Jump to content
Logo of Vlot Makelaars

Hoofdstraat 157 14

7586BP Overdinkel • Overijssel

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.421

Photo Gallery

Hoofdstraat 157 14 Overdinkel
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Het appartement aan Hoofdstraat 157 in Overdinkel is gelegen op de bovenste woonlaag van het appartementencomplex ‘Dinkelo’ en biedt een ideale woning voor starters of doorstromers. Met twee slaapkamers, een lichte woonkamer met toegang tot een overdekt balkon, een eigen garagebox en een centrale ligging is dit huis volledig uitgerust voor comfortabele woonvoorwaarden. Uitbouw en voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, supermarkten en horecagelegenheden, maken dit appartement zeer toegankelijk. De woning is bereikbaar via lift, waardoor het geschikt is voor levensloopbestendig wonen. De indeling is overzichtelijk en praktisch, met een hal die direct toegang biedt tot alle ruimtes. De woonkamer is op de achterzijde gelegen en in open verbinding met de keuken, die uitgerust is met gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en magnetron. De slaapkamers zijn gescheiden van de woonruimte, met één ervan voorzien van een vaste kast. De badkamer is dichtbij de slaapkamers geplaatst en beschikt over een ligbad, wastafel met meubel en inloopdouche. De garagebox komt extra toegevoegde waarde. De woning heeft een woonoppervlakte van 95 m², is in 2007 gebouwd en wordt verkocht onder de niet-zelfbewoningsclausule, met een benodigde waarborgsom van 10% van de koopsom. Parkeren is mogelijk op het binnenplaats terrein van het appartementencomplex aan de achterzijde, en servicekosten bedragen € 140,92 per maand voor zowel de woning als de garagebox. Verwarming gebeurt via een CV-installatie van 2025. De woonruimte biedt ruime bergplaatsen, zoals een grote provisiekast met cv-opstelling en aparte berging.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
315 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2025, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met vruchtgebruik
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Op afgesloten terrein
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 7586

Google Maps

Location of Overdinkel

Geographic orientation and real estate agent density in Overdinkel

Residential and neighborhood statistics in Overdinkel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Overdinkel. In 2025 were there 4.160 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 320.000.

Residents

4.160

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 320.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

136

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Overdinkel
Year Residents
2021 4.105
2022 4.110
2023 4.155
2024 4.130
2025 4.160

Annual WOZ value

WOZ value per year in Overdinkel
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 320.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 975 0-15: 610 15-25: 490 25-45: 870 45-65: 1.205

Education level

Hoger

530

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.620

Origin of residents (2025)

Europa

560

Nederland

3.210

Buiten Europa

385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 326
Appartementen 219
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 597

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 424
1980 tot 1990 212
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 59
2020 en later 105

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

468

Label B

314

Label A

297

Label G

294

Label D

198

Label F

131

Label E

80

Label A+++

41

Label A+

19

Label A++++

11

Label A++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Overdinkel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.570 3.260
2022 1.240 3.090
2023 1.000 2.930
2024 980 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.040

Business activity in Overdinkel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 365

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Overdinkel
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 14
nov 2024 4
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Overdinkel.

Frequently asked questions about living in Overdinkel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?

Overdinkel telt in 2025 ongeveer 4.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overdinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?

In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.

Meer houses in Overdinkel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.