Jump to content
Logo of Helm & Heus Makelaars

Monsterseweg 41 A

2685LM Poeldijk • Zuid-Holland

Sold

€ 815.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.150

2% transfer tax (€ 16.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 833.150

Purchase price /m²: € 7.761

Photo Gallery

Monsterseweg 41 A Poeldijk
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen aan het water met ruimte, rust en volop mogelijkheden! Wat een heerlijke plek om te wonen! Aan de Monsterseweg 41A in Poeldijk vind je deze charmante vrijstaande woning uit 1976, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.444 m². Hier geniet je van vrijheid, rust en het echte buitenleven. Allemaal op korte afstand van dorp, strand en stad. Met een woonoppervlakte van ca. 105 m² en vier slaapkamers (waarvan één op de begane grond) biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar eengezinswoning, gelijkvloers wilt wonen of ruimte nodig hebt voor mantelzorg: hier kun je echt alle kanten op. Wonen aan het water De woning is bereikbaar via je eigen brug en ligt direct aan het vaarwater. De woning is namelijk gelegen op een klein eigen eilandje. Een unieke plek waar je kunt genieten van de natuur, een boottochtje kunt maken of gewoon lekker kunt ontspannen aan de waterkant. Elke dag voelt hier een beetje als vakantie! Het perceel is riant te noemen met 1.444 m². De moestuin, de verschillende hoekjes en natuurlijk de grote kas bieden tal van ideeën en mogelijkheden. Kom zelf kijken wat je ermee gaat doen! Woning met potentie Wil je wonen op je eigen eiland, maar ook de woning helemaal naar jouw smaak maken? Dan is de Monsterseweg 41A helemaal iets voor jou. De woning kan modernisatie gebruiken, maar is altijd keurig netjes onderhouden. Begane grond Je komt binnen via de ruime entree met meterkast, toilet en trapopgang. De lichte woonkamer van ca. 25 m² is een fijne plek om te leven, met grote ramen die zorgen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht op de tuin. Er is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek én een eethoek voor lange avonden met familie of vrienden. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse kasten, een gaskookplaat en een inbouwoven. Vanuit hier kijk je uit over de diepe achtertuin. Aansluitend vind je de bijkeuken, ideaal voor extra opslag of het plaatsen van de wasmachine en droger. De slaapkamer op de begane grond met wastafel maakt de woning ook geschikt voor gelijkvloers wonen of voor logees. Eerste verdieping Boven bevinden zich drie slaapkamers, elk met handige bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is functioneel uitgevoerd met een ligbad, douche en toilet. Ligging De ligging is echt ideaal: rustig, groen en met volop privacy. Dankzij het vaarwater aan de achterzijde leef je hier letterlijk tussen het water en het groen – perfect voor wie houdt van varen, vissen of gewoon lekker buiten zijn. Via de eigen brug rijd je zó de doorgaande weg op. Binnen enkele minuten ben je in Poeldijk, Monster of Naaldwijk, en ook Den Haag en het strand zijn goed bereikbaar. Winkels, scholen, sportclubs en horeca vind je allemaal in de buurt. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte ca. 1.444 m² - Woonoppervlakte ca. 105 m² - Bouwjaar 1976 - Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond - Gelegen aan vaarwater - Energielabel D - Gedeeltelijke vloerverwarming (woonkamer en keuken) - Buitenschilderwerk 2020 - Cv-ketel Bosch/Nefit 28-35-42 HRS (2010) - Oplevering in overleg - Notariskeuze voor koper (regio Westland) Kortom: een unieke kans om vrijstaand te wonen aan het water, op een schitterende plek waar ruimte, rust en mogelijkheden samenkomen. Kom kijken en laat je verrassen en inspireren! Algemene bepalingen In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 815.000

Cost of copper (estimated): € 18.150

2% transfer tax (€ 16.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 833.150

3,04%

Yearly

%

€ 40.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 815.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
1444 m²
Content
393 m³

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch/Nefit 28-35-42 HRS (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
10-11-2025
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2685

Google Maps

Poeldijk on the map

Explore Poeldijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Poeldijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Poeldijk. In 2025 were there 8.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 461.000.

Residents

8.245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 461.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Poeldijk
Year Residents
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Poeldijk
Year Average WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Education level

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Origin of residents (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

993

Label C

729

Label B

504

Label D

352

Label A+++

212

Label G

184

Label F

150

Label E

144

Label A++++

133

Label A+

75

Label A++

65

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Poeldijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.450

Business activity in Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Poeldijk
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Poeldijk.

Frequently asked questions about living in Poeldijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer houses in Poeldijk

View more homes in this location.