Jump to content
Logo of LiNDA Makelaardij

Oude Touwfabriek 20

3421XZ Oudewater • Utrecht

Sold

€ 279.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.430

2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 286.430

Purchase price /m²: € 7.540

Photo Gallery

Oude Touwfabriek 20 Oudewater
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet! In de jonge wijk ‘De Oude Touwfabriek’ staat deze moderne en sfeervolle 2-kamerwoning klaar voor een nieuwe eigenaar. Dankzij de hoge plafonds en dakramen is binnen heerlijk licht en extra ruimtelijk. De voortuin is een fijne plek om buiten te vertoeven, terwijl de industriële details herinneren aan de voormalige fabriekshal. De woning is gebouwd in 2016 en heeft alle voorzieningen binnen handbereik. Dit is de perfecte plek om jouw woonavontuur te beginnen! De Oude Touwfabriek is gelegen in Oudewater, een dorp in het Groene Hart aan de Hollandsche IJssel. Oudewater heeft een historische binnenstad met grachten en monumentale panden. Via de Tuurluur zijn de polders te doorkruisen om zo de A12 en de N11 te bereiken richting Utrecht/Amsterdam en Rotterdam/Den Haag. Indeling Via het hofje kom je via de voortuin bij de voordeur van de woning. Bij binnenkomst tref je aan de linkerzijde de meterkast. De plafonds van maar liefst 5 meter hoog geven een unieke en fijne sfeer in het huis. De tuingerichte woonkamer is aan de voorzijde gelegen, heeft grote raampartijen en een open verbinding met de keuken. Hier vind je de volgende inbouwapparatuur: - Koelkast met vriesvak - 4-pits gaskookplaat - Afzuigkap - Vaatwasser - Combi-oven Verderop in de hal vind je de toegang tot de tussengelegen badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en handdoekenradiator. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. In de hal is een vlizotrap aanwezig naar de bovengelegen bergvliering van ca. 9 m2. Hier kun je eenvoudig spullen opbergen en hier vind je ook de opstelplaats van de CV-ketel en de mechanische ventilatie box. Aan de achterzijde van het huis kom je in de royale slaapkamer met tevens een hoog plafond met een dakraam voor extra lichtinval. Naast plek voor een bed is er voldoende ruimte voor kasten en een werkplek. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2016 - Perceel: 64 m² - Woonoppervlak: ca 37 m² - Algemene fietsenberging aanwezig - HR CV-ketel 2016 - Volledig geïsoleerde woning - Gelegen in een groene omgeving met voorzieningen dichtbij - Houten kozijnen met HR++ beglazing - Nette en complete badkamer en keuken - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze leuke 2-kamerwoning op een unieke locatie te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto`s en overige presentaties.

Mortgage berekenen

€ 279.000

Cost of copper (estimated): € 7.430

2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 286.430

2,78%

Yearly

%

€ 13.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 279.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
37 m²
Land area
64 m²
Content
160 m³
Other enclosed space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Voortuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3421

Google Maps

Location of Oudewater

Discover where agents are active in Oudewater

Residential and neighborhood statistics in Oudewater

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oudewater. In 2025 were there 8.500 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 415.000.

Residents

8.500

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 415.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

207

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oudewater
Year Residents
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oudewater
Year Average WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Education level

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origin of residents (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Construction period of buildings

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.098

Label A

795

Label B

499

Label D

408

Label G

343

Label F

262

Label E

211

Label A+++

201

Label A+

79

Label A++

36

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oudewater
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.270

Business activity in Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.360

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oudewater
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oudewater.

Frequently asked questions about living in Oudewater

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer houses in Oudewater

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.