Jump to content
Logo of VIND Makelaardij B.V.

Kuluutsheuvel 32

5825BE Overloon • Noord-Brabant

Sold

€ 840.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.650

2% transfer tax (€ 16.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 858.650

Purchase price /m²: € 4.468

Photo Gallery

Kuluutsheuvel 32 Overloon
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande levensloopbestendige woning met volop ruimte, gelegen in midden tussen het groen en comfort. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, volop ruimte én ook nog eens levensloopbestendig? Dan is Kuluutsheuvel 32 in Overloon precies wat je zoekt. Deze ruime woning is gelegen in een rustige, groene woonomgeving en biedt veel privacy, zowel binnen als buiten. Een heerlijke gezinswoning met een praktische indeling, meerdere badkamers en een royale tuin rondom. Groene ligging met eigen oprit en garage De woning ligt verscholen tussen het groen, wat zorgt voor een prettige mate van privacy, ook aan de voorzijde. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en geeft toegang tot de garage. Ideaal voor wie behoefte heeft aan extra parkeergelegenheid op eigen terrein. Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de entree met trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijke lichtinval. De woning is eind jaren '90 uitgebouwd. Hierdoor is de woonkamer uitbereid met een royale extra zithoek, slaapkamer, badkamer en keuken. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak, vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat. De opzet is ruim en functioneel. Vanuit de woonkamer bereik je de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is ruim en licht en beschikt over een ingebouwde kast. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Souterrain In het souterrain vind je nog een extra slaapkamer/kantoor ruimte. Daarnaast is voldoende bergruimte aanwezig en er is een ruime garage met roldeur waar je de auto binnen kunt stallen. Vanuit de garage is via een vaste trapje de kelder bereikbaar, ideaal als extra opslagruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Op de overloop is een praktische bergkast aanwezig. Uniek aan deze verdieping zijn de twee aparte badkamers De badkamer die via de hal bereikbaar is, beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. De tweede badkamer is toegankelijk via één van de slaapkamers en is voorzien van een douche en wastafel. Dit maakt de verdieping bijzonder geschikt voor bijvoorbeeld logees of oudere kinderen. Royale tuin met volwassen beplanting en vijver Rondom de woning ligt een nette, volledig aangelegde tuin met volwassen beplanting. Dankzij de volgroeide hagen, struiken en bomen geniet je hier van optimale privacy en een groene, sfeervolle uitstraling. De tuin is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om te genieten van lange zomerdagen, een speelplek voor kinderen of meerdere terrassen. Een echte blikvanger is de vijver, die zorgt voor extra charme en een rustgevende sfeer. Dit is een tuin waar je ieder seizoen van kunt genieten. Over de locatie De Kuluutsheuvel is een rustige, groene straat in een geliefde woonwijk van Overloon. Het dorp staat bekend om zijn prettige leefomgeving, rijke geschiedenis en goede voorzieningen. Je vindt hier onder andere een basisschool, sportverenigingen, horeca, het Oorlogsmuseum en ZooParc Overloon. Daarnaast zijn Boxmeer, Venray en de A73 richting Nijmegen en Venlo snel bereikbaar. Kenmerken: - Vrijstaande woning - Bouwjaar 1976 - Levensloopbestendig - Twee extra slaapkamers op de eerste verdieping - Twee badkamers op de eerste verdieping - Ruime garage met kelder - Eigen oprit met parkeergelegenheid - Volledig aangelegde, ruime tuin met vijver - Royaal terras - Gelegen in een rustige, groene woonomgeving Nieuwsgierig geworden? Ben je benieuwd naar deze vrijstaande woning met karakter en ruimte? Plan dan snel een bezichtiging in. Wij laten je Kuluutsheuvel 32 graag van binnen zien. Voor vragen of aanvullende informatie kun je uiteraard contact met ons opnemen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 840.000

Cost of copper (estimated): € 18.650

2% transfer tax (€ 16.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 858.650

3,04%

Yearly

%

€ 42.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 840.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
188 m²
Land area
1542 m²
Content
892 m³
Other enclosed space
79 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
493 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-03-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 3 wastafels

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5825

Google Maps

Map of Overloon

Spatial overview of the work area in Overloon

Residential and neighborhood statistics in Overloon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Overloon. In 2025 were there 4.335 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

4.335

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

128

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Overloon
Year Residents
2021 4.090
2022 4.055
2023 4.080
2024 4.305
2025 4.335

Annual WOZ value

WOZ value per year in Overloon
Year Average WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.095 0-15: 540 15-25: 510 25-45: 985 45-65: 1.205

Education level

Hoger

900

Praktisch

920

Middelbaar

1.480

Origin of residents (2025)

Europa

735

Nederland

3.415

Buiten Europa

185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 128
Appartementen 333
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 441

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 134
1950 tot 1970 377
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 274
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 271
2020 en later 154

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

573

Label C

537

Label B

263

Label D

174

Label F

168

Label A+++

106

Label G

64

Label E

59

Label A++

40

Label A+

38

Label A++++

17

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Overloon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.620
2021 1.680 3.670
2022 1.320 3.390
2023 1.080 3.200
2024 1.030 3.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.620

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.950

Business activity in Overloon (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 530

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Overloon
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Overloon.

Frequently asked questions about living in Overloon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Overloon?

Overloon telt in 2025 ongeveer 4.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overloon is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overloon?

In Overloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer houses in Overloon

View more homes in this location.