Jump to content
Logo of Leunis Makelaars

Onder de Zeedijk 10

4693PJ Poortvliet • Zeeland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.694

Photo Gallery

Onder de Zeedijk 10 Poortvliet
Photo 87
Claim profile to display media.

Description

Dit soort plekjes zijn uniek en komen maar zelden in verkoop. Hier kun je genieten van al het moois wat de Oosterschelde je kan bieden, het kan allemaal met een stap buiten de voordeur. Het betreft een karakteristieke twee-onder-één kap woning welke uitgebouwd is met een grote schuur welke gelegen is onder aan de dijk aan een doodlopende straat, in het gehuchtje Strijenham vlakbij Poortvliet. Deze woning voelt als een warme jas en is o.a. voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping een fijne woonkeuken, woonkamer met houtkachel en riante bijkeuken. Dit is een plek waar het uitzicht vanaf de dijk je elke dag even stil maakt en waar het buitenleven vanzelf onderdeel wordt van je dag! Begane grond Dit is zo’n huis waar de voordeur er vooral voor de sier is — de meeste mensen komen hier gezellig achterom binnen en ploffen neer aan de keukentafel, zoals het hoort in de polder. Maar voor het gemak beginnen we onze rondleiding toch even bij de voordeur. Via de hal — met meterkast, handige vaste kast en de deur naar de woonkamer — kom je in een fijne leefruimte met eiken vloerdelen. De zithoek rond de open haard is een plek waar het dagelijks goed toeven is. Richting de keuken is volop ruimte voor een eettafel; dankzij de markiezen blijft het er in de zomer heerlijk koel en sfeervol. Door de boogdoorgang stap je de gezellige leefkeuken binnen. Deze werd in 2015 vernieuwd en is van alle gemakken voorzien. Het royale kookeiland biedt volop opbergruimte en een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. In de achterwand vind je niet alleen de koelkast, vriezer en combi-magnetron, maar ook veel extra kastruimte — ideaal voor al je keukenspullen. De plavuizen vloer met vloerverwarming maakt het er extra comfortabel. En met de grote kunststof schuifpui open, loopt binnen naadloos over in buiten. Aansluitend ligt de bijkeuken — een plek die niet alleen praktisch, maar ook sfeervol is. Achter de steigerhouten kastenwand is volop bergruimte, onder het aanrechtblad idem. Handig detail: hier is ook een extra afzuigkap, ideaal voor als de frietjes gebakken worden. De vloer van waaltjes, de ramen rondom en de zwart gepotdekselde buitenzijde geven het geheel die typische landelijke uitstraling. Hier vind je ook het toilet én natuurlijk de achterdeur — de échte ingang van het huis. Via de woonkamer kom je in de tussenhal met toegang tot de badkamer, een slaapkamer op de begane grond en de trap naar boven. De badkamer is ruim opgezet met een ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting. Alles functioneel en netjes. De slaapkamer is praktisch van formaat, voorzien van een vaste kastenwand en een groot raam met rolluik. Eerste verdieping Er zijn drie slaapkamers, stuk voor stuk van een prettig formaat en daardoor ideaal als slaapkamer, speelkamer of werkruimte. De grootste kamer heeft een Velux-dakraam en extra opbergruimte achter de knieschotten. De twee andere slaapkamers beschikken over een rolluik, wat zorgt voor fijne verduistering en een koele kamer in de zomer. Tuin De tuin zit vol karakter — elk hoekje heeft wel iets eigens. Van het hekwerk tot de mooie bestrating en de stijlvolle afwerking van de schuur: overal zie je dat hier met liefde aan is gewerkt. Het is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dankzij de combinatie van beplanting, een gazon en meerdere terrassen is er altijd wel een fijn plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. Aan de schuur is een overkapping geplaatst: een beschutte plek waar je, uit de wind, lekker kunt zitten met een kop koffie of een goed boek. De vrijstaande schuur in typische Zeeuwse stijl met gepotdekselde delen is praktisch én degelijk uitgevoerd, met grote openslaande deuren, een betonvloer, elektra, ramen voor prettig daglicht en een zolder voor extra bergruimte. De schuur is volledig geïsoleerd — ideaal voor wie een hobby, opslag of werkruimte zoekt. Vanuit de tuin loop je zo de trap op naar de dijk, waarachter de Oosterschelde ligt — een prachtig stukje natuur dat letterlijk op een steenworp afstand ligt. Rondom de woning liggen diverse percelen die via het Waterschap worden gehuurd. Poortvliet De nabijheid van de Oosterschelde maakt dit een plek waar wonen en recreëren samenkomen. Strijenham ligt op slechts vijf autominuten van Poortvliet zelf, waar je onder meer een supermarkt en een basisschool vindt. Vanuit Poortvliet ben je via de N286 binnen 20 minuten in Bergen op Zoom, 30 minuten in Roosendaal en binnen 45 minuten in Breda. Wil je naar Rotterdam of Antwerpen? Ook deze steden zijn via de A4 binnen 45 minuten te bereiken. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact op met Leunis Makelaars! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
397 m²
Content
473 m³
External storage space
40 m²
Backyard area
253 m²

Construction and Energy

Year of construction
1850
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4693

Google Maps

Geographical overview Poortvliet

Explore Poortvliet and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Poortvliet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Poortvliet. In 2025 were there 1.795 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

1.795

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

19

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Poortvliet
Year Residents
2021 1.715
2022 1.765
2023 1.795
2024 1.780
2025 1.795

Annual WOZ value

WOZ value per year in Poortvliet
Year Average WOZ
2021 EUR 224.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 320 0-15: 345 15-25: 215 25-45: 435 45-65: 485

Education level

Hoger

190

Praktisch

400

Middelbaar

700

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

1.565

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 156
Appartementen 21
Tussenwoningen 190
Vrijstaande woningen 275
Twee-onder-één-kap woningen 112

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 121
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 47
2020 en later 43

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

165

Label G

143

Label A

103

Label B

103

Label F

84

Label D

78

Label E

38

Label A+++

13

Label A+

9

Label A++

6

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Poortvliet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.080
2021 1.510 3.300
2022 1.190 3.110
2023 1.000 2.980
2024 970 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.400

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.520

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 3.240

Business activity in Poortvliet (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Poortvliet
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Poortvliet.

Frequently asked questions about living in Poortvliet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Poortvliet?

Poortvliet telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortvliet is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortvliet ligt rond € 28.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortvliet?

In Poortvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer houses in Poortvliet

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.