Jump to content
Logo of Mark Makelaardij

Molenstraat 41

4693BH Poortvliet • Zeeland

Sold

€ 417.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.200

2% transfer tax (€ 8.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 427.700

Purchase price /m²: € 3.479

Photo Gallery

Molenstraat 41 Poortvliet
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Wat een geweldig huis op een heerlijk plekje! Deze LEVENSLOOPBESTENDIGE hoekwoning is van alle gemakken voorzien en is instapklaar. Zo heeft de woning een ruime woonkamer met open keuken, een gelijkvloers woonprogramma (met badkamer en slaapkamer op de begane grond), 3 slaapkamers en een 2e badkamer op de verdieping. Nog een groot pluspunt: een riante inpandige garage met eigen oprit en parkeergelegenheid! Ook de tuin is keurig onderhouden en lekker onderhoudsvriendelijk. De isolatie en de 11 zonnepanelen resulteren in een keurig energielabel A, waardoor er bovendien extra leenmogelijkheden zijn. Vanaf de woning fiets je binnen no-time in de polders of richting nationaal park 'De Oosterschelde'. Van harte welkom voor een bezichtiging! Begane grond: Hal/entree met de meterkast (11 groepen inclusief zonnepaneelgroep, 2 aardlekschakelaars en slimme meters), deels betegeld hangtoilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De laminaatparketvloer is doorgelegd in de woonkamer, keuken en 1e slaapkamer. Woonkamer: Sfeervolle woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde wat zorgt voor een fijne lichtinval. Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de open keuken en toegang tot de 1e slaapkamer en de inpandige garage. Open keuken: De ruim opgezette woonkeuken is geplaatst in een lenteopstelling voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigschouw, vaatwasser, spoelbak composiet werkblad en een kastenwand met combi-ovenmagnetron en een koel-vriescombi. Slaapkamer I: Momenteel is deze slaapkamer in gebruik als kastenkamer, maar in combinatie met de naastgelegen badkamer is een gelijkvloers woonprogramma hier mogelijk. Badkamer I: Complete badkamer met douchecabine, wastafel met meubel, radiator en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Garage: Handige garage met elektrische garagedeur, loopdeur, kastenwand, afzuigkap, radiator en een vloeistofdichte vloer. 1e verdieping: Overloop met airco - voor verwarming en koeling - en toegang tot 3 slaapkamers en de 2e badkamer. De tapijtvloer is doorgelegd in alle slaapkamers. 3 slaapkamers: De ouderslaapkamer is gelegen aan de rechterzijde en heeft een fraai uitzicht over de polder. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde en slaapkamer 4 aan de achterzijde. Badkamer II: Geheel betegelde badkamer met inloopdouche en een wastafel met meubel. Tuinen: Praktische voortuin met oprit van sierbestrating, siergrind, plantenborders en een poort naar de achtertuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin - gelegen op het noorden - heeft een gezellige overkapping met elektra, sierbestrating, een kunstgazon, sneeuwbolhortensia's op stam en een buitenkraan. Algemeen: - HOEKwoning met slaap- en badkamer op de begane grond; - Inpandige garage en parkeren op eigen terrein; - Verzorgd en instapklaar!; - 4 slaapkamers en 2 badkamers; - Goede staat van onderhoud; - Airconditioning op de 1e verdieping; - 11 zonnepanelen (405 Wp per paneel); - Energielabel: A (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg (indicatie: eind januari 2026). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Mortgage berekenen

€ 417.500

Cost of copper (estimated): € 10.200

2% transfer tax (€ 8.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 427.700

2,78%

Yearly

%

€ 20.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 417.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
255 m²
Content
526 m³
Other enclosed space
27 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-05-2025
Sale date
18-06-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4693

Google Maps

Geographical overview Poortvliet

Explore Poortvliet and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Poortvliet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Poortvliet. In 2025 were there 1.795 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

1.795

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

19

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Poortvliet
Year Residents
2021 1.715
2022 1.765
2023 1.795
2024 1.780
2025 1.795

Annual WOZ value

WOZ value per year in Poortvliet
Year Average WOZ
2021 EUR 224.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 320 0-15: 345 15-25: 215 25-45: 435 45-65: 485

Education level

Hoger

190

Praktisch

400

Middelbaar

700

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

1.565

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 156
Appartementen 21
Tussenwoningen 190
Vrijstaande woningen 275
Twee-onder-één-kap woningen 112

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 121
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 47
2020 en later 43

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

165

Label G

143

Label A

103

Label B

103

Label F

84

Label D

78

Label E

38

Label A+++

13

Label A+

9

Label A++

6

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Poortvliet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.080
2021 1.510 3.300
2022 1.190 3.110
2023 1.000 2.980
2024 970 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.400

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.520

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 3.240

Business activity in Poortvliet (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Poortvliet
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Poortvliet.

Frequently asked questions about living in Poortvliet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Poortvliet?

Poortvliet telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortvliet is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortvliet ligt rond € 28.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortvliet?

In Poortvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer houses in Poortvliet

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.