Jump to content
Logo of Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Hank 1

2685WM Poeldijk • Zuid-Holland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.642

Photo Gallery

Hank 1 Poeldijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Moderne hoekwoning met zonnige voor- en achtertuin, gelegen op het noordwesten Deze moderne hoekwoning aan de Hank 1 in Poeldijk biedt een stijlvolle, energiezuinige (label A), luxueuze en comfortabele leefomgeving. Je betreedt de woning via de verzorgde voortuin. De entree leidt naar een ruime hal met garderoberuimte, een uitgebreide meterkast en een alarminstallatie met camerabeveiliging. De wanden zijn sfeervol afgewerkt met houten panelen. Het moderne, zwevende toilet is voorzien van een fontein, inbouwspots en een spiegelwand. Via een openslaande deur bereik je de sfeervolle woon- en eetkamer. De tuingerichte living beschikt over een prachtige plavuizenvloer die over de gehele begane grond is doorgelegd. Het maatwerk tv-meubel, uitgevoerd in hout en voorzien van een ingebouwde open haard, vormt een echte eyecatcher. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de volledig uitgeruste, moderne keuken. Deze is uitgevoerd met hoogglans kast- en ladefronten in aardetinten en een aanrechtblad met een luxe marmeren uitstraling. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, twee combi-ovens, een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een vaatwasser en een spoelbak met mengkraan. De zeer verzorgde achtertuin, gelegen op het noordwesten, biedt volop zon en privacy. De tuin beschikt over een elektrisch zonnescherm, buitenkraan en is bereikbaar via zowel een achterom als een praktische zij-ingang. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. ________________________________________ Eerste verdieping Het trappenhuis leidt naar de eerste verdieping via een verlichte trap. De ruime overloop en alle kamers op deze verdieping zijn voorzien van een fraaie PVC vloer in visgraat houtmotief. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is afgewerkt met stijlvolle houten wandbekleding. Daarnaast is de kamer voorzien van airconditioning. Op deze verdieping bevinden zich tevens een tweede slaapkamer aan de achterzijde en een royale derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De luxe badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, een brede drain voor optimale waterafvoer, een royaal ligbad met mengkraan en handdouche, een dubbele wastafel met twee kranen, een spiegelwand en een modern, zwevend toilet. ________________________________________ Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als kastenkamer. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. In deze ruimte bevinden zich ook de cv-ketel (type Xtreme, 2018) en de mechanische ventilatie. Dankzij het dakraam valt er veel daglicht binnen in de multifunctionele ruimte. ________________________________________ Aanvullende informatie • Woonoppervlak: ca. 140 m² • Energielabel A • Vloerverwarming op de begane grond • Luxe keuken en badkamer met hoogwaardige afwerking • Zonnige tuin op het noordwesten • Multifunctionele zolderruimte • Volledig instapklaar en perfect onderhouden • Alarm van Jablatron (Met de app te bedienen) • Camera van Unifi Video (Met de app te bedienen) • Termostaat van Tado (Met de app te bedienen) • Zonnepanelen (Met de app te bedienen) • E-net Besturing voor verlichtingen binnen en buitenhuis, ventilatie, zonnewering ect. (Met de app te bedienen) • Extra internet poorten door het huis - Unifi (Met de app te bedienen) • Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegrond • Gelegen op eigen grond • Oplevering in overleg ________________________________________ Locatie De woning ligt in een rustige, jonge woonwijk in Poeldijk. Op loopafstand bevinden zich meerdere speeltuintjes en een groot park met speelveld: ideaal voor jonge gezinnen. In de directe omgeving zijn diverse basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkels te vinden. De ligging is bovendien zeer centraal binnen het Westland. Natuurgebieden zoals Madestein en De Uithof zijn dichtbij. Het strand is met de fiets binnen twintig minuten te bereiken. Ook steden als Den Haag en Delft zijn goed bereikbaar per auto of openbaar vervoer. ________________________________________ Een woning met veel ruimte en potentie Hank 1 is een woning met veel ruimte, een fijne ligging en volop potentie. Ben je op zoek naar een instapklare woning op een groene en kindvriendelijke locatie? Kom dan zeker kijken – deze woning heeft je veel te bieden! ________________________________________ Disclaimer Bovenstaande informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is ingemeten volgens de meetinstructie gebaseerd op NEN 2580. Deze methode beoogt een uniforme manier van meten te bieden, maar sluit meetverschillen door interpretatie, afronding of meetbeperkingen niet volledig uit. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, aanvaarden noch ons kantoor, noch de verkoper aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen. Koper wordt in de gelegenheid gesteld de maten zelf te (laten) controleren. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
148 m²
Content
507 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2685

Google Maps

Poeldijk on the map

Explore Poeldijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Poeldijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Poeldijk. In 2025 were there 8.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 461.000.

Residents

8.245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 461.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Poeldijk
Year Residents
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Poeldijk
Year Average WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Education level

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Origin of residents (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

993

Label C

729

Label B

504

Label D

352

Label A+++

212

Label G

184

Label F

150

Label E

144

Label A++++

133

Label A+

75

Label A++

65

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Poeldijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.450

Business activity in Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Poeldijk
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Poeldijk.

Frequently asked questions about living in Poeldijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer houses in Poeldijk

View more homes in this location.