Jump to content
Logo of Roland Jansen Makelaars

Margrietstraat 7

5121XL Rijen • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.863

Photo Gallery

Margrietstraat 7 Rijen
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Om de hoek bij het gezellige Burgemeester Sweensplein ligt deze uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning, op korte afstand van 2 basisscholen en diverse winkels. Naast de woonkamer, aparte keuken en bijkeuken, vindt u een extra ruimte op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn er momenteel 4 slaapkamers en een doucheruimte. Er is een bergzolder met extra mogelijkheden. De achtertuin is ca 90 m² en heeft daarnaast nog een carport van ca. 20 m² en een extra parkeerplaats aan de achterzijde. U dient rekening te houden met verduurzaming en modernisering. Indeling U komt binnen in de hal met de garderobe, het staand toilet met fonteintje, de trapkast, de trap naar de eerste etage en de deur naar de woonkamer. Hier bevindt zich ook de meterkast (7 groepen / 2 aardlekschakelaars). De woonkamer: De woonkamer (6,44 m. x 6,02/3,79 m.) heeft een houtkachel en er ligt een parketvloer. De wanden zijn v.v. behang en het plafond is glad afgewerkt. Het hardhouten kozijn aan de voorzijde is v.v. HR++ glas en het kozijn aan de achterzijde is v.v. dubbel glas. Er is een open verbinding naar de keuken. De keuken De aangebouwde keuken (4,80 m. x 2,70 m.) heeft een keukenblok v.v. een koelkast, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, een vaatwasser (2025) en een dubbele spoelbak. De hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas. Op de vloer ligt een vinylvloer en de wanden zijn deels betegeld. U kunt vanuit de keuken naar de bijkeuken. De bijkeuken In de geheel betegelde bijkeuken (3,07 m. x 2,70 m.) vindt u een vaste kastenwand v.v. cv-ketel (Remeha 2015) en een wc (sanibroyeur). U kunt hier ook de wasmachine plaatsen. Er is een douchehoek aanwezig. Er is een houten achterdeur (met enkel glas) naar de tuin en een tussendeur naar de extra kamer. extra kamer: Deze ruimte (3,49 m. x 2,70 m.) is als kantoor, berging of speelruimte in te richten. U vindt hier extra wasaansluitingen. Er ligt een tegelvloer en het hardhouten kozijn is v.v. enkel glas. Via een deur is de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de doucheruimte. Ook vindt u hier de vlizotrap naar de zolderverdieping. Slaapkamer 1: Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer (3,81 m. x 3,16m.). Het hardhouten kozijn is v.v. dubbel glas. De kamer is v.v. een wastafel met warm en koud water. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer (3,81 m. x 2,75 m.). Deze kamer heeft ook een inbouwkast. Het hardhouten kozijn is v.v. dubbel glas. De kamer is v.v. een wastafel met warm en koud water. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2,68 m. x 2,09 m.). Het hardhouten kozijn is v.v. enkel glas. Slaapkamer 4 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer ( 2,75 m. x 2,09 m.). Er is een inbouwkast. Het hardhouten kozijn is v.v. HR++ glas (2020). De doucheruimte Deze geheel betegelde ruimte (ca. 2 m²) is v.v. een douche. Tweede verdieping Deze ruimte (nokhoogte 1,75 m, zie plattegrond) is in gebruik als bergruimte. Tuin De diepe achtertuin (18,50 m. x 7,90/5,10 m.) is v.v. bestrating ,diverse bomen en vaste beplanting. Aan de straatzijde vindt u een looppoort en aan de achterzijde van de tuin is een carport met een stalen kanteldeur. Voor de kanteldeur heeft u een eigen parkeerplaats. Bijzonderheden - 2 onder 1 kapwoning - Eigen parkeerplaats - Ruime achtertuin - Aparte keuken, bijkeuken en extra kamer - 4 slaapkamers - Mogelijkheden tweede verdieping - Eenvoudige doucheruimte - Woning is deels v.v. dubbel (HR/HR++) glas en enkel glas - U dient rekening te houden met verduurzaming en modernisering Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
282 m²
Content
444 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
19 m²
Backyard area
112 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
F

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
14-02-2026
Sale date
09-04-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5121

Google Maps

Location of Rijen

Geographic orientation and real estate agent density in Rijen

Residential and neighborhood statistics in Rijen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijen. In 2025 were there 16.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

16.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

603

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijen
Year Residents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijen
Year Average WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Education level

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.050

Business activity in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.070

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijen
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijen.

Frequently asked questions about living in Rijen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer houses in Rijen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.