Jump to content
Logo of Kordaat Makelaars

Geurdenhof 81

5345BA Oss • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 2.653

Photo Gallery

Geurdenhof 81 Oss
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol herenhuis met authentieke details en met heel veel ruimte. Sommige huizen hebben meer te vertellen dan alleen cijfers en feiten. Geurdenhof 81 is zo’n huis. Een karakteristiek herenhuis, gebouwd in 2002 maar met de ziel van een klassieker. Hier wordt het dagelijkse leven omgeven door grandeur, comfort en een vleugje romantiek. Geurdenhof 81 ligt op een gewilde locatie in Oss. Rustig en toch centraal, met scholen, winkels en het stadscentrum vlakbij. En met snelle verbindingen richting ’s-Hertogenbosch en Nijmegen combineert u moeiteloos wonen met werken en genieten. Bijzonderheden - Karakteristiek herenhuis (geschakeld 2-onder-1-kap) - Hoge plafonds en authentieke details - Royale woonkamer met serre - Kelder ingericht als bar/kroeg - Vier slaapkamers en twee badkamers - Volledig geïsoleerd, met o.a. vloer- en wandverwarming - Bouwjaar 2002 Wonen met royale mogelijkheden Achter de elegante gevel gaat een wereld van ruimte en licht schuil. De hoge plafonds, sierlijke details en royale indeling geven dit huis een voorname uitstraling. De woonkamer vormt een uitnodigend hart, waar oude charme en modern wooncomfort elkaar ontmoeten. Dankzij de aangebouwde serre wordt elke dag een beetje lichter, elke maaltijd een beetje bijzonderder. Onder het huis wacht een verrassing: een kelder die is omgetoverd tot uw eigen bar. Een intieme plek met de sfeer van een bruine kroeg, waar u vrienden en familie ontvangt alsof ze uw stamgasten zijn. Dit is geen gewone ruimte, dit is een verhaal op zichzelf – een podium voor gezelligheid. Met vier slaapkamers en twee badkamers is dit geschakelde herenhuis meer dan compleet. Er is plek voor een gezin, ruimte voor gasten en vrijheid om te werken of ontspannen. De vertrekken zijn ruim en licht, met overal diezelfde solide en stijlvolle uitstraling. Comfort als vanzelfsprekendheid De grandeur wordt moeiteloos gecombineerd met modern gemak. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloer- én wandverwarming. Hier is het altijd behaaglijk, in de zomer koel en in de winter warm, zonder dat u ernaar hoeft om te kijken. Dit herenhuis is geen huis om in te wonen – het is een huis om in te leven. Stijlvol, groots en intiem tegelijk. Ontdek Geurdenhof 81 en laat u meeslepen door de charme en allure.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
262 m²
Land area
233 m²
Content
1083 m³
Other enclosed space
24 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en muurverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
30-09-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5345

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.