Jump to content
Logo of Hameeteman Makelaardij

Alexanderpark 54

3253MX Ouddorp • Zuid-Holland

Available

€ 437.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.600

2% transfer tax (€ 8.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 448.100

Purchase price /m²: € 5.210

Photo Gallery

Alexanderpark 54 Ouddorp
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Op een unieke locatie boven op het duin gelegen, treft u deze vrijstaande recreatiebungalow aan, welke wij met trots te koop aan mogen bieden. Vanaf het perceel en vanuit de woning heeft u een uniek zicht over de Westduinen, de zichtlijnen gaan over het gehele beschermde duingebied, ieder seizoen geeft zijn eigen aanblik. Geniet hier van ruimte, rust, privacy en comfort op een fantastische plek nabij de Ouddorpse kust. Het Alexanderpark is een ruim opgezet, goed verzorgd bungalowpark. Er is veel variatie qua woningen en liggingen, de enkele woningen die op de duinrand gelegen zijn vormen dan weer een aparte categorie. Binnen het park is veel vrijheid om uw eigen wensen in de woning te vertalen, daardoor zijn er ook veel verschillen per woning. In verhouding is er niet veel verhuur op dit park, het is voor een eigenaar vrij om te bepalen wel of niet te verhuren, er zijn ook geen verplichtingen qua beheer. Indeling Via de buitentrap komt u op het duin en daarmee op het bij de woning horende perceel, zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is een ruim terras aanwezig. Via de schuifpui komt u in de woning met allereerst de hal, in deze hal achter de schuifwandkast de cv-ketel (HR 2023). Vervolgens komt u in de keuken, de keuken is in een hoekopstelling geplaatst en onder andere voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. Via de keuken komt u in de ruime living met de op het terras gerichte serre. Vanuit de woonkamer heeft u middels een tussenhal toegang tot de twee ruime tweepersoonskamers, zowel in de hal als in de kamers zijn diverse vaste kasten aanwezig. Aan de andere zijde van de woning is ook een kleine hal die toegang biedt tot de vernieuwde badkamer, het separate toilet en de derde slaapkamer. Deze kamer komt met een pui uit in de serre. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tuin Het prachtige ruime perceel is deels bestraat en deels voorzien van gazon met diverse beplanting. Hierdoor zijn er diverse terrassen, zowel aan de oost- als aan de westzijde. Daarnaast zijn er op en rondom het perceel veel volgroeide bomen, vooral gebiedseigen Zeedennen. Op het perceel is een ruime tuinberging aanwezig, deze berging is geïsoleerd en voorzien van een wasmachineaansluiting. Onder de woning is nog een extra bergruimte aanwezig. Geniet van extra luxe in de hottub, niet alleen op zomeravonden, maar ook op koude winterse dagen! Bijzonderheden - Unieke locatie met veel privacy en vrij zicht richting de Westduinen - Eventueel met hottub - Degelijke bouwaard - Vrije verhuurmogelijkheden, geen verhuurverplichting - Gelegen op in erfpacht uitgegeven perceel, het contract is eeuwigdurend en de canon bedraagt ongeveer € 5500 per jaar - Bijdrage Vereniging Alexanderpark € 450 per jaar - Vraagprijs, oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 437.500

Cost of copper (estimated): € 10.600

2% transfer tax (€ 8.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 448.100

2,78%

Yearly

%

€ 21.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 437.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
410 m²
Content
298 m³

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
06-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3253

Google Maps

Location of Ouddorp

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Ouddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouddorp. In 2025 were there 6.335 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 534.000.

Residents

6.335

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 534.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

219

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouddorp
Year Residents
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Education level

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.604

Label A

1.416

Label B

918

Label D

762

Label F

461

Label G

376

Label E

129

Label A+++

90

Label A+

58

Label A++

36

Label A++++

24

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.810

Business activity in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 925

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouddorp
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouddorp.

Frequently asked questions about living in Ouddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer houses in Ouddorp

View more homes in this location.