Jump to content
Logo of Eveleens Makelaars

Schouwstraat 8 D

1435KN Rijsenhout • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Meer Makelaar | Qualis

€ 460.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 471.050

Purchase price /m²: € 5.111

Photo Gallery

Schouwstraat 8 D Rijsenhout
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Moderne en energiezuinige maisonnette in het centrum van Rijsenhout. Locatie - Op steenworp afstand van de winkels in Rijsenhout, met o.a. een supermarkt - Recreatie aan de Ringvaart en de Westeinderplassen om de hoek - Uitstekend gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem, Utrecht en Schiphol - Bushalte voor de deur met directe verbinding naar Schiphol en NS-station Hoofddorp Duurzaamheid - Het appartement heeft een energielabel A - Uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR-beglazing - Het appartement heeft 6 zonnepanelen - Daikin-warmtepomp voor verwarming en warm water Goed om te weten - Het appartement is opgeleverd in 2021 - Balkon op het zonnige zuidoosten - Vloerverwarming op de eerste en tweede verdieping - Externe privéberging aan de achterzijde van het gebouw - Ruime opbergvliering in het appartement - De servicekosten bedragen € 100,-- per maand Het appartement Eigen entree op de begane grond met meterkast, trapkast en trapopgang naar de eerste (woon)verdieping. Vanaf de overloop zijn het toilet en de woonkamer toegankelijk. De ruime woonkamer heeft een keurige pvc-vloer en staat in open verbinding met de keuken. Dankzij de hoekligging zorgt een extra raampartij aan de zijkant van de woonkamer voor extra lichtinval. De strakke keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, combioven en Quooker. Vanuit de woonkamer is er een grote schuifpui die toegang geeft tot het balkon. Dit balkon is gelegen op het zonnige zuidoosten en biedt ruimte voor een gezellige zithoek. Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met badkamer, twee slaapkamers, een separaat toilet en de technische ruimte. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en heeft een doorgetrokken laminaat vloer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee Velux-dakramen en biedt voldoende ruimte voor een grote kledingkast. De moderne badkamer ligt tussen beide slaapkamers en is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger. De vliering is bereikbaar via een losse trap en is uitermate geschikt voor het opbergen van vakantie- en kerstspullen. Tevens is er een externe berging aan de achterzijde van het gebouw voor het stallen van fietsen en andere spullen. Rijsenhout Rijsenhout is een relatief klein dorp dat zeer centraal is gelegen ten opzichte van de grotere steden en dorpen in de Randstad. De ligging aan de Westeinderplassen en de uitgestrekte groene polders van de Haarlemmermeer zorgen voor een prettige mix van natuur en recreatie. In Rijsenhout zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals een supermarkt, bakker, basisschool, kinderopvang en een vernieuwd sportcomplex waar kan worden getennist, gevoetbald en gepaddeld. De bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station in Hoofddorp is per bus en auto binnen circa 10 minuten bereikbaar. Daarnaast liggen luchthaven Schiphol en de snelwegen A4 en A9 op korte afstand. Disclaimer We hebben deze informatie met veel zorg voor je samengesteld, maar we kunnen geen garanties geven over de volledige juistheid ervan. De opgegeven maten zijn dan ook indicatief. Hoewel we de woning zorgvuldig hebben opgemeten, kunnen wij (en de verkoper) niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele afwijkingen. Als koper heb je natuurlijk de mogelijkheid om de maten zelf nog eens na te (laten) meten. Vergeet niet dat wij in dit proces de adviseur van de verkoper zijn. Daarom raden we je aan om een eigen (NVM-)makelaar in te schakelen die jouw belangen behartigt. Heb je specifieke wensen voor de woning? Bespreek dit dan op tijd met je eigen makelaar en doe zelf onderzoek. Als je ervoor kiest om geen eigen deskundige mee te nemen, gaan we er volgens de wet vanuit dat je zelf genoeg kennis hebt om alle belangrijke zaken te overzien. Op onze dienstverlening zijn de NVM-voorwaarden van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 460.000

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 471.050

2,78%

Yearly

%

€ 23.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 460.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
322 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1435

Google Maps

Geographical overview Rijsenhout

Spatial overview of the work area in Rijsenhout

Residential and neighborhood statistics in Rijsenhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijsenhout. In 2025 were there 4.415 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 461.000.

Residents

4.415

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 461.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

164

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijsenhout
Year Residents
2021 4.220
2022 4.305
2023 4.330
2024 4.420
2025 4.415

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijsenhout
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 431.000
2024 EUR 440.000
2025 EUR 461.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 965 0-15: 635 15-25: 505 25-45: 995 45-65: 1.315

Education level

Hoger

700

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

455

Nederland

3.145

Buiten Europa

815

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 331
Appartementen 215
Tussenwoningen 620
Vrijstaande woningen 441
Twee-onder-één-kap woningen 213

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 608
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 191
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 82
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

527

Label A

401

Label B

323

Label D

267

Label G

171

Label E

107

Label F

62

Label A+++

28

Label A+

11

Label A++++

9

Label A++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijsenhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.200
2021 1.640 3.250
2022 1.260 3.030
2023 1.070 2.830
2024 1.020 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.390

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.640

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.310

Business activity in Rijsenhout (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 710

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijsenhout
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 15
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 8
mrt 2025 12
nov 2024 19
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 8
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijsenhout.

Frequently asked questions about living in Rijsenhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijsenhout?

Rijsenhout telt in 2025 ongeveer 4.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsenhout?

In Rijsenhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 620 woningen.

Meer houses in Rijsenhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.