Jump to content
Logo of REMAX Direct

Zuiderweg 12

1674PR Opperdoes • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Blokker

Photo Gallery

Zuiderweg 12 Opperdoes
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen, werken, vrijheid, unieke mogelijkheden en vooral veel privacy vindt u bij deze woning uit het jaar 1906 aan de Zuiderweg in Opperdoes nabij Medemblik. Aan de klinkerweg ten zuiden van Twisk staat nu deze zeer comfortabele woning op een perceel van maar liefst ruim 5000 m2 te koop. De woning heeft 263 m2 gebruiksoppervlakte en een bruto vloeroppervlak van 349 m2 welke verdeeld zijn over drie aan een gesloten woondelen. Wanneer u aan de voorzijde van de woning staat ziet u van links naar rechts, het stolpdeel, middendeel en het riante entree. Totaal ruim 22 meter breed wat u bij een bezichtiging ook van binnen ervaren kunt. De centraal gelegen leef-keuken is het kloppend hart van de woning. Deze is ruim van opzet en biedt unieke mogelijkheden om zelf naar uw eigen smaak in te richten. Door de vele ramen is het licht en het uitzicht over uw eigen achtertuin fantastisch te noemen. Het nodigt in ieder geval uit tot mooie kookmomenten, fijne gesprekken en vooral samen genieten van alles wat er zoal om je heen gebeurt. Indeling van de woning: In het stolpdeel is de grote dars-deur aan de voorzijde afgesloten en biedt ruimte voor kantoor, een tussenkamer, opbergruimte en twee livings. Hier bevindt zich ook een toilet. Via het trappenhuis zijn meerdere slaapkamers bereikbaar en helemaal boven in een entresol welke nu als game kamer gebruikt wordt. In dit deel van de woning bevindt zich de badkamer met douche, ligbad, toilet en was-meubel. In het middendeel van de woning bevindt zich de ruime leef-keuken met een aangesloten eetkamer. Zowel via de trap in het stolpdeel of het entreedeel aan de andere zijde waar het derde toilet zich bevindt is de slaapkamer boven de keuken bereikbaar. De slaapkamer welke nu in gebruik is als ouderslaapkamer is boven de entree te vinden. Vanuit uw bed kunt u door het raam via het balkon van uw achtertuin en het uitgestrekte Noord Hollandse landschap genieten. Mooier opstaan is bijna niet voor te stellen. Vanuit de ouderslaapkamer is nog een slaap/bergzolder bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning is een omsloten patio gerealiseerd met een poort naar buiten. Voor uw auto zijn aan de voorzijde meerdere plaatsen te gebruiken. Plaats voor uw fiets is er onder de overkapping welke naast de schuur aan de achterzijde van het entree zijn geplaatst. Een klein boetje voor het tuingereedschap maakt het geheel compleet. Het enorme perceel aan de achterzijde van de woning heeft meerdere fruitbomen, veel gras om te spelen, te sporten of wellicht voor de tuinliefhebber anders in te richten als moestuin. Tot aan het spoor waar met name in de zomermaanden de stoomtrein langs komt kan uw eigen domein worden. Wanneer er de behoefte is om meer woon- en of werkmeters te realiseren dan is dat aan de achterzijde van de woning mogelijk. De woning en het perceel vormen absoluut een geheel, wat uitnodigt om zelf te ervaren. Voelt u dit zo, neem dan contact op om een bezichtigingsafspraak te maken. Het is een woning welke zich onderscheidt in de omgeving. In Twisk, Opperdoes en Medemblik zijn samen zeer veel voorzieningen te vinden welke met de fiets of auto goed bereikbaar zijn. Binnen een paar minuten bent u op de A7 richting Amsterdam of Leeuwarden. Bijzonderheden: - Optimale privacy - Ruim 5000 m2 eigen perceel - Riante woonkeuken - Gelijkvloers wonen ((mogelijk) - Energielabel D

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
263 m²
Land area
5188 m²
Content
845 m³
Backyard area
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
08-10-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1674

Google Maps

Location of Opperdoes

Discover where agents are active in Opperdoes

Residential and neighborhood statistics in Opperdoes

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Opperdoes. In 2025 were there 2.010 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 411.000.

Residents

2.010

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 411.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

37

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Opperdoes
Year Residents
2021 1.935
2022 1.925
2023 2.000
2024 1.990
2025 2.010

Annual WOZ value

WOZ value per year in Opperdoes
Year Average WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 328.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 411.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 395 0-15: 330 15-25: 260 25-45: 450 45-65: 575

Education level

Hoger

380

Praktisch

420

Middelbaar

720

Origin of residents (2025)

Europa

210

Nederland

1.605

Buiten Europa

195

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 95
Appartementen 158
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 361
Twee-onder-één-kap woningen 114

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 136
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 140
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 16
2020 en later 103

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

182

Label C

172

Label G

142

Label A

126

Label D

64

Label F

56

Label E

45

Label A+

32

Label A++

17

Label A+++

9

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Opperdoes
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.070
2021 1.590 3.180
2022 1.230 2.990
2023 1.030 2.910
2024 980 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.360

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Business activity in Opperdoes (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Opperdoes
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Opperdoes.

Frequently asked questions about living in Opperdoes

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Opperdoes?

Opperdoes telt in 2025 ongeveer 2.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opperdoes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opperdoes is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opperdoes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opperdoes ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opperdoes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opperdoes?

In Opperdoes komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 361 woningen.

Meer houses in Opperdoes

View more homes in this location.