Jump to content
Logo of Xtra Makelaardij

Molenweg 13 a

3227AR Oudenhoorn • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Voorne Makelaars

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.515

Photo Gallery

Molenweg 13 a Oudenhoorn
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Een charmante 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande garage in Oudenhoorn! Deze goed onderhouden woning heeft een ruime woonkamer, een halfopen keuken, 4 goede slaapkamers waarvan 1 met een balkon en een mooie, moderne badkamer. Ook heeft de woning geheel HR++ beglazing dat in 2024 is geplaatst. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is, net als de voortuin, onderhoudsvriendelijk maar sfeervol aangelegd. En dankzij de oprit parkeer je je auto altijd voor de deur. De woning in Oudenhoorn is gelegen op een steenworp afstand van de monumentale kerk. In het dorp zijn voorzieningen als een kapper, cafetaria, basisschool en sportgelegenheden te vinden en voor alle voorzieningen liggen de grotere plaatsen zoals Hellevoetsluis op enkele minuten afstand. Indeling: Voortuin met sfeervolle plantenborders en de oprit met parkeergelegenheid voor de auto’s. Begane grond: Hal/entree met de garderobe, meterkast en de toiletruimte met handwasbakje. De ruime woonkamer heeft een grote raampartij aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning, er is een open trap naar boven en een parketvloer. Aan de achterzijde van de woning is de keuken, met inbouwapparatuur als een gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Verder is er meer dan voldoende opbergruimte in alle kastjes en lades en is er ook een vaste (voorraad)kast. De keuken heeft een plavuizenvloer en de deur naar de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met een schuifdeur en toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een deur naar het balkon, de andere 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd en de grootste slaapkamer heeft een vaste schuifwandkast. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer. De moderne, geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche met hand- en stortdouche, een dubbel wastafelmeubel en spiegelkastje, een handdoekradiator en een 2e (inbouw)toilet. 2e verdieping: Vaste trap naar de voorzolder met toegang tot de was-/stookruimte met hier de witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit, 2015). Op deze verdieping vind je ook de royale 4e slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten en een groot kunststof Velux dakraam. De achtertuin is heerlijk zonnig gelegen op het zuidwesten. Deze is sfeervol aangelegd en ingericht met een plantenborder, bestrating, een stukje gazon en aan de achtergevel hangt een zonnescherm. Er is een poort naar de oprit/voortuin en een deur naar de ruime vrijstaande garage. De garage heeft een vaste wastafel, een betonnen vloer en stalen kanteldeur naar de oprit. Daarnaast lopen er in de garage cv-leidingen, dus indien gewenst, is het ook zeker mogelijk om de garage te verwarmen door het plaatsen van een radiator. Een ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, oprit en gelegen in een kindvriendelijke omgeving! Afmetingen: - Woonkamer : 9.00 x 3.56/3.13/5.59 - Keuken : 3.43 x 2.24 - Slaapkamer 1 : 4.47 x 3.13 - Slaapkamer 2 : 3.87 x 3.57 - Balkon : 0.91 x 3.29 - Slaapkamer 3 : 3.48 x 2.37 - Badkamer : 2.86 x 1.70 - Slaapkamer 4 : 4.83 x 3.57 - Garage : 6.78 x 3.43 Bijzonderheden: - Woning heeft hardhouten kozijnen (m.u.v. Velux dakraam) met HR++ beglazing. - Kunststof Velux dakraam op de 2e verdieping is geplaatst in 2024. - Vloerisolatie (2023) en dakisolatie (2025). - De schoorsteen is opnieuw gevoegd en het lood is vervangen in 2024. - Sfeervol aangelegde voor- en achtertuin. - Moderne, geheel betegelde badkamer. - Betonnen begane grond vloer, houten verdiepingsvloeren. - Energielabel B. - Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. - Vrijstaande garage met wateraansluiting, elektra, stalen kanteldeur en betonnen vloer. - Kindvriendelijke omgeving. Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkopers ca. 1 december 2025. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
213 m²
Content
446 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-08-2025
Sale date
11-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3227

Google Maps

View Oudenhoorn on the map

Spatial overview of the work area in Oudenhoorn

Residential and neighborhood statistics in Oudenhoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oudenhoorn. In 2025 were there 1.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

1.590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oudenhoorn
Year Residents
2021 1.225
2022 1.230
2023 1.290
2024 1.440
2025 1.590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oudenhoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 421.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 315 0-15: 205 15-25: 180 25-45: 440 45-65: 445

Education level

Hoger

280

Praktisch

340

Middelbaar

610

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

1.390

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 136
Appartementen 41
Tussenwoningen 216
Vrijstaande woningen 251
Twee-onder-één-kap woningen 73

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 126
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 13
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

151

Label A++++

128

Label G

89

Label D

69

Label A

59

Label A+++

50

Label B

42

Label A+

37

Label F

36

Label E

16

Label A++

16

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oudenhoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.590
2021 1.700 3.680
2022 1.150 3.420
2023 910 3.220
2024 840 3.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.560

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 3.480

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.500

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.920

Business activity in Oudenhoorn (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oudenhoorn
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oudenhoorn.

Frequently asked questions about living in Oudenhoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oudenhoorn?

Oudenhoorn telt in 2025 ongeveer 1.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenhoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenhoorn is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenhoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenhoorn ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenhoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenhoorn?

In Oudenhoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer houses in Oudenhoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.