Jump to content
Logo of Heuvel Makelaars

Nolensstraat 13

5344SK Oss • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.128

Photo Gallery

Nolensstraat 13 Oss
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Nolensstraat 13 - Oss Welkom aan de Nolensstraat 13, een ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en een verzorgde tuin. Via de overdekte entree stap je binnen in de hal, waar je toegang hebt tot het toilet, de trapopgang, de woonkamer en de keuken. De woonkamer is royaal opgezet met grote raampartijen aan de voorzijde, waardoor een lichte en aangename leefruimte ontstaat. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, direct verbonden met de halfopen keuken die uitzicht biedt op de achtertuin. Vanuit de keuken loop je eenvoudig door naar de tuin, die fraai is aangelegd en verrassend veel privacy biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een zeer ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde met veel lichtinval dankzij de brede raampartij. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig op de verdieping en achterin de tuin.  De woning is gelegen in een rustige, groene en prettige woonwijk in Oss-Zuid, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op loop- of fietsafstand. Bovendien ben je in slechts enkele minuten in het centrum van Oss of op de snelweg (A50/A59), waardoor omliggende steden zoals Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven uitstekend bereikbaar zijn. De wijk staat bekend om haar brede straten, veel groen en goede leefomgeving, ideaal voor gezinnen en rustzoekers. Nolensstraat 13 biedt een unieke combinatie van ruimte, licht en wooncomfort in een zeer gewilde buurt. Met een ruime woonkamer, praktische keuken, grote slaapkamers, een verzorgde tuin en veel bergruimte is dit een woning die direct voelt als thuis. Tel daar de centrale ligging en rustige omgeving bij op, en deze twee-onder-een-kapwoning is een kans die je niet wilt missen. Indeling Begane grond: Hal, meterkast, toilet, eetkamer, keuken, carport, berging Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer Kenmerken - Inhoud: 401 m³, woonoppervlakte: 109 m² - Perceel: 270 m², bouwjaar: 1969 - Energielabel C - Je komt binnen in een ruime entree moet toegang tot de woonkamer en de trap. - Doorzonwoonkamer met veel lichtinval. - De eetkamer sluit direct aan met de woonkamer en de keuken. - Keuken, uitgerust met afzuigkap, gasfornuis, combi-oven, koelkast en vaatwasser.  - De berging is een functionele ruimte met de wasmachine- en drogeraansluiting. - De garage is ingericht als hobbyruimte.  - Drie volwaardige slaapkamers.  - Badkamer is uitgerust met ligbad, douche en wastafel in meubel. - De tuin is prachtig groen met veel ruimte en uitgerust met overkapping en een extra berging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
270 m²
Content
401 m³
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
30 m²
Backyard area
130 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5344

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.