Jump to content
Logo of Du Buf Makelaardij

Het Swyn 7

3235DB Rockanje • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Oostvoorne

Photo Gallery

Het Swyn 7 Rockanje
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

* LET OP DIT IS EEN KOOPGARANT WONING * BIJZONDERHEDEN De woning heeft een getaxeerde waarde van € 490.000,- en wordt door de gemeente Voorne aan Zee, middels de Koopgarant-regeling, te koop aangeboden voor € 392.000,- k.k. De overdracht van de woning zal plaatsvinden bij Moerland notaris te Brielle. Koopgarant-regeling Om de koop van deze woning voor meer mensen bereikbaar te maken, vindt de verkoop plaats onder de zogenaamde “Koopgarant-regeling”. Het principe van Koopgarant is eenvoudig: de koper krijgt een korting op de marktwaarde van de woning maar wordt wel volledig eigenaar van de woning, met de bijbehorende bevoegdheden en verantwoordelijkheden. Wanneer de eigenaar de woning wil verkopen dan koopt het gemeentelijk Woonbedrijf de woning gegarandeerd weer terug. De waardeontwikkeling (winst of verlies) wordt daarbij volgens een vooraf bepaalde formule gedeeld. Om voor deze woning in aanmerking te komen dient u aan een aantal voorwaarden te voldoen: 1. U dient starter te zijn uit de gemeente Voorne aan Zee 2. Het huidige inkomen mag voor een alleenstaande niet meer bedragen dan € 90.000,- bruto per jaar en voor samenwonende mag het huidige inkomen niet meer dan € 100.000,- bruto per jaar bedragen. 3. Toewijzing gaat op volgorde van binnenkomst nadat wij alle benodigde documenten per mail hebben ontvangen. - Volledig ingevuld aanvraag formulier - IB60 formulier(en) 2024 - Jaaropgave(s) 2024 - Salarisspecificaties van de laatste 3 maanden bij een vast inkomen en bij een wisselend salaris van de laatste 6 maanden. - Kopie legitimatiebewijzen Zonder deze formulieren kunnen wij de aanvraag niet in behandeling nemen. Duurzame woning met eigentijds comfort en moderne elegantie. Stap binnen in een woning waar duurzaamheid, comfort en eigentijdse stijl moeiteloos samenkomen. Deze moderne tussenwoning uit 2019 is gebouwd met oog voor kwaliteit, energiezuinigheid en een prettige leefomgeving. Dankzij de warmtepomp (bodem/water), vloerverwarming op alle verdiepingen en 15 zonnepanelen (eigendom) woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht en energiezuinig. De woning straalt rust en balans uit, met een moderne afwerking, veel lichtinval en een praktische indeling. De vrijstaande houten berging en de verzorgde tuin met achterom maken het geheel compleet — een ideale plek om thuis te komen, te ontspannen en te genieten. Indeling Hal Bij binnenkomst word je verwelkomd in een nette hal met ruimte voor jassen en schoenen. Hier bevinden zich de opstelplaats voor de warmtepomp (bodem/water), de boiler en de meterkast met 12 groepen, vijf aardlekschakelaars, krachtstroom en een kookgroep. Vanuit de hal heb je toegang tot de moderne toiletruimte, voorzien van een hangend toilet en fontein. Woonkamer De lichte en sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning. De dubbele deuren naar de tuin zorgen voor een vloeiende overgang tussen binnen en buiten, waardoor je elk seizoen optimaal kunt genieten van het daglicht en de rust van de tuin. Keuken De halfopen keuken is een echte blikvanger: strak vormgegeven en volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, afzuigkap en een vaatwasser. Een heerlijke plek om te koken en samen te eten. Eerste verdieping Ook op deze verdieping is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor aangenaam comfort. De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. Badkamer De badkamer is stijlvol en ruim opgezet, voorzien van een inloopdouche, ligbad, hangend toilet en een dubbel wastafelmeubel. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Tweede verdieping De tweede verdieping is eveneens voorzien van vloerverwarming en beschikt over een ruime open zolder met dakkapel, die veelzijdig te gebruiken is — als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. In de technische ruimte bevinden zich het warmteterugwinsysteem (WTW) en de omvormer van de zonnepanelen. Buitenleven De achtertuin is verzorgd aangelegd, met een terras, groenstroken en een achterom. Hier kun je heerlijk genieten van de buitenlucht en de zon. De vrijstaande houten berging biedt volop bergruimte voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Bijzonderheden: - Let op een koopgarant woning zie brochure in de bijlage - Bouwjaar 2019 - Duurzaam en energiezuinig - Warmtepomp (bodem/water) - Vloerverwarming op alle verdiepingen - Warmteterugwinsysteem (WTW) - 15 zonnepanelen (eigendom) - HR +++ glas - Vrijstaande houten berging - Tuin met achterom - Meterkast met krachtstroom (3-fase) Deze woning combineert moderne architectuur, comfort en duurzaamheid tot een harmonieus geheel. Een plek waar je met plezier woont, leeft en geniet – helemaal klaar voor de toekomst. Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 392.000

Cost of copper (estimated): € 9.690

2% transfer tax (€ 7.840) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 401.690

2,78%

Yearly

%

€ 19.600

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 392.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
117 m²
Content
390 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3235

Google Maps

Map of Rockanje

Discover where agents are active in Rockanje

Residential and neighborhood statistics in Rockanje

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rockanje. In 2025 were there 6.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.000.

Residents

6.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

152

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rockanje
Year Residents
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rockanje
Year Average WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Education level

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

955

Label A

481

Label B

444

Label D

439

Label G

323

Label F

167

Label E

108

Label A+++

43

Label A+

19

Label A++

17

Label A++++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rockanje
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.040

Business activity in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rockanje
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rockanje.

Frequently asked questions about living in Rockanje

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer houses in Rockanje

View more homes in this location.