Jump to content
Logo of BROCH Makelaars

Jan Barendselaan 30

2685BT Poeldijk • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Monster

Photo Gallery

Jan Barendselaan 30 Poeldijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

‘ROYALE EN STRAK AFGEWERKTE EENGEZINSWONING OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN POELDIJK!’ Stijlvol, strak afgewerkt én op loopafstand van het gezellige centrum van Poeldijk: deze moderne eengezinswoning heeft het allemaal! De Jan Barendselaan 30 combineert een gunstige ligging met optimaal wooncomfort, waardoor je je hier direct thuis voelt. De woning biedt 4 ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een royale leefkeuken, een sfeervolle woonkamer en een zonnige achtertuin op het noordwesten. Bovendien is er in de straat volop openbare parkeergelegenheid beschikbaar. De woning is in 2014 volledig verbouwd en gemoderniseerd. Daarbij zijn onder andere een nieuwe betonvloer met vloerverwarming aangebracht, de complete cv- en elektra-installatie vernieuwd, gevelkozijnen geplaatst, dakisolatie met nieuwe dakpannen gerealiseerd, de gevel gestraald en opnieuw gevoegd, een dakkapel aan de achterzijde geplaatst en het stucwerk, de keuken en de badkamer vernieuwd. In 2023 is de woning opnieuw geheel gesausd en opgefrist. Daarnaast zijn er twee slaapkamers op de tweede verdieping gerealiseerd, is er een dakkapel geplaatst en is er airco geïnstalleerd. Wordt dit uw nieuwe (t)huis? Wij plannen graag met u een bezichtiging in! Locatie: De woning heeft een bijzonder gunstige ligging: u profiteert van de rust en voorzieningen van het Westland, terwijl de levendige dynamiek van de stad dichtbij is. Het strand, sportfaciliteiten, De Uithof en The International School of The Hague liggen binnen handbereik, en binnen enkele minuten bent u in omliggende dorpskernen zoals Honselersdijk, Naaldwijk of Monster. De Jan Barendselaan zelf staat bekend om de gezellige winkels op loopafstand, de goede parkeervoorzieningen en de centrale ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen richting de rest van het Westland. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde entree komt u in de ruime hal met meterkast, een stijlvol toilet, trapkast, trapopgang met tapijt naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek, terwijl aan de achterzijde de luxe woonkeuken is gesitueerd. Deze keuken combineert design en functionaliteit en is uitgevoerd in een warme kleurstelling. Het kook-/spoeleiland en de apparatuurwand zijn uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel-/vriescombinatie en een wijnklimaatkast. Een ideale plek om uitgebreid te koken en gezellig te tafelen met familie en vrienden. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer in houtlook voorzien van vloerverwarming, gestucte wanden en plafonds. Via zowel de openslaande deuren als de loopdeur in de keuken bereikt u de fraai aangelegde achtertuin (2016), gelegen op het noordwesten. Deze tuin is een fijne plek om te ontspannen, met een zonnig terras én een beschutte schaduwhoek, zodat er op ieder moment van de dag een prettige buitenruimte is. Tot slot beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging met aangrenzende veranda en een achterom, wat extra gemak en opbergruimte biedt. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een wasruimte met toilet en de badkamer. Beide slaapkamers zijn van goed formaat en, net als de overloop, afgewerkt met vloerbedekking. De moderne badkamer is gesitueerd aan de achterzijde en uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van neutrale tegels en stucwerk. De ruimte is compleet ingericht met een ligbad, royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met natuurstenen waskommen, een handdoekradiator en zelfs een tv-aansluiting. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping leidt de overloop naar 2 slaapkamers. De overloop is voorzien van knieschotten voor extra opslagruimte. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden genieten de kamers van veel natuurlijk licht. De doorgelegde pvc-vloer geeft de verdieping een moderne en sfeervolle uitstraling. De ruimtes zijn veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als hobbykamer, kantoor of slaapkamers. Bijzonderheden: - Het bouwjaar betreft 1955. - De woonoppervlakte bedraagt ca. 129 m2 en het perceeloppervlakte bedraagt 184 m2. - Er is een energielabel B aanwezig. - De gehele woning is voorzien van HR++ beglazing. - Met het hoge afwerkingsniveau is de woning met minimale kosten klaar voor bewoning. - Alle roerende zaken op de begane grond worden ter overname aangeboden. - Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning. Vraagprijs: € 585.000,- k.k. Oplevering: In overleg. GEINTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
184 m²
Content
451 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2685

Google Maps

Poeldijk on the map

Explore Poeldijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Poeldijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Poeldijk. In 2025 were there 8.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 461.000.

Residents

8.245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 461.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Poeldijk
Year Residents
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Poeldijk
Year Average WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Education level

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Origin of residents (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

993

Label C

729

Label B

504

Label D

352

Label A+++

212

Label G

184

Label F

150

Label E

144

Label A++++

133

Label A+

75

Label A++

65

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Poeldijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.450

Business activity in Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Poeldijk
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Poeldijk.

Frequently asked questions about living in Poeldijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer houses in Poeldijk

View more homes in this location.