Jump to content
Logo of Roland Jansen Makelaars

Laagstraat 39

5121ZD Rijen • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.893

Photo Gallery

Laagstraat 39 Rijen
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Op een geliefde locatie, op loopafstand van het winkelcentrum, het station en diverse basisscholen, vindt u deze uitstekend onderhouden, uitgebouwde twee onder één kapwoning. De woning is keurig afgewerkt en instapklaar. De begane grond biedt een lichte en gezellige woonkamer met sfeervolle houtkachel. De landelijke, open keuken is van alle gemakken voorzien en staat in directe verbinding met de praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer, een berging en een aparte toiletruimte. De tweede verdieping biedt plaats aan een vierde slaapkamer of werkruimte. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de royale overkapping met buitenkeuken en houtkachel kunt u hier het hele jaar door genieten van het buitenleven. Tot slot beschikt de woning over een garage met mogelijkheden voor een kantoor aan huis én een eigen oprit. Indeling Bij binnenkomst treft u een verzorgde entree met een moderne, gevlinderde betonvloer die direct een eigentijdse sfeer neerzet. Vanuit de hal heeft u toegang tot een praktische kelderkast, waar tevens de meterkast is gesitueerd. Deze is uitgevoerd met maar liefst 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom – ideaal voor wie waarde hecht aan comfort en technische voorzieningen. De hal leidt u verder naar de woonkamer. De woonkamer: De lichte woonkamer (6,83 m. x 4,84/2,89 m.) met gevlinderde betonvloer, gecombineerd met vloerverwarming, zorgt voor een strak én behaaglijk geheel. Een sfeervolle houtkachel vormt het warme middelpunt van de ruimte. De wanden en plafonds zijn met glad stucwerk afgewerkt. Dankzij de hardhouten kozijnen met dubbele beglazing geniet u bovendien van optimale isolatie en een fijne lichtinval. De keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne, open keuken met een ruim opgezette indeling. De keuken (4,54 m. x 2,84 m.) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, ingebouwde afzuigkap, een quooker, een koelkast, een combimagnetron/oven en een vaatwasser. Er is volop opbergruimte aanwezig in de onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de bijkeuken en, via twee openslaande deuren, de achtertuin. De bijkeuken In de praktische bijkeuken (3,14 m. x 1,90 m.) vindt u de aansluitingen voor uw was apparatuur. Er is voldoende ruimte voor een extra koelkast en/of vriezer of voorraadkast. U kunt vanuit de bijkeuken naar de toiletruimte en achtertuin. Het toilet Deze ruimte heeft een hangend toilet en een speels fonteintje. Ook hier ligt een gevlinderde betonvloer en de muren zijn deels betegeld en v.v. stucwerk. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een aparte toiletruimte, een berging en trapopgang naar de 2e verdieping. Met uitzondering van de badkamer en het toilet is de gehele eerste verdieping voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. Slaapkamer 1: Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer (4,63 m. x 2,84 m.) welke voorzien is van een inbouwkast, airconditioning en tv-aansluiting. De hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas. Slaapkamer 2: De in het midden gelegen slaapkamer(3,54 m, x 2,84 m.) is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en stucwerk wand en plafond afwerking. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van (4,03 m. x 3,06 m.) is tevens voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en een stucwerk wand en plafond afwerking. De badkamer De ruime badkamer (3.50 m. x 1,92 m.) met houtlook vloertegels is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een designradiator, inbouwspots, een dubbele badkamermeubel, vloerverwarming en stucwerk op wanden en plafond. Het hardhouten kozijn is v.v. dubbel glas. Tweede verdieping Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping (5,10 m. x 2,30 m.) welke is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en aan één zijde knieschotten voor extra opbergruimte. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin (16,39 m. x 7,97 m.) is volledig bestraat en fraai aangelegd. Dankzij de ligging op het westen geniet u hier volop van de middag- en avondzon. Achterin de tuin bevindt zich een ruime overkapping (7,97 m. x 4,55 m.), ideaal voor lange avonden buiten. Deze is voorzien van elektra, een complete buitenkeuken en een houtkachel – een fijne plek om het hele jaar door te gebruiken. De vrijstaande stenen garage (7,19 m. x 3,59 m.) is uitgevoerd met een eigen groepenkast en een cv-installatie, wat de ruimte geschikt maakt voor diverse gebruiksmogelijkheden. De garage is degelijk gebouwd met spouwmuren en voorzien van openslaande deuren, elektra, wateraansluiting en een eigen toiletruimte met hangend toilet. Achterin is een praktische kantoorruimte gerealiseerd – ideaal voor werken aan huis, hobby’s of extra opslag. Bijzonderheden - instapklaar woonhuis - woonkamer v.v. houtkachel - ruime landelijke keuken - gedeeltelijk v.v. vloerverwarming (op begane grond) - 3 slaapkamers, volledige badkamer en aparte toiletruimte op eerste etage - ouderslaapkamer v.v. airconditioning - 4e open ruimte op tweede etage, in te richten als slaap- of werkkamer - fraaie achtertuin met riante overkapping, incl. buitenkeuken en houtkachel - oprit voor meerdere auto’s - ruime garage (berging/kantoorruimte) - uitgebreide meterkast v.v. krachtstroom - korte loopafstand van station, winkels en basisscholen

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
250 m²
Content
554 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
36 m²
Backyard area
131 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-08-2025
Sale date
10-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garage facilities

Stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5121

Google Maps

Location of Rijen

Geographic orientation and real estate agent density in Rijen

Residential and neighborhood statistics in Rijen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijen. In 2025 were there 16.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

16.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

603

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijen
Year Residents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijen
Year Average WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Education level

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.050

Business activity in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.070

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijen
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijen.

Frequently asked questions about living in Rijen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer houses in Rijen

View more homes in this location.