Jump to content
Logo of Leunis Makelaars

Zuidstraat 1

4693BL Poortvliet • Zeeland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 1.914

Photo Gallery

Zuidstraat 1 Poortvliet
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Zuidstraat 1, Poortvliet – Zeer ruime halfvrijstaande woning met garage, Energielabel A! Ben je op zoek naar ruimte, comfort en een instapklare woning op een fijne woonlocatie? Deze royaal bemeten half vrijstaande woning biedt het allemaal! Met een woonoppervlakte van maar liefst 235 m², een garage van 23 m², energielabel A, 11 zonnepanelen, een grote woonkeuken én een prachtige achtertuin met vrije achterom is dit een unieke kans in Poortvliet. De woning is gebouwd in 1982, staat op 286 m² eigen grond en is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen (2018). Dit is een woning waar je zó in kunt! Deze woning is te aanvaarden medio april 2026, eventueel eerder in overleg. Kernpunten * Woonoppervlakte: 235 m², perceel: 286 m² * Energielabel A * Zeer ruime woonkeuken van 38 m² * Royale woonkamer van 34 m² met Faber gashaard (2014) * 11 zonnepanelen (280 WP per stuk) * Garage van 23 m² met zolder en aluminium kanteldeur * Grotendeels aluminium kozijnen (2018) * Instapklaar en goed onderhouden * 6 slaapkamers, verdeeld over 1e en 2e verdieping * Ruime achtertuin met vrij achterom en zonwering Uitgebreide omschrijving; Begane grond (voorzien van vloerverwarming) Je komt binnen in een ruime entree met meterkast en vaste kast, waar ook de trap naar de eerste verdieping bevindt. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, het toilet en de woonkeuken. De woonkamer is ingedeeld in een sfeervolle voorkamer en een gezellige achterkamer, gescheiden door een strak afgewerkte Faber gashaard (2014). Via zowel de woonkamer als de hal loop je door naar de indrukwekkend ruime woonkeuken van 38 m², voorzien van een groot keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met vaste kast, aanrechtblad met wasbak en aansluiting voor witgoed. Vanuit de bijkeuken (geen vloerverwarming) heb je toegang tot de zonnige achtertuin, volledig met vrije achterom en uitgerust met zonwering aan de achtergevel. Ook bereik je via een loopdeur de ruime garage, die beschikt over een zolder en een aluminium kanteldeur richting oprit en straat. Eerste verdieping De grote overloop geeft toegang tot maar liefst vier zeer ruime slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de overloop is een vaste trap naar de tweede verdieping aanwezig. Een extra pluspunt: de slaapkamer linksachter beschikt over een deur naar het platte dak. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. De overloop leidt naar een berging en de stookruimte, waar de CV-ketel (2024) en de omvormer van de zonnepanelen zijn geplaatst. Daarnaast zijn er nog twee royale slaapkamers, beide met dakvenster en knieschotbergingen. Alles is wederom netjes afgewerkt. Over Poortvliet De locatie is ideaal met basisscholen en sportvelden binnen handbereik. Ook de nabijheid van de Oosterschelde maakt dit een plek waar wonen en recreëren samenkomen. Vanuit Poortvliet ben je via de N286 binnen 20 minuten in Bergen op Zoom, 30 minuten in Roosendaal en binnen 45 minuten in Breda. Wil je naar Rotterdam of Antwerpen? Ook deze steden zijn via de A4 binnen 45 minuten te bereiken. Mis deze kans niet om jouw ideale thuis te vinden. Neem contact op met Leunis Makelaars en ontdek de mogelijkheden van deze schitterende woning aan de Zuidstraat 1 in Poortvliet! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
235 m²
Land area
286 m²
Content
942 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4693

Google Maps

Geographical overview Poortvliet

Explore Poortvliet and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Poortvliet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Poortvliet. In 2025 were there 1.795 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

1.795

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

19

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Poortvliet
Year Residents
2021 1.715
2022 1.765
2023 1.795
2024 1.780
2025 1.795

Annual WOZ value

WOZ value per year in Poortvliet
Year Average WOZ
2021 EUR 224.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 320 0-15: 345 15-25: 215 25-45: 435 45-65: 485

Education level

Hoger

190

Praktisch

400

Middelbaar

700

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

1.565

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 156
Appartementen 21
Tussenwoningen 190
Vrijstaande woningen 275
Twee-onder-één-kap woningen 112

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 121
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 47
2020 en later 43

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

165

Label G

143

Label A

103

Label B

103

Label F

84

Label D

78

Label E

38

Label A+++

13

Label A+

9

Label A++

6

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Poortvliet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.080
2021 1.510 3.300
2022 1.190 3.110
2023 1.000 2.980
2024 970 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.400

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.520

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 3.240

Business activity in Poortvliet (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Poortvliet
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Poortvliet.

Frequently asked questions about living in Poortvliet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Poortvliet?

Poortvliet telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortvliet is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortvliet ligt rond € 28.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortvliet?

In Poortvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer houses in Poortvliet

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.