Jump to content
Logo of Makelaardij van Ravens B.V.

Molendijk 17

3235XE Rockanje • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Brielle

Photo Gallery

Molendijk 17 Rockanje
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het dorp, binnen de bebouwde kom, staat deze vrijstaande semi-bungalow op een royaal perceel van 645 m² eigen grond. Hier woon je in alle rust met volop ruimte rondom de woning en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is niet alleen comfortabel en levensloopbestendig dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond, maar ook aan duurzaamheid is gedacht. Zo is de woning voorzien van 15 zonnepanelen, een zonnecollector en een zonneboiler, waarmee je direct profiteert van lage energielasten en bijdraagt aan een duurzame leefomgeving. De grote garage, carport en parkeergelegenheid op eigen terrein maken het plaatje compleet. Deze woning biedt de ideale combinatie van dorpsleven en natuur. Op loopafstand vind je een supermarkt, een warme bakker, drogist en zelfs de Hema. Heb je behoefte aan een uitgebreider winkelaanbod? Dan ben je in 10 minuten in Hellevoetsluis, waar je terechtkunt voor alle voorzieningen. Ook de natuurliefhebber kan hier genieten, wanneer je buiten stapt kun je heerlijk wandelen en genieten van de rust in de duinen of op het strand! Via de A15 en de nieuwe snelweg A24 (Blankenburgverbinding) sta je binnen no time in Rotterdam centrum, maar met de N496 en N57 om de hoek ben je ook zo in Zeeland. Begane grond: Bij aankomst valt direct de brede oprit en de royale voortuin op. Je stapt binnen in de hal, waar zich de meterkast bevindt, voorzien van een moderne groepenkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. Daarnaast is er een ruim, keurig afgewerkt toilet met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal leidt een mooie open hardhouten trap naar de verdieping. Ook vind je hier een praktische kast (volledig betegeld) die je als wasruimte kunt gebruiken en toegang tot de slaapkamer op de begane grond met aangrenzend de badkamer voorzien van een airco, douchecabine, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en designradiator. De lichte woonkamer is sfeervol en ruim, met een schuifpui naar de zonnige achtertuin en een tweede airco die voor extra comfort zorgt tijdens warme dagen. De vloer is grotendeels afgewerkt met eiken vloerdelen, wat een warme uitstraling geeft. Aansluitend vind je via een toog de keuken in dubbele rechte opstelling. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Via de keukendeur wandel je zo de achtertuin in. 1e verdieping: Via de open hardhouten trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier kom je uit op een ruime overloop met een dakkapel, voorzien van kunststof kozijnen en een elektrisch rolluik. Op de overloop bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel (Remeha 2023) en de zonneboiler, waarmee de woning niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig wordt verwarmd. Aan deze overloop grenzen twee slaapkamers. De slaapkamers zijn allebei voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen en elektrisch bedienbare rolluiken, wat zorgt voor extra lichtinval overdag en optimale verduistering in de avond. Garage en carport: De ruime garage is uitgevoerd met een elektrische sectionaaldeur, een zijdeur naar de tuin, betonnen vloer en een praktische bergvliering. Aan de zijkant van de woning vind je een carport en extra parkeerruimte. Tuin: Rondom de woning ligt een heerlijke tuin, waarbij de achtertuin gunstig op het zuiden is gelegen. Hier geniet je de hele dag van de zon en aan de achtergevel hangt een heerlijk breed zonnescherm. Aan de voorzijde ligt de oprit met toegang tot de garage en aan de zijkant een afsluitbare poort naar de carport. Diversen: - Levensloopbestendige woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. - Voorzien van 15 zonnepanelen en een zonnecollector. - Cv-combiketel uit 2023 en zonneboiler. - Twee airco’s (woonkamer en badkamer begane grond). - Waterput in de achtertuin, ideaal voor het besproeien van de tuin. - Houten kozijnen met dubbel glas, dakkapellen met kunststof kozijnen en elektrische rolluiken. - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Mortgage berekenen

€ 629.000

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 643.430

3,04%

Yearly

%

€ 31.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 629.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
645 m²
Content
542 m³
Other enclosed space
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
25-07-2025

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3235

Google Maps

Map of Rockanje

Discover where agents are active in Rockanje

Residential and neighborhood statistics in Rockanje

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rockanje. In 2025 were there 6.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.000.

Residents

6.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

152

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rockanje
Year Residents
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rockanje
Year Average WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Education level

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

955

Label A

481

Label B

444

Label D

439

Label G

323

Label F

167

Label E

108

Label A+++

43

Label A+

19

Label A++

17

Label A++++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rockanje
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.040

Business activity in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rockanje
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rockanje.

Frequently asked questions about living in Rockanje

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer houses in Rockanje

View more homes in this location.