Jump to content
Logo of Maat Makelaars

Dennemarkenhof 41

6042NE Roermond • Limburg

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.038

Photo Gallery

Dennemarkenhof 41 Roermond
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

ROERMOND, DENNEMARKENHOF 41 Wonen aan het water, omringd door groen en rust Aan een verkeersluwe straat, met het park en het water als directe buren, ligt deze royale woning van circa 130 m² op een perceel van 240 m². De woning beschikt over een moderne keuken (2019), een lichte woonkamer met serre, vier slaapkamers, een inpandige garage en een speels aangelegde tuin die direct grenst aan het water en het park. Een ideale combinatie van ruimte, comfort en een prachtige ligging, met volop rust, privacy en natuur. De wijk ‘De Wijher’ kenmerkt zich als een rustige en gezellige woonwijk met een prachtige vijver en veel groen. Jong en oud kan hier genieten van al wat de omgeving te bieden heeft. In de nabije omgeving zijn diverse winkelvoorzieningen aanwezig. Recreëren en sporten kan op loopafstand bij sportpark de Wijher, tennisbaan Neel, Sport en Sauna Dennenmarken, indoor speeltuin Ballorig, zwembad De Roerdomp en sporthal Jo Gerris. Op iets grotere afstand liggen watersportgebied De Maasplassen, Nationaal Park De Meinweg of het Schwalmtal waar u terecht kunt voor het dagstrand en watersport of een heerlijke wandeling of fietstocht. Via “De Wijher” zijn belangrijke uitvalswegen, alsook de op- en afrit van de autosnelwegen A73 en A2 snel en eenvoudig te bereiken. Begane grond De hal is voorzien van een vernieuwde meterkast, een toilet met fonteintje en toegang tot de inpandige garage. De donkere tegelvloer die over de gehele begane grond is doorgelegd, geeft de woning een moderne en strakke uitstraling. De keuken aan de voorzijde is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd met een eiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, grote koelkast en een aparte vriezer met vier laden. Via een praktische doorloop met bergkast aan de linkerzijde en een wasruimte aan de rechterzijde, voorzien van witgoedaansluitingen en de Vaillant cv-installatie (2019) is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer van circa 30 m² is tuingericht en voorzien van een airco (LG, 2020). Een heerlijke leefruimte, voorzien van rolluiken. Openslaande deuren geven toegang tot de serre van circa 18 m², uitgerust met schuifpuien, zonwering en inbouwspots. Eerste verdieping De verdieping beschikt over vier slaapkamers van respectievelijk circa 13 m², 10 m², 9 m² en 9 m². De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer in tegel-look. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken, waarvan één is uitgerust met een airco (LG, 2020). De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche en wastafel met meubel. Een separaat toilet is eveneens aanwezig. Garage en buitenleven De inpandig bereikbare garage van circa 20 m² is verdeeld in een voor- en achtergedeelte. Aan de voorzijde is ruimte voor het parkeren van een auto, terwijl de achterzijde in gebruik is als berging en saunaruimte met directe doorgang naar de tuin. De achtertuin is speels ingedeeld met hoogteverschillen. Zo is er een terras ter hoogte van de serre met nog veel ruimte aan de zijkant. Via enkele traptreden is er een extra en nieuw aangelegd terras, direct aan het water en groen. De ligging aan zowel water als park maakt dit een unieke plek met volop rust en privacy. Met de tuin gelegen op het zuidoosten is het volop genieten! Duurzaamheid en energie De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B. In 2022 zijn 13 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzamere woonwijze. Daarnaast zijn twee airco’s aanwezig (2020), is de woning voorzien van HR+ glas en hardhouten kozijnen en zijn aan de achterzijde rolluiken aangebracht. Bijzonderheden: • Gelegen aan een verkeersluwe straat, direct aan het water en grenzend aan een park; • Royale woning met circa 130 m² woonoppervlakte op een perceel van 240 m²; • Moderne keuken uit 2019 met eiland en complete inbouwapparatuur; • Tuingerichte woonkamer (30 m²) met serre (18 m²) voorzien van schuifpuien, zonwering en inbouwspots; • Vier slaapkamers, waarvan één met airco, en een volledig betegelde badkamer met ligbad en douche; • Inpandige garage (20 m²), deels in gebruik als berging en saunaruimte met doorgang naar de tuin; • Achtertuin met hoogteverschillen, terras, houten dek aan het water en veel groen; • Volledig geïsoleerd, energielabel B, 13 zonnepanelen geplaatst in 2022 en twee airco’s (2020). Inhoud: 554 m³. Woonoppervlakte: 130 m². Overige inpandige ruimte: 19 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 21 m². Perceeloppervlakte: 240 m². Bouwjaar: 2002. Vraagprijs: € 525.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
240 m²
Content
554 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
21 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
23-10-2025

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6042

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.