Residents
44.047
Last year: 2026
Irenelaan 51 B
6042HX Roermond • Limburg
Sold
€ 445.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.750
2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 455.750
Purchase price /m²: € 3.248
Photo Gallery
Description
Welkom bij dit gezellige en bijzonder sfeervol woonhuis aan Irenelaan 51-B, gelegen in de geliefde wijk Maasniel. Dit charmante twee-onder-een-kap eengezinswoning is sinds 2018 volledig gemoderniseerd en uitgebreid met een riante aanbouw voor de leefkeuken. Stap binnen en ontdek een keuken met strak design, compleet met een trendy kookeiland. De sfeervolle woonkamer en keuken bieden samen maar liefst 57m2 aan leefruimte. De woning beschikt verder over drie ruime slaapkamers, een complete moderne badkamer en zelfs een kelder die o.a. dienst doet als wasruimte. Stap de fraai aangelegde tuin in met een oppervlakte van 119m2, compleet met een gezellige overkapping waar je 's zomers heerlijk kunt vertoeven. De ligging op het zuiden zorgt voor maximale zonuren. Daarnaast vind je een houten tuinberging, een achterom en zelfs zonnepanelen op het dak. De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond (deels), een cv-ketel uit 2025 en lage energielasten door de spouw-, dak- en deels vloerisolatie. Energielabel A. Vanaf 2018 zijn ook de leidingen, riolering en elektra vernieuwd, waardoor je zorgeloos kunt wonen. Geniet van de rustige ligging nabij het centrum van Maasniel en toch ook nabij het bruisende centrum van Roermond. Dit instapklare huis biedt alles wat je nodig hebt voor het perfecte thuis! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging ], stuur een app naar makelaar Marleen Versteegen 06-41860590. Indeling - Entree/gang met fraaie tegelvloer, modern toilet en garderobe. - Zeer royale en uitgebouwde leefkeuken (ca. 41m2) met fraaie gietvloer voorzien van vloerverwarming, mooie lichtstraat en prachtige glazen achterpui met openslaande deuren naar de tuin. - Sfeervolle woonkamer (ca, 16m2) met mozaïk parketvloer. - Provisie-/waskelder. * Overal stucwanden. Eerste verdieping - Overloop met moderne pvc-vloer. - Slaapkamer 1 ca. 14m2 met moderne pvc-vloer. - Slaapkamer 2 (voorheen 2 slaapkamers) ca. 16,5 m2 met moderne pvc- vloer en ensuite kleedkamer. - Complete badkamer met ligbad, toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. * Overal stucwanden. Tweede verdieping - Overloop met moderne pvc-vloer en bergruimte. - Royale slaapkamer met moderne pvc-vloer, vaste kasten en fraaie dakkapel. * Overal stucwanden Tuin Gezellige achtertuin gesitueerd op het Zuiden met fraaie overkapping, houten tuinberging en achterom. Eigen oprit. Bijzonderheden - Dak-, muur en deels vloerisolatie. - Deels kunststof kozijnen en deels hardhouten kozijnen. - Overal dubbele beglazing, deels HR++. - Vloerverwarming leefkeuken. - C.V.-ketel Nefit HR 2025. - Vanaf 2018 geheel gemoderniseerd en voorzien van nieuwe riolering, leidingen en elektra. - Zonnepanelen 6 stuks. - Lage energielasten. - Energielabel A.
Mortgage berekenen
€ 445.000
Cost of copper (estimated): € 10.750
2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 455.750
2,78%
Yearly
%
€ 22.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 445.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 137 m²
- Land area
- 268 m²
- Content
- 516 m³
- Other enclosed space
- 9 m²
- Building bound outdoor space
- 26 m²
- External storage space
- 12 m²
- Backyard area
- 119 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1957
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energy label
- A
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 04-07-2025
- Sale date
- 12-09-2025
Additional features
- Zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Roermond on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Roermond
Residential and neighborhood statistics in Roermond
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.
Average WOZ
EUR 293.330
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.106
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3.816
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 41.990 |
| 2022 | 42.310 |
| 2023 | 42.880 |
| 2024 | 43.480 |
| 2025 | 43.940 |
| 2026 | 44.047 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 214.372 |
| 2022 | EUR 229.567 |
| 2023 | EUR 272.415 |
| 2024 | EUR 274.188 |
| 2025 | EUR 293.330 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 10.345
0-15: 5.820
15-25: 4.620
25-45: 11.885
45-65: 11.420
Education level
Hoger
9.760
Praktisch
10.320
Middelbaar
13.220
Origin of residents (2025)
Europa
7.080
Nederland
26.255
Buiten Europa
10.590
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.997
Appartementen
9.683
Tussenwoningen
7.004
Vrijstaande woningen
1.896
Twee-onder-één-kap woningen
1.522
Construction period of buildings
Voor 1700
40
1700 tot 1900
938
1900 tot 1925
1.107
1925 tot 1950
1.721
1950 tot 1970
4.113
1970 tot 1980
2.993
1980 tot 1990
1.634
1990 tot 2000
1.142
2000 tot 2010
824
2010 tot 2020
728
2020 en later
969
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
5.576
Label A
5.559
Label B
3.906
Label D
2.147
Label F
1.707
Label G
1.539
Label E
1.450
Label A+
525
Label A+++
481
Label A++++
318
Label A++
187
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.134 | 2.644 |
| 2021 | 1.282 | 2.655 |
| 2022 | 985 | 2.526 |
| 2023 | 829 | 2.415 |
| 2024 | 809 | 2.472 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.007 • Electricity: 2.808
Huurwoning
Gas: 694 • Electricity: 1.981
Koopwoning
Gas: 987 • Electricity: 2.878
Appartement
Gas: 617 • Electricity: 1.807
Tussenwoning
Gas: 882 • Electricity: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.386 • Electricity: 3.864
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.139 • Electricity: 2.984
Business activity in Roermond (2025)
Handel en HORECA
1.320
Nijverheid en energie
780
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
1.090
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
600
Total number of company establishments: 5.765
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 274 |
| jul 2025 | 309 |
| jun 2025 | 317 |
| mei 2025 | 326 |
| mrt 2025 | 312 |
| mrt 2026 | 264 |
| nov 2024 | 304 |
| nov 2025 | 293 |
| okt 2024 | 384 |
| okt 2025 | 292 |
| sep 2024 | 305 |
| sep 2025 | 273 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.
Frequently asked questions about living in Roermond
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Roermond?
Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roermond?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?
In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.
Meer houses in Roermond
View more homes in this location.
-
- Available
Lindanusstraat 3 A
6041EC Roermond
€ 1.100 p/m
€ 11/m²
Save as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Plaam 28
6042WC Roermond
€ 439.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 214 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Mariagardestraat 129
6041HL Roermond
€ 335.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 129 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kasteel Horionstraat 66
6043XX Roermond
€ 310.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- 160 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Koolstraat 29
6041EJ Roermond
€ 425.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Minderbroedersstraat
6041JV Roermond
€ 1.590 p/m
€ 24/m²
Save as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Het Ham 18
6041SM Roermond
€ 1.295.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 185 m²
- Land area
- 935 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Burgemeester Beerenbroekstraat 46
6043AC Roermond
€ 575.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 151 m²
- Land area
- 540 m²
- Bedrooms
- 4
