Jump to content
Logo of Domicilie Makelaars Ede

Arnhemseweg 17

6731BN Otterlo • Gelderland

Available

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 3.443

Photo Gallery

Arnhemseweg 17 Otterlo
Photo 80
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, licht en veelzijdigheid — een vrijstaande woning die meebeweegt met jouw leven Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte en rust die deze woning kenmerkt. De royale hal, afgewerkt met een natuurstenen vloer, vormt een stijlvolle entree en geeft toegang tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer is groots opgezet en straalt comfort en licht uit. De eikenhouten vloerdelen, de meerdere zitgedeeltes en de open verbinding met de keuken maken dit tot een warme en uitnodigende plek. Hier leef je ruim, met zicht naar buiten en alle mogelijkheden om samen te komen, te ontspannen of juist even je eigen plek te vinden. De open keuken met kookeiland sluit naadloos aan op het eetgedeelte en is compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur en veel bergruimte. Een fijne plek waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime multifunctionele leefruimte met eigen entree en een complete badkamer. Deze ruimte biedt volop flexibiliteit en is ideaal voor een praktijk of kantoor aan huis, een gastenverblijf of een comfortabele woonoplossing voor mantelzorg — bijvoorbeeld voor ouders of kinderen die dichtbij willen wonen met behoud van eigen privacy. Dankzij de lichtinval en de directe toegang tot de tuin is dit een volwaardige en aangename verblijfsruimte. De eerste verdieping biedt een heldere en praktische indeling. Hier bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Boven de multifunctionele ruimte ligt een extra grote kamer met dakkapel en veel lichtinval. Deze ruimte is veelzijdig in gebruik en leent zich uitstekend als extra slaapkamer, atelier, werkruimte of hobbykamer. Een bijzonder element van deze woning is het royale souterrain van ruim 100 m², bereikbaar vanuit de hal én via een eigen entree aan de voorzijde. Deze verdieping biedt talloze mogelijkheden voor opslag, werkruimte, hobby of het stallen van fietsen en materialen. Ook buiten ervaar je ruimte en kwaliteit. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en de tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd met een mooie balans tussen groen en terras. De achtertuin op het oosten is een fijne plek om de dag te beginnen en te genieten van zon en rust. De ligging in Otterlo maakt het geheel compleet. Op loopafstand vind je de dorpskern met voorzieningen zoals winkels, een supermarkt en horeca. Daarnaast woon je hier nabij de natuur van Nationaal Park De Hoge Veluwe, met uitstekende verbindingen richting Ede, Arnhem en Apeldoorn. Een woning die ruimte geeft — aan wonen, werken en samen leven, in elke fase van het leven. Bijzonderheden: - Zeer royale gebruiksoppervlakte wonen (circa 228 m2); - Dakisolatie (van binnenuit), deels spouwmuurisolatie en vloerisolatie (tuinkamer); - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2009, eigendom); - Kantoorruimte, met een eigen entree, en een badkamer op de begane grond; - Twee zeer ruime slaapkamers, een badkamer en een grote kantoorruimte op de eerste verdieping; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel C

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
228 m²
Land area
452 m²
Content
848 m³
Other enclosed space
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
17-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, douche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6731

Google Maps

Otterlo on the map

Explore Otterlo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Otterlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Otterlo. In 2026 were there 2.428 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 503.000.

Residents

2.428

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 503.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

67

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Otterlo
Year Residents
2021 2.310
2022 2.260
2023 2.260
2024 2.280
2025 2.380
2026 2.428

Annual WOZ value

WOZ value per year in Otterlo
Year Average WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 503.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 530 0-15: 355 15-25: 290 25-45: 565 45-65: 690

Education level

Hoger

360

Praktisch

490

Middelbaar

910

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

2.085

Buiten Europa

230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 113
Appartementen 257
Tussenwoningen 179
Vrijstaande woningen 443
Twee-onder-één-kap woningen 111

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 659
2020 en later 255

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

280

Label C

275

Label B

270

Label D

135

Label F

106

Label G

100

Label E

57

Label A+

21

Label A+++

9

Label A++

6

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Otterlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.650 3.640
2021 1.920 3.790
2022 1.530 3.510
2023 1.270 3.340
2024 1.200 3.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.630

Appartement

Gas: 1.060 • Electricity: 2.230

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Electricity: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.300

Business activity in Otterlo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Otterlo
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 18
nov 2025 5
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Otterlo.

Frequently asked questions about living in Otterlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Otterlo?

Otterlo telt in 2026 ongeveer 2.428 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Otterlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Otterlo is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Otterlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Otterlo ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Otterlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Otterlo?

In Otterlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 443 woningen.

Meer houses in Otterlo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.