Jump to content
Logo of Mark Makelaardij

Langestraat 28

4693BT Poortvliet • Zeeland

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 2.594

Photo Gallery

Langestraat 28 Poortvliet
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

In het hart van het rustige en vriendelijk dorp Poortvliet, staat dit karakteristieke en gemeentelijk monumentale woonhuis. Binnen voelt het direct warm aan, met een sfeervolle woonkamer met houtkachel en balkenplafond. De multifunctionele kamer is praktisch ingericht met een vaste kastenwand (ideaal voor jouw salon of bedrijf aan huis!) en er is een aparte bijkeuken. Boven vind je een ruime overloop met vaste kastruimte. Ook zijn er 3 slaapkamers en een 2e badkamer. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, een vrije achterom en een houten berging. Hier ben je toch gelijk verliefd op?! Begane grond: Hal/entree met de meterkast (8 groepen, 3x aardlekschakelaar, slimme meter), een afsluitbare trapopgang naar de verdieping, een geheel betegeld hangtoilet met fontein en toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer, multifunctionele ruimte en de achtertuin. Woonkamer: Gezellige woonkamer diverse authentieke elementen zoals een balkenplafond, glas-in-loodramen, houtkachel, binnenshutters aan voor- en achterzijde en een airco voor verwarming en koeling. Zo zit je er het hele jaar comfortabel bij. Keuken: De keuken is in lengteopstelling geplaatst en uitgerust met een 5-groeps inductiekookplaat, afzuigkap, combi-ovenmagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een RVS spoelbak met een kokend water kraan. Badkamer I: Compleet betegelde badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, handdoekradiator, plafondventilator en inbouwspots. Multifunctionele ruimte: Dit vertrek is momenteel ingericht als handige berging met diverse vaste kasten, maar zo ook ideaal zijn voor een thuiswerkplek of een aan huis gebonden beroep. Bijkeuken: Praktische bijkeuken met openslaande deuren naar de straat en de witgoedaansluitingen. 1e verdieping: Overloop met een kastenwand, ladder naar de bergzolder, 'Velux' dakvenster met verduisteringsgordijn en toegang tot 3 slaapkamers en de 2e badkamer. 3 slaapkamers: De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een dakkapel, een 'Velux' dakvenster met verduistering en een airco voor verwarming en koeling. De 2e slaapkamer is tevens gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde en heeft een riante kastenwand. Alle slaapkamers hebben een hoge nog en spanten in het zicht. Badkamer II: Deels betegelde badkamer met een ligbad, wastafel, toilet en een 'Velux' dakvenster. Zolder: Handige zolder met de CV-combiketel (CV Remeha Tzerra 39C/ CW5, 2016). Tuin: Fijne en beschutte tuin met sierbestrating, achterom, buitenkraan, elektra en een houten berging met elektra. Algemeen: - Karakteristieke, monumentale woning; - 3 slaapkamers en 2 badkamers; - Mogelijkheden voor thuiswerkplek of een aan huis gebonden beroep; - Gemeentelijk monument; - Achtertuin met achterom; - Gelegen nabij diverse uitvalswegen en weidse polders; - 2 airco's voor verwarming en koeling; - Energielabel: C (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg (verkopers voorkeur: begin april 2026). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
114 m²
Content
397 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1857
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
CV Remeha Tzerra 39C/ CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4693

Google Maps

Geographical overview Poortvliet

Explore Poortvliet and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Poortvliet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Poortvliet. In 2025 were there 1.795 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

1.795

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

19

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Poortvliet
Year Residents
2021 1.715
2022 1.765
2023 1.795
2024 1.780
2025 1.795

Annual WOZ value

WOZ value per year in Poortvliet
Year Average WOZ
2021 EUR 224.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 320 0-15: 345 15-25: 215 25-45: 435 45-65: 485

Education level

Hoger

190

Praktisch

400

Middelbaar

700

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

1.565

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 156
Appartementen 21
Tussenwoningen 190
Vrijstaande woningen 275
Twee-onder-één-kap woningen 112

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 121
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 47
2020 en later 43

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

165

Label G

143

Label A

103

Label B

103

Label F

84

Label D

78

Label E

38

Label A+++

13

Label A+

9

Label A++

6

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Poortvliet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.080
2021 1.510 3.300
2022 1.190 3.110
2023 1.000 2.980
2024 970 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.400

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.520

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 3.240

Business activity in Poortvliet (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Poortvliet
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Poortvliet.

Frequently asked questions about living in Poortvliet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Poortvliet?

Poortvliet telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortvliet is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortvliet ligt rond € 28.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortvliet?

In Poortvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer houses in Poortvliet

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.