Jump to content
Logo of Broekman Makelaars-De Mare

Lijsterbeslaan 35

1829HA Oudorp • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 469.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.740

Purchase price /m²: € 4.118

Photo Gallery

Lijsterbeslaan 35 Oudorp
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol wonen aan de Lijsterbeslaan 35 in Oudorp Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Oudorp staat deze keurig onderhouden eengezinswoning die u direct zult aanspreken. Deze woning combineert comfort, luxe en duurzaamheid met een warme, huiselijke sfeer. Hier vindt u alles wat u zoekt in een gezinswoning – en meer. Indeling en wooncomfort Bij binnenkomst merkt u meteen hoe netjes en verzorgd deze woning is. De afwerking is modern en doordacht, met oog voor detail. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en de grotendeels kunststof kozijnen, die bovendien zorgen voor onderhoudsgemak. Het huis voelt meteen warm aan: het licht valt binnen via de grote ramen en de vloerverwarming zorgt voor een gelijkmatige verwarming van de ruimte. De open keuken vormt het hart van de woning en is luxe uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur. Hier kookt u met plezier terwijl u in contact blijft met uw gezin of gasten in de woonkamer. Verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of om een werk- of hobbykamer te realiseren. De badkamer is modern en smaakvol ingericht en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De zolderverdieping verrast met een royale vierde slaapkamer. Deze ruimte is uitstekend geschikt als master bedroom, werkruimte of logeerkamer. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig. Of je nu een thuiskantoor wilt, een speelkamer of juist een rustige slaapkamer: deze woning biedt de ruimte om dit naar eigen wens in te vullen. Buitenleven en extra’s De achtertuin is werkelijk een plaatje: fraai aangelegd, ruim van opzet en voorzien van een gezellige veranda waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Als extra luxe beschikt de tuin over een inpandige, kleine sauna – een heerlijke plek om tot rust te komen. De achtertuin is ruim en verzorgd aangelegd, met genoeg plek om in de middag- en avondzon te genieten. Onder de veranda zit je op koelere dagen beschut. Extra bijzonder is de compacte sauna, met douche, in de tuin. Voor wie graag de zon pakt: de voortuin ligt op het zuiden, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een borrel aan het eind van de dag. Tijdens warme zomerdagen kun je in de achtertuin kiezen voor de zon of juist een verkoelend plekje in de schaduw. Ook op het gebied van duurzaamheid is aan alles gedacht. De woning is voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lage energielasten en een milieubewuste leefstijl. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas op de begane grond en HR ++ glas op de verdieping. Dit zorgt voor minder warmteverlies en lagere energiekosten. Locatie De woning is gelegen in een prettige woonwijk van Oudorp. Op korte afstand vindt u scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Aan het einde van de straat, op circa 300 meter loopafstand, ligt een kinderdagverblijf. In de directe omgeving liggen zowel een openbare als een katholieke basisschool.

Mortgage berekenen

€ 469.500

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.740

2,78%

Yearly

%

€ 23.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
151 m²
Content
407 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-03-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1829

Google Maps

Geographical overview Oudorp

Geographic orientation and real estate agent density in Oudorp

Residential and neighborhood statistics in Oudorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oudorp. In 2025 were there 4.108 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 439.993.

Residents

4.108

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 439.993

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.459

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

81

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oudorp
Year Residents
2021 4.144
2022 4.139
2023 4.129
2024 4.109
2025 4.108

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oudorp
Year Average WOZ
2021 EUR 313.980
2022 EUR 345.002
2023 EUR 409.641
2024 EUR 412.464
2025 EUR 439.993

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.218 0-15: 592 15-25: 420 25-45: 831 45-65: 1.051

Education level

Hoger

1.019

Praktisch

640

Middelbaar

1.158

Origin of residents (2025)

Europa

262

Nederland

3.404

Buiten Europa

448

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 362
Appartementen 537
Tussenwoningen 637
Vrijstaande woningen 182
Twee-onder-één-kap woningen 229

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 595
1970 tot 1980 702
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 16
2020 en later 4

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

764

Label D

313

Label A

264

Label B

258

Label E

114

Label F

101

Label G

100

Label A+

40

Label A+++

14

Label A++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oudorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.334 2.678
2021 1.464 2.662
2022 1.116 2.493
2023 961 2.389
2024 937 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.178 • Electricity: 2.535

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 1.531

Koopwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.865

Appartement

Gas: 556 • Electricity: 1.448

Tussenwoning

Gas: 1.038 • Electricity: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.159 • Electricity: 4.149

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.113 • Electricity: 2.912

Business activity in Oudorp (2025)

Handel en HORECA 58
Nijverheid en energie 78
Zakelijke dienstverlening 126
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 34
Financiele diensten en onroerendgoed 34
Cultuur, recreatie en overige diensten 58

Total number of company establishments: 518

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oudorp
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oudorp.

Frequently asked questions about living in Oudorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oudorp?

Oudorp telt in 2025 ongeveer 4.108 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudorp is in 2025 circa € 439.993.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudorp ligt rond € 34.459 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudorp?

In Oudorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 637 woningen.

Meer houses in Oudorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.