350
Purchase price /m²: € 3.245
Photo Gallery
Description
Dit is er zo één waar je hart een sprongetje van maakt. Op en top Betuwe. Een dijkwoning, ooit een karakteristieke T-boerderij, pal aan de Waal. Hier verveelt het uitzicht geen dag. Hoog water, laag water, ochtendmist, gouden zonsondergangen - elke dag een nieuw schilderij. Het ultieme vrijheidsgevoel, midden in het uiterwaardengebied. Charmant? Absoluut. Maar ook een ruwe diamant. De basis is goed en het fundament staat. Het karakter zit in de muren. Het voorhuis is in het verleden al eens gerenoveerd, zo is hiervan het dak vernieuwd. Een stevige start. Tegelijkertijd vraagt met name het achterste deel om liefde, visie en lef. Zie het voor je… een rieten kap die het silhouet nog krachtiger maakt. Hoe mooi zou dat zijn? Het perceel van ruim 2.100 m² geeft je alle ruimte. Moestuin. Bloementuin. Fruitbomen. Kleinvee. Buiten leven zoals buiten leven bedoeld is. De dijk is recent volledig vernieuwd binnen het dijkverzwaringsproject. Alles keurig afgerond. Nieuwe aanplant. Toekomstbestendig én fraai. Het bijgebouw is een fijne, solide basis. Schuur, atelier, stal en verder mag jij het invullen. Binnen is er overal contact met buiten. Ramen die het landschap naar binnen trekken. Licht, lucht en ruimte. Met twee keukens en twee badkamers is dubbele bewoning een serieuze optie. Denk aan mantelzorg, een samengesteld gezin of wonen en werken combineren. De plattegronden laten helder zien hoe het geheel in elkaar steekt en waar de kansen liggen. De omgeving klopt. Rust. Vrijheid. Natuur. En prettig om te weten: de omliggende woningen zijn stuk voor stuk goed onderhouden panden. Zie jij wat wij zien? Een plek met een ziel, met potentie en met eindeloze mogelijkheden. Tip: bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning en plek. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - vrijstaande woonboerderij - T-boerderij - vrijstaande schuur - garage - aan de dijk - uiterwaardengebied - perceel van 2.105 m2 - vrijheid - 208 m2 woonoppervlakte - woning met potentie! - buitenleven - 2 keukens - 2 badkamers - in de koopovereenkomst zal een ontbindende voorwaarde van 6 weken worden opgenomen voor de (formele) besluitvorming door het waterschap - de juridische overdracht zal plaatsvinden bij (huisnotaris) Hoogenboom Netwerk Notarissen te Eck en Wiel - de 'as is, where is'-clausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst Hier woon je niet alleen - hier leef je! Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 675.000
Cost of copper (estimated): € 15.350
2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 690.350
3,04%
Yearly
%
€ 33.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 675.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning (dijkwoning)
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 6 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 208 m²
- Land area
- 2105 m²
- Content
- 693 m³
- Other enclosed space
- 23 m²
- External storage space
- 25 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1890
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energy label
- G
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 27-02-2026
- Sale date
- 07-04-2026
Bathroom facilities
Douche, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Garage facilities
Vliering en elektra
Additional features
- Rookkanaal
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Ophemert
Discover where agents are active in Ophemert
Residential and neighborhood statistics in Ophemert
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ophemert. In 2025 were there 1.655 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 496.271.
Average WOZ
EUR 496.271
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.722
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
24
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.680 |
| 2022 | 1.690 |
| 2023 | 1.710 |
| 2024 | 1.680 |
| 2025 | 1.655 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 345.065 |
| 2022 | EUR 380.851 |
| 2023 | EUR 427.257 |
| 2024 | EUR 454.386 |
| 2025 | EUR 496.271 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 375
0-15: 200
15-25: 235
25-45: 290
45-65: 545
Education level
Hoger
280
Praktisch
260
Middelbaar
530
Origin of residents (2025)
Europa
65
Nederland
1.515
Buiten Europa
65
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
103
Appartementen
29
Tussenwoningen
120
Vrijstaande woningen
395
Twee-onder-één-kap woningen
122
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
65
1925 tot 1950
65
1950 tot 1970
150
1970 tot 1980
126
1980 tot 1990
57
1990 tot 2000
110
2000 tot 2010
49
2010 tot 2020
25
2020 en later
80
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
135
Label B
119
Label C
118
Label G
106
Label D
105
Label F
62
Label A++++
51
Label A+++
20
Label E
18
Label A+
4
Label A++
4
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.608 | 3.610 |
| 2021 | 1.877 | 3.816 |
| 2022 | 1.427 | 3.557 |
| 2023 | 1.138 | 3.442 |
| 2024 | 1.106 | 3.533 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 837 • Electricity: 1.935
Huurwoning
Gas: 975 • Electricity: 2.431
Koopwoning
Gas: 1.197 • Electricity: 3.760
Appartement
Gas: 662 • Electricity: 1.874
Tussenwoning
Gas: 802 • Electricity: 2.048
Vrijstaande woning
Gas: 1.278 • Electricity: 4.183
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 915 • Electricity: 2.484
Business activity in Ophemert (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Total number of company establishments: 280
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ophemert.
Frequently asked questions about living in Ophemert
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Ophemert?
Ophemert telt in 2025 ongeveer 1.655 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ophemert?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ophemert is in 2025 circa € 496.271.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ophemert?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ophemert ligt rond € 34.722 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ophemert?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ophemert?
In Ophemert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.
Meer houses in Ophemert
View more homes in this location.
-
- Available
Hamaritilaan 1
4061BT Ophemert
€ 550.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 375 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Bulkheuvelseweg 2
4061RE Ophemert
€ 575.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- 4016 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Molenstraat 22
4061AC Ophemert
€ 1.335.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 300 m²
- Land area
- 6130 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
De Ganzenhof 34
4061BN Ophemert
€ 345.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 74 m²
- Land area
- 127 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Uilenburgsestraat 31 a
4061RH Ophemert
€ 990.000 k.k.
€ 5.756/m²
CSave as favorite- Living area
- 172 m²
- Land area
- 15372 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Sold
Aeneas Mackaylaan 1
4061BP Ophemert
€ 765.000 k.k.
€ 3.461/m²
ASave as favorite- Living area
- 221 m²
- Land area
- 610 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Sold
Blankenburgsestraat 15
4061AR Ophemert
€ 535.000 k.k.
€ 4.819/m²
GSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 830 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Kapelstraat 1 a
4061RB Ophemert
€ 419.000 k.k.
€ 4.190/m²
ESave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 333 m²
- Bedrooms
- 1
