Jump to content
Logo of Malkenhorst Makelaars

Jan Barendselaan 194 E

2685BX Poeldijk • Zuid-Holland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 5.050

Photo Gallery

Jan Barendselaan 194 E Poeldijk
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Aan de Jan Barendselaan 194 E in Poeldijk vindt u deze uitstekend onderhouden woning, waar comfort, modern woonplezier en praktische indeling perfect samenkomen. Een ideale plek voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een instapklare woning met het centrum van Poeldijk binnen handbereik. Deze woning combineert wooncomfort met duurzaamheid: dankzij de 7 zonnepanelen, volledige isolatie en HR++ glas geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. Tevens beschikt de woning over kunststof kozijnen en ligt er op de begane grond een pvc vloer en een laminaatvloer op de verdiepingen. Bent u op zoek naar een moderne, goed onderhouden en duurzame woning inclusief eigen parkeerplaats? Dan is deze woning aan de Jan Barendselaan 194 E absoluut een bezichtiging waard! Indeling Begane grond: Via de entree/hal betreedt u de woning, waar zich tevens de moderne toiletruimte met fontein bevindt. Bij binnenkomst in de woning komt u in de open, strak afgewerkte keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasstel, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Kortom, perfect voor kookliefhebbers. De woonkamer vormt het warme hart van de woning en biedt een heerlijke plek om te ontspannen en samen te komen. Vanwege de grote raampartijen heeft de woonkamer veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige leefruimt. De moderne PVC-vloer geeft het geheel een stijlvolle uitstraling en is bovendien onderhoudsvriendelijk en duurzaam in gebruik. Dankzij de praktische indeling is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl de directe toegang tot de tuin zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor u in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor fietsen en gereedschap. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op een parkeerterrein, zodat u altijd verzekerd bent van een plek. Eerste verdieping: Op de overloop, met vaste trap naar de zolderverdieping, vindt u drie comfortabele slaapkamers. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. De derde slaapkamer is voorzien van rolluiken – ideaal voor extra comfort en privacy. Tweede verdieping: De zolder beschikt over twee Velux dakramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Deze ruimte kan perfect gebruikt worden als thuiswerkplek of hobbyruimte. Achter de knieschotten vindt u praktische bergruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats voor de HR combi-ketel. Een volwaardige en multifunctionele verdieping. Bijzonderheden: - 3 slaapkamers + zolder met mogelijkheden; - Moderne badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel; - Eigen parkeerplaats op parkeerterrein; - Energielabel A; - CV combiketel, onderhouden januari 2026; - 7 zonnepanelen; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Loopafstand van Poeldijk Centrum, met winkels, supermarkt, scholen en sportverenigingen nabij; - VvE aanwezig voor parkeerplaatsen en buitenterrein; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
82 m²
Content
366 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
18-02-2026
Sale date
22-03-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2685

Google Maps

Poeldijk on the map

Explore Poeldijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Poeldijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Poeldijk. In 2025 were there 8.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 461.000.

Residents

8.245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 461.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Poeldijk
Year Residents
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Poeldijk
Year Average WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Education level

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Origin of residents (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

993

Label C

729

Label B

504

Label D

352

Label A+++

212

Label G

184

Label F

150

Label E

144

Label A++++

133

Label A+

75

Label A++

65

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Poeldijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.450

Business activity in Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Poeldijk
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Poeldijk.

Frequently asked questions about living in Poeldijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer houses in Poeldijk

View more homes in this location.