Jump to content
Logo of Straatman Makelaardij

Hoofdstraat 215

7586BR Overdinkel • Overijssel

Available

€ 380.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.450

2% transfer tax (€ 7.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 389.450

Purchase price /m²: € 2.857

Photo Gallery

Hoofdstraat 215 Overdinkel
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Ruime en verrassend ingedeelde 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), een extra bergkamer, royale woonkeuken en een vrijstaande garage met carport. Aan de Hoofdstraat in Overdinkel vind je deze verrassend ruime en veelzijdige woning. Wat direct opvalt is de hoeveelheid ruimte en de praktische indeling. Met in totaal 4 slaapkamers – waaronder een slaapkamer met eigen douche op de begane grond – een royale uitgebouwde woonkeuken (2022) en een diepe tuin is dit een huis dat perfect aansluit bij grotere gezinnen, thuiswerkers of wie graag gelijkvloers wil wonen. De combinatie van comfort, moderne voorzieningen en volop bergruimte maakt dit een woning met uitzonderlijk veel mogelijkheden. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de lichte en ruime woonkamer in, die zich uitstrekt over de lengte van de woning en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich dé eyecatcher van de woning: de royale, uitgebouwde woonkeuken (2022). Dit is echt een leefruimte op zich. Hier heb je volop plek voor een grote eettafel en geniet je van veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin dankzij de openslaande deuren. Ideaal voor lange avonden tafelen, koken met vrienden of gewoon heerlijk leven in huis. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van veel berg- en werkruimte en van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met downdraft afzuigsysteem, vaatwasser, koelkast en een combi-oven met stoomfunctie. Aansluitend vind je een praktische tussenruimte met toegang tot het toilet (vernieuwd in 2023), een kast met de opstelplaats voor wasmachine en droger, een separate bergruimte met de cv-ketel en een achter-/tuindeur. De ruime slaapkamer op de begane grond is gelegen aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar het terras. Vanuit deze slaapkamer heb je direct toegang tot de eigen doucheruimte, wat het geheel bijzonder geschikt maakt voor gelijkvloers wonen of gebruik als comfortabele gastenruimte. Daarnaast beschikt de woning over een kelder (bereikbaar vanuit de woonkamer), ideaal voor extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je de overloop, badkamer en twee slaapkamers van goed formaat. Eén van de kamers beschikt over airconditioning en een vaste kast. Daarnaast is er een extra (berg-)kamer, wat zorgt voor een speelse en praktische indeling. De badkamer is compleet ingericht met ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je nog een extra slaapkamer vindt. Deze is voorzien van airco en een geïsoleerd dak. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Buiten De woning beschikt over een lange oprit naast de woning, waardoor je op eigen terrein over volop parkeergelegenheid beschikt. Vanuit de oprit kom je onder de carport met aansluitend de garage met vliering en krachtstroom. Ideaal voor het stallen van een auto, als hobbyruimte of voor extra opslag. Ligging De woning ligt op een centrale locatie in Overdinkel, met winkels, scholen en sportvoorzieningen in de omgeving. Daarnaast ligt de woning nabij de Duitse grens, wat zorgt voor extra mogelijkheden, bijvoorbeeld voor boodschappen, uitjes of woon-werkverkeer. Ook het buitengebied ligt nabij, waardoor je zo de natuur in loopt of fietst. Bijzonderheden • Gebouwd in de jaren ’30 en nadien uitgebouwd en gemoderniseerd • Inhoud 517 m³, woonoppervlakte ca. 133 m², externe bergruimte ca. 42 m² • Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de NTA 2581:2011 • Perceeloppervlak 417 m² • Energielabel D, geldig tot 24-03-2032 • Maar liefst 4 slaapkamers waaronder een slaapkamer met eigen douche op de begane grond • Op de verdieping een extra (berg-)kamer • Royale, uitgebouwde woonkeuken (2022) • Toilet vernieuwd in 2023 • Vloerverwarming op de begane grond • Airco en 14 zonnepanelen aanwezig • Vrijstaande garage met vliering en krachtstroom • Carport, garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein • Kelder aanwezig • CV combiketel Remeha, bouwjaar 2010, eigendom • In de koopakte worden o.a. opgenomen: - een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom - een asbest- en ouderdomsclausule • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend • Aanvaarding in overleg Kortom: Een verrassend ruime en veelzijdige woning waar de woonkeuken het hart van het huis vormt en waar je met 4 slaapkamers en een bergkamer alle ruimte hebt voor gezin, werk en hobby. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en mogelijkheden op een centrale locatie.

Mortgage berekenen

€ 380.000

Cost of copper (estimated): € 9.450

2% transfer tax (€ 7.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 389.450

2,78%

Yearly

%

€ 19.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 380.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
417 m²
Content
517 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
42 m²
Backyard area
220 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7586

Google Maps

Location of Overdinkel

Geographic orientation and real estate agent density in Overdinkel

Residential and neighborhood statistics in Overdinkel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Overdinkel. In 2025 were there 4.160 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 320.000.

Residents

4.160

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 320.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

136

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Overdinkel
Year Residents
2021 4.105
2022 4.110
2023 4.155
2024 4.130
2025 4.160

Annual WOZ value

WOZ value per year in Overdinkel
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 320.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 975 0-15: 610 15-25: 490 25-45: 870 45-65: 1.205

Education level

Hoger

530

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.620

Origin of residents (2025)

Europa

560

Nederland

3.210

Buiten Europa

385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 326
Appartementen 219
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 597

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 424
1980 tot 1990 212
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 59
2020 en later 105

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

468

Label B

314

Label A

297

Label G

294

Label D

198

Label F

131

Label E

80

Label A+++

41

Label A+

19

Label A++++

11

Label A++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Overdinkel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.570 3.260
2022 1.240 3.090
2023 1.000 2.930
2024 980 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.040

Business activity in Overdinkel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 365

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Overdinkel
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 14
nov 2024 4
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Overdinkel.

Frequently asked questions about living in Overdinkel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?

Overdinkel telt in 2025 ongeveer 4.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overdinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?

In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.

Meer houses in Overdinkel

View more homes in this location.