Jump to content
Logo of Leunis Makelaars

Onder de Zeedijk 8

4693PJ Poortvliet • Zeeland

Sold

€ 539.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.640

2% transfer tax (€ 10.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 552.140

Purchase price /m²: € 4.495

Photo Gallery

Onder de Zeedijk 8 Poortvliet
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Onder de Zeedijk 8, Poortvliet Wonen op een unieke locatie aan de Oosterschelde – volledig gemoderniseerde 2-kapper met garage, zonnige tuin en luxe afwerking. Op een geweldige locatie, direct aan de Oosterschelde in buurtschap Strijenham, staat deze uitstekend onderhouden en volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit. Hier woon je rustig in het buitengebied, met vrij uitzicht richting de dijk en volop privacy. De woning biedt circa 120 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een royale zonnige tuin met overkapping en bergingen én is in 2002 grondig gerenoveerd en volledig geïsoleerd. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, er zijn 10 PV-panelen aanwezig en zowel de keuken (2022) als de badkamer (2024) zijn luxe en modern uitgevoerd. Met energielabel C is het comfortabel wonen met oog voor duurzaamheid. Vraagprijs: € 539.500,- k.k. Oplevering: Zomer 2026, in overleg Kenmerken * Gelegen aan de Oosterschelde in rustig buurtschap Strijenham * Twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen oprit * Circa 120 m² woonoppervlakte * Volledig geïsoleerd (renovatie 2002) * 3 slaapkamers * Begane grond met vloerverwarming en PVC-vloer * Luxe woonkeuken (2022) met hoogwaardige inbouwapparatuur * Luxe moderne badkamer (2024) * 10 PV-panelen * Royale zonnige tuin met overkapping (23 m²) * Dubbele berging, deels ingericht als bar * Energielabel C Indeling Begane grond De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een fraaie PVC-vloerafwerking, wat zorgt voor een warme en moderne uitstraling. Via de royale hal met trapopgang (voorzien van traprenovatie) bereik je de leefruimtes. Het toilet is in 2022 vernieuwd en modern afgewerkt. De royale doorzon woonkamer biedt een prettige lichtinval en vrij zicht richting de dijk. De voorzijde is voorzien van stijlvolle shutters en de afwerking is strak en eigentijds. Aan de achterzijde bevindt zich de open luxe woonkeuken (2022). Deze moderne keuken is uitgerust met een Bora kookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven. Het composiet werkblad en de hoogwaardige afwerking maken dit tot een heerlijke plek voor kookliefhebbers en gezellige diners. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop met airconditioning. Hier bevindt zich tevens een praktische kast met opstelling voor wasmachine, droger en de cv-ketel. De verdieping beschikt over twee royale slaapkamers en een derde, iets kleinere slaapkamer. Alle kamers zijn netjes en modern afgewerkt, voorzien van laminaatvloeren en shutters, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Tuin en bijgebouwen De verzorgde tuin is netjes omheind met hekwerk en biedt volop privacy en zon. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. De vrijstaande garage meet circa 6,30 x 3,89 meter en biedt volop ruimte voor auto, fietsen en opslag. Daarnaast is er een dubbele berging (ca. 6,10 x 2,71 meter), waarvan het grootste gedeelte momenteel is ingericht als sfeervolle bar – een perfecte plek voor gezellige avonden met vrienden en familie. Voor de berging is een royale overkapping van circa 23 m² geplaatst, waardoor je vrijwel het hele jaar door beschut buiten kunt zitten. Omgeving De nabijheid van de Oosterschelde maakt dit een plek waar wonen en recreëren samenkomen. Vanuit Poortvliet ben je via de N286 binnen 20 minuten in Bergen op Zoom, 30 minuten in Roosendaal en binnen 45 minuten in Breda. Wil je naar Rotterdam of Antwerpen? Ook deze steden zijn via de A4 binnen 45 minuten te bereiken. Mis deze kans niet om jouw ideale thuis te vinden. Neem contact op met Leunis Makelaars en ontdek de mogelijkheden van deze woning in Poortvliet! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 539.500

Cost of copper (estimated): € 12.640

2% transfer tax (€ 10.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 552.140

3,04%

Yearly

%

€ 26.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
428 m²
Content
423 m³
External storage space
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1850
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-02-2026
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4693

Google Maps

Geographical overview Poortvliet

Explore Poortvliet and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Poortvliet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Poortvliet. In 2025 were there 1.795 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

1.795

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

19

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Poortvliet
Year Residents
2021 1.715
2022 1.765
2023 1.795
2024 1.780
2025 1.795

Annual WOZ value

WOZ value per year in Poortvliet
Year Average WOZ
2021 EUR 224.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 320 0-15: 345 15-25: 215 25-45: 435 45-65: 485

Education level

Hoger

190

Praktisch

400

Middelbaar

700

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

1.565

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 156
Appartementen 21
Tussenwoningen 190
Vrijstaande woningen 275
Twee-onder-één-kap woningen 112

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 121
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 47
2020 en later 43

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

165

Label G

143

Label A

103

Label B

103

Label F

84

Label D

78

Label E

38

Label A+++

13

Label A+

9

Label A++

6

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Poortvliet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.080
2021 1.510 3.300
2022 1.190 3.110
2023 1.000 2.980
2024 970 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.400

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.520

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 3.240

Business activity in Poortvliet (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Poortvliet
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Poortvliet.

Frequently asked questions about living in Poortvliet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Poortvliet?

Poortvliet telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortvliet is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortvliet ligt rond € 28.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortvliet?

In Poortvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer houses in Poortvliet

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.