Jump to content
Logo of Sopar Makelaars

Rosa Luxemburgpark 39

1447WC Purmerend • Noord-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.556

Photo Gallery

Rosa Luxemburgpark 39 Purmerend
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Unieke kans! In de verkoop een royaal hoekappartement met garage én sfeervolle erker op de westzijde! Ben je op zoek naar een ruim en goed onderhouden appartement in een rustige, groene omgeving, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is Rosa Luxemburgpark 39 in Purmerend precies wat je zoekt! Dit fijne hoekappartement biedt alles voor comfortabel wonen: twee slaapkamers, een lichte en ruime woonkamer, een zonnig balkon met vrij uitzicht én een praktische indeling. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra licht en een heerlijk ruimtelijk gevoel, terwijl de erker op de westzijde zorgt voor een warme, gezellige plek. Daarnaast beschikt de woning over een eigen garage, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid. Ideaal voor je auto, fietsen of gewoon extra bergruimte. Alles is keurig onderhouden, waardoor je hier zó in kunt trekken. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en comfort op een geliefde locatie in Purmerend. Indeling Bij binnenkomst tref je een lange, lichte hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Hier bevinden zich de twee courant ingedeelde slaapkamers, de nette badkamer en een separaat toilet. Een fijne plek om je terug te trekken en tot rust te komen. De woonkamer is royaal en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Door de hoekligging profiteer je van extra ramen aan de zijkant, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk en uniek gevoel. Er is volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. De halfopen keuken sluit praktisch aan op de woonkamer en is voorzien van voldoende werk- en bergruimte. Hier kook je met plezier terwijl je in contact blijft met je gezelschap. Vanuit de hal heb je toegang tot een berging, ideaal voor voorraad en huishoudelijke spullen. Een absoluut hoogtepunt is het ruime balkon. Hier geniet je van het vrije uitzicht over het water en de groene omgeving. Dankzij de ligging op het zuidwesten profiteer je hier volop van de zon perfect voor lange zomeravonden met een lounge set. Ligging De ligging is uitstekend: rustig en groen wonen in Purmer Zuid, met alle voorzieningen dichtbij. Op korte afstand vind je het Purmerbos voor mooie wandelingen en het Van Burgplein winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Ook het centrum van Purmerend ligt vlakbij en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca en gezellige terrassen. Goede bereikbaarheid je bent binnen korte tijd op de A7 zit richting Amsterdam, Zaandam of Volendam. Daarnaast bevindt de bushalte zich op loopafstand, wat zorgt voor goede verbindingen met het openbaar vervoer. Kortom Rosa Luxemburgpark 39 is een heerlijk ruim en licht hoekappartement op een fantastische locatie. De combinatie van comfort, ruimte, een zonnig balkon en de groene, rustige omgeving maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woning. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging! Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 99 m² - Energielabel B - Stadsverwarming - Servicekosten: € 231,66 per maand - Balkon op het zuidwesten - Garagebox aanwezig - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, mits gevestigd in Purmerend --- ENGLISH TRANSLATION BELOW --- Unique opportunity! A spacious corner apartment with garage and a charming west-facing bay window is now for sale! Are you looking for a generously sized, well-maintained apartment in a quiet, green environment, yet with all amenities within easy reach? Then Rosa Luxemburgpark 39 in Purmerend is exactly what you are looking for! This lovely corner apartment offers everything for comfortable living: two bedrooms, a bright and spacious living room, a sunny balcony with open views, and a practical layout. Thanks to its corner position, you benefit from extra natural light and a wonderful sense of space, while the bay window on the west side creates a warm and inviting spot. In addition, the property includes a private garage, providing extra convenience and security. Ideal for your car, bicycles, or simply additional storage space. The apartment is well maintained, allowing you to move in right away. A perfect combination of peace, space, and comfort in a sought-after location in Purmerend. Layout Upon entering, you are welcomed by a long, bright hallway providing access to all rooms. Here you will find two well-proportioned bedrooms, a neat bathroom, and a separate toilet. A pleasant place to retreat and relax. The living room is spacious and wonderfully light thanks to the large windows. The corner position adds extra side windows, creating a unique and airy feeling. There is ample space for both a comfortable seating area and a dining areaperfect for relaxing or entertaining guests. The semi-open kitchen connects practically to the living room and offers sufficient workspace and storage. Here you can cook with pleasure while staying connected with your guests. From the hallway, you also have access to a storage room, ideal for groceries and household items. A true highlight is the generous balcony. Here you can enjoy open views over the water and surrounding greenery. Thanks to its southwest-facing orientation, you benefit from plenty of sun perfect for long summer evenings with a lounge set. Location The location is excellent: peaceful and green living in Purmer-Zuid, with all amenities close by. The nearby Purmerbos offers beautiful walking routes, and the Van Burgplein shopping center provides daily necessities. The center of Purmerend is also within easy reach, offering a wide range of shops, restaurants, and lively terraces. The property is well connected you can quickly reach the A7 towards Amsterdam, Zaandam, or Volendam. A bus stop is within walking distance, ensuring good public transport connections. In short Rosa Luxemburgpark 39 is a wonderfully spacious and bright corner apartment in a fantastic location. The combination of comfort, space, a sunny balcony, and a green, peaceful environment makes this a highly attractive home. Can you already picture yourself living here? Schedule a viewing soon! Features - Living area: 99 m² - Energy label B - District heating - Service costs: €231.66 per month - Southwest-facing balcony - Private garage included - Delivery in consultation - Notary choice for buyer, provided located in Purmerend

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
99 m²
Content
325 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1447

Google Maps

Purmerend on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Purmerend

Residential and neighborhood statistics in Purmerend

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Purmerend. In 2025 were there 84.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.390.

Residents

84.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.390

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.925

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Purmerend
Year Residents
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Purmerend
Year Average WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Education level

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Origin of residents (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Purmerend
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 419 • Electricity: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Electricity: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Electricity: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Electricity: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Electricity: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Electricity: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Electricity: 3.126

Business activity in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Total number of company establishments: 10.010

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Purmerend
Period Crimes
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Purmerend.

Frequently asked questions about living in Purmerend

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer houses in Purmerend

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.