Jump to content
Logo of DVA Makelaars Alkmaar | Dapper & van Aalst

Breelaan 8

1829AS Oudorp • Noord-Holland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Bergen (NH)

Photo Gallery

Breelaan 8 Oudorp
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

In het populaire ‘Oudorp’, op steenworp afstand van vis- en vaarwater ‘Hoornsevaart’ en dichtbij de binnenstad van Alkmaar bevindt zich deze ruime, goed onderhouden geschakelde woning (houtskeletbouw) omgeven door groen en gelegen in een woonerf. De woning is een echte gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, een zeer ruime multifunctionele overloop op zolder, inpandig bereikbare garage met zolder (evt. extra slaapkamer van te maken) én parkeerplaats op eigen terrein. Voor de woning ligt een voortuin met ochtendzon en aan de achterzijde een tuin met middag- en avondzon. De locatie van de woning is heel gunstig. Binnen enkele (fiets)minuten is de binnenstad van Alkmaar bereikbaar. Tegenover de wijk ligt de ‘Oudorperpolder’, waar je heerlijk kunt wandelen. Op korte loopafstand zijn enkele winkels gelegen, zoals de plaatselijke bakker, de bloemist en de supermarkt. Ook zijn er vele voorzieningen voor sportliefhebbers zoals: zwembad De Hoornse Vaart, de tennisbaan, de roeivereniging en de voetbalvereniging op korte afstand gelegen. Het treinstation ‘Alkmaar Noord’ ligt ook maar op 5 minuten fietsen. Kortom in deze woning veel ruimte met ideale ligging nabij de stad en allerlei (sport)voorzieningen en natuur in de buurt. Indeling Begane grond Voortuin en ruime oprit voor de auto. Naast de woning is een aangebouwde garage, deze is ook via de woning binnendoor bereikbaar. De garage heeft een grote zolder bereikbaar via een steektrap. Bij sommige woningen in de wijk is deze ruimte verbouwd tot slaapkamer en ook via de woning bereikbaar. Entree aan de zijkant van de woning. Hal met meterkast en moderne toiletruimte. Woonkamer met aan de voorzijde de half-open keuken. Er is een keukenopstelling in een L-vorm en er zijn diverse inbouwapparatuur. De woonkamer met openslaande tuindeuren is tuingericht en heeft een leuk uitzicht in de achtertuin. De vaste bergkast heeft een doorgang naar de naastgelegen garage. Bij sommige woningen in de wijk is het achterste deel van de garage bij de woonkamer getrokken, dit is bouwkundig eventueel mogelijk. De achtertuin is op het westen gelegen hierdoor is er vooral middag- en avondzon. Door de vrij hoge begroeiing in de tuin is er volop privacy en kunt u ongestoord genieten van de zon. 1e verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Er zijn twee ruime slaapkamers en 1 iets kleinere. De badkamer is vernieuwd in 2016 en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachine-aansluiting en een toilet. 2e verdieping Zeer royale overloop met opstelling CV-combiketel (2026) en een dakvenster voor extra lichtinval. Deze ruimte kan heel goed worden gebruikt als extra werkruimte of speelruimte voor de kinderen. Twee ruime slaapkamers met bergruimten onder het schuine dak. Beide slaapkamers hebben een flinke raampartij, vanwaar je leuk uitzicht hebt op de omgeving. Ben je op zoek naar een lichte en energiezuinige woning, in het groene Oudorp? Neem dan contact met ons op, om samen een bezichtiging in te plannen. Bijzonderheden Bouwjaar: 1978. Gebruiksoppervlakte wonen: 132 m2. Overige inpandige ruimte: 23 m2. Inhoud: 549 m3 (bruto). Perceel: 228 m2. • Ideale locatie • 8 zonnepanelen en grotendeels dubbel glas (HR++); • Energielabel B; CV-combiketel recent geplaatst (Intergas 2026) • Parkeerplaats op eigen terrein + ruime garage met zolder; • 5 ruime slaapkamers, met de mogelijkheid voor 1 extra slaapkamer; • Badkamer en toilet vernieuwd (2016); • Stenen fundering met houtskeletbouw; • Houtwerk rondom de woning betreft onderhoudsvrij ‘red cedar hout’; • Achtertuin op het westen gelegen. Aanvaarding: in overleg

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
228 m²
Content
549 m³
Other enclosed space
23 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1829

Google Maps

Geographical overview Oudorp

Geographic orientation and real estate agent density in Oudorp

Residential and neighborhood statistics in Oudorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oudorp. In 2025 were there 4.108 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 439.993.

Residents

4.108

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 439.993

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.459

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

81

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oudorp
Year Residents
2021 4.144
2022 4.139
2023 4.129
2024 4.109
2025 4.108

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oudorp
Year Average WOZ
2021 EUR 313.980
2022 EUR 345.002
2023 EUR 409.641
2024 EUR 412.464
2025 EUR 439.993

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.218 0-15: 592 15-25: 420 25-45: 831 45-65: 1.051

Education level

Hoger

1.019

Praktisch

640

Middelbaar

1.158

Origin of residents (2025)

Europa

262

Nederland

3.404

Buiten Europa

448

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 362
Appartementen 537
Tussenwoningen 637
Vrijstaande woningen 182
Twee-onder-één-kap woningen 229

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 595
1970 tot 1980 702
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 16
2020 en later 4

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

764

Label D

313

Label A

264

Label B

258

Label E

114

Label F

101

Label G

100

Label A+

40

Label A+++

14

Label A++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oudorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.334 2.678
2021 1.464 2.662
2022 1.116 2.493
2023 961 2.389
2024 937 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.178 • Electricity: 2.535

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 1.531

Koopwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.865

Appartement

Gas: 556 • Electricity: 1.448

Tussenwoning

Gas: 1.038 • Electricity: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.159 • Electricity: 4.149

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.113 • Electricity: 2.912

Business activity in Oudorp (2025)

Handel en HORECA 58
Nijverheid en energie 78
Zakelijke dienstverlening 126
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 34
Financiele diensten en onroerendgoed 34
Cultuur, recreatie en overige diensten 58

Total number of company establishments: 518

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oudorp
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oudorp.

Frequently asked questions about living in Oudorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oudorp?

Oudorp telt in 2025 ongeveer 4.108 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudorp is in 2025 circa € 439.993.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudorp ligt rond € 34.459 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudorp?

In Oudorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 637 woningen.

Meer houses in Oudorp

View more homes in this location.