Jump to content
Logo of Twan Zebregs OGB

A.Vlaminckxplein 22

5121EX Rijen • Noord-Brabant

Available

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 4.799

Photo Gallery

A.Vlaminckxplein 22 Rijen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

LUXE EN RUIMTE OP TOPNIVEAU – EXCLUSIEF, ENERGIEZUINIG 4-KAMER APPARTEMENT (249 M²) MET XL-TERRAS (123 M²), EIGEN PARKEERPLAATS EN RUIME BERGING IN HET “LOOIERSKWARTIER” Het heeft een unieke ligging op de 3e verdieping met een magnifiek vrij uitzicht en beschikt over een living van maar liefst 125 m2, een volledig uitgeruste luxe maatwerk open keuken, master bedroom met een badkamer en-suite en 2 gastenkamers en nog een badkamer, De ligging is ideaal: midden in het dorp, maar ook dicht bij de natuur en station, boven het winkelcentrum met alle faciliteiten. Entree: Fraaie en beveiligde entree met brievenbussen, videofooninstallatie, trapopgang en lift, je eigen grote berging de algemene containerruimte en de diverse gemeenschappelijke ruimtes Derde verdieping: Grote gezamenlijke hal voor de entree tot 2 appartementen. Het appartement: (Het gehele appartement is v.v. een luxe verwarmde PVC – vloer) Entree in een royale hal met toiletruimte met wandcloset, garderobe en riante berging/ technische ruimte met aansluitingen wasapparatuur, warmtepomp en elektrische boiler. Alle wandafwerking is uitgevoerd in strak stucwerk. Via de hal zijn ook alle 3 de slaapkamers bereikbaar, de ruime, lichte master bedroom(ong. 15m2) met badkamer ensuite, 2 grote Veluxramen en riante walk-in-closet, is luxe van opzet. De ruime, geheel luxe betegelde badkamer is uitgevoerd met een luxe badmeubel, wandcloset, ligbad, inloopdouche en designradiator. De andere 2 slaapkamers zijn eveneens ruim (ong.15 en 12m2) en mogen de andere luxe, eveneens geheel betegelde badkamer delen; inloopdouche, wandcloset, luxe dubbel badmeubel met aparte hangende bergkast, designradiator en een groot raam om te luchten. Aan het einde van de hal komt u in de riante living van maar liefst 125 m2. Deze schitterende ruimte is, net als de rest van het appartement, voorzien van een visgraat-pvc-vloer, aan de ene zijde 3 grote raampartijen, aan de andere zijde 6 grote veluxramen en aan de balkonzijde nog ‘s 2 grote schuifpuien naar het mega-terras( wat het appartement een luxe uitstraling en enorm veel mogelijkheden geeft. De woonkamer heeft aan de terraszijde een schouw met (gel) open haard en aan de andere zijde een pilaar als afscheiding met de keuken. Het is natuurlijk onnodig om te vermelden dat er vele mogelijkheden zijn om leuke knusse hoekjes, kantoorhoek of eetgedeeltes te creëren. De nagelnieuwe, speelse open, maatwerk keuken(2025)is van alle gemakken voorzien; o.a. Quooker, vaatwasser op werkhoogte en verder alle gebruikelijke apparatuur allemaal verwerkt in de achterwand en het luxe kook-spoeleiland met speelse eetbar. Het XL-terras is fantastisch, via 1 van de schuifpuien betreedt U de luxe tegels en merkt U dat het terras gedeeltelijk overkapt is, zodat op warme dagen de schaduw opgezocht kan worden. Op het speelse terras geniet U van volledige privacy en vermakelijk uitzicht, het is immers het hoogste appartement in de omgeving en op de houten bankjes aan de zijkant kunt U heerlijk plaats nemen. EXTRA’S Hoog afwerkingsniveau en luxe materiaalkeuze. VVE kosten € 591 per maand. Kelder met ruime berging. Eigen parkeerplaats op het terrein. Energielabel: A+++

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
249 m²
Content
822 m³
Building bound outdoor space
123 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
15-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5121

Google Maps

Location of Rijen

Geographic orientation and real estate agent density in Rijen

Residential and neighborhood statistics in Rijen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijen. In 2025 were there 16.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

16.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

603

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijen
Year Residents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijen
Year Average WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Education level

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.050

Business activity in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.070

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijen
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijen.

Frequently asked questions about living in Rijen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer houses in Rijen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.