Jump to content
Logo of KIN Makelaars Gilze & Rijen

Judith Leysterplein 51

5122KG Rijen • Noord-Brabant

Available

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 4.179

Photo Gallery

Judith Leysterplein 51 Rijen
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Moderne, instapklare woning op een gunstig gelegen locatie in de jonge, rustige en kindvriendelijke woonwijk “De Vliegende Vennen”. Deze ruime woning beschikt over een moderne badkamer en keuken, heeft een vrijstaande stenen berging en een fraai aangelegde voor- en achtertuin met achterom. De woning heeft een frisse uitstraling dankzij de wit gekeimde gevels en is perfect onderhouden. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en is volledig geïsoleerd. INDELING Begane grond Entree/hal De ruime hal met troffelvloer geeft toegang tot de meterkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaars) en de toiletruimte, welke is voorzien van beton ciré wandafwerking, een vrijhangend closet en fonteintje. Tevens is de hal voorzien van een praktische trapkast. Vanuit de hal is de trapopgang naar de eerste etage bereikbaar en heeft men toegang tot de woonkamer. Beide trappen zijn voorzien van een eikenhouten trapbekleding met stalen neuzen. Woonkamer De lichte, tuingerichte woonkamer heeft een fraaie troffelvloer, strakke plafondafwerking en spachtelputz wandafwerking. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde beschikt de woonkamer over direct tuincontact middels openslaande deuren en aan de voorzijde staat deze in open verbinding met de keuken. In de openslaande deuren naar de tuin zit nog een Luxaflex dubbele hordeur. Keuken De moderne en ruime inbouwkeuken staat in open verbinding met de woonkamer en is aan de voorzijde gelegen. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, plintboiler, 2 combimagnetron/ovens, koelkast en vriezer. Daarnaast is er voldoende opbergruimte aanwezig. In de keuken is tevens een airco unit gesitueerd die de begane grond verdieping zowel kan koelen als verwarmen. Tuin/terras Deze verrassend ruime achtertuin is verzorgd en fraai aangelegd. De tuin beschikt over hoogwaardige bestrating en een kunstgrasgazon. Deze verrassend ruime achtertuin is verzorgd en fraai aangelegd. De tuin beschikt over hoogwaardige bestrating en een kunstgrasgazon. Tevens is er over de gehele breedte van de woning een zonnescherm geïnstalleerd. Aan de achterzijde is een heerlijke overkapping met buitenkachel gesitueerd. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging achter op het perceel, een achterom en een buitenkraantje. Berging De grote vrijstaande stenen berging (ca. 3,17 m x 2,83 m) is voorzien van elektra en beschikt over een overdekte achterom. Eerste verdieping Ruime, lichte overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 3,41 m x 2,86 m, voorzien van een fraaie laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, een praktische inbouwkast en houten kozijnen met dubbele beglazing en hor. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 2,81 m x 2,86 m, eveneens voorzien van dezelfde fraaie laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, een praktische inbouwkast en houten kozijnen met dubbele beglazing en hor. Badkamer Deze luxe, gemoderniseerde en sfeervolle badkamer is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een riante inloopdouche, een ruim ligbad, een tweede hangend closet en dubbele waskommen op een eikenhouten wastafelmeubel. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een designradiator en een groot raam met dubbele beglazing, shutters en een hor. De badkamer is voorzien van beton círé wandafwerking. Tweede verdieping Ruime, lichte overloop met toegang tot de ouderslaapkamer en tevens toegang tot de wasruimte. Op de voorzolder is momenteel een thuiswerkplek gecreëerd en bevindt zich de cv-ketel (bouwjaar 2024), fraai weggewerkt achter een inbouwkast. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 3,65 m x 3,00 m, voorzien van een fraaie laminaatvloer en houten kozijnen met dubbele beglazing en hor. De slaapkamer beschikt tevens over een airco-unit voor het koelen en verwarmen van de ruimte. De kamer staat in open verbinding met een fraaie en praktische inloopkast van ca. 2,17 m x 3,00 m. Wasruimte Praktische wasruimte met aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Daarnaast is de ruimte verrassend ruim en beschikt het over een kastenwand. Bijzonderheden • Bijzonder ruim en instapklaar woonhuis; • Woonkamer met fraai en direct tuincontact middels openslaande deuren; • Prachtige uitstraling door de gekeimde buitenmuren; • Voorzien van een moderne keuken en badkamer; • Gelegen op een gewilde locatie in de jonge wijk “De Vliegende Vennen”; • Voorzien van een cv-ketel uit 2024 en twee airco's (2021 en 2024); • Heerlijk zonnige achtertuin op het westen met achterom, berging en overkapping

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
160 m²
Content
418 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5122

Google Maps

Location of Rijen

Geographic orientation and real estate agent density in Rijen

Residential and neighborhood statistics in Rijen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijen. In 2025 were there 16.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

16.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

603

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijen
Year Residents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijen
Year Average WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Education level

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.050

Business activity in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.070

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijen
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijen.

Frequently asked questions about living in Rijen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer houses in Rijen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.