Jump to content
Logo of V&V Makelaars

Kasteel Hillenraedtstraat 52

6043HK Roermond • Limburg

Available

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 3.825

Photo Gallery

Kasteel Hillenraedtstraat 52 Roermond
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Zoek je een vrijstaand woonhuis met veel leefruimte en een grote tuin? Met ook nog eens een gunstige ligging in een rustig woonerf? En ben je niet bang om je handen uit de mouwen te steken en nog wat punten te vernieuwen? Dan kan dit ruime vrijstaande woonhuis aan de Kasteel Hillenraedtstraat 52, zomaar eens jouw nieuwe droomhuis zijn! Deze keurig onderhouden vrijstaande woning heeft maar liefst 4 slaapkamers op de 1e verdieping en de mogelijkheid om een vaste trap naar de zolder te realiseren. Zo creëer je nog meer woonoppervlakte, als je dat wilt. Het huis ligt verder centraal in de Roermondse Kastelenbuurt, met niet alleen een basisschool, maar ook een middelbare school op loopafstand. Verder zijn winkels in de directe omgeving gelegen en is de gehele binnenstad van Roermond ook eenvoudig te bereiken. Zoals aangegeven dient te woning gemoderniseerd te worden, maar het huis beschikt al over kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De woning stamt uit 1977, dus de bouw is al solide en degelijk. De belangrijkste kenmerken: • Riant woonhuis • Vrijstaand wonen • Energielabel C • Fijne ligging aan een rustig woonerf • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • 120 m² Woonoppervlakte • 4 Slaapkamers op de 1e verdieping • Vrijstaande garage • Gelegen op loopafstand van een basisschool en winkels De indeling is als volgt: Begane grond Entree in de hal met toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot zowel de woonkamer, als de keuken. In de woonkamer heb je een mooie lichtinval door de grote raampartijen en veel leefruimte. De woonkamer heeft verder een schuifpui (ook met HR++ beglazing) en een echte parketvloer. Vanuit de woonkamer is ook de keuken toegankelijk. Hier bevindt zich een keukenblok in hoekopstelling en met de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Voorst heeft de woning nog een bijkeuken en berging, die je bereikt vanuit de keuken en met nog veel extra opbergruimte en de aansluitpunten voor het witgoed. Eerste verdieping Via de overloop op de 1e verdieping zijn de 4 slaapkamers en een ruime badkamer toegankelijk. Deze badkamer bevat een 2e toilet, dubbele wastafel en een inloopdouche. Alle 4 de slaapkamers hebben een goede maatvoering en ook hier kunststof kozijnen met HR++ glas. Zolderverdieping Via een vlizotrap is de zolderverdieping van zo’n 25 m² bereikbaar. Deze is nu alleen als bergzolder in gebruik, maar eventueel kun je hier een vaste trap realiseren en extra leefruimte maken. Tenslotte hangt hier de CV combiketel (Nefit, eigendom, 2006). Tuin Dit nette woonhuis heeft ook nog eens een riante tuin, met een gunstige ligging en veel privacy. De tuin heeft een groot terras, een gazon en enkele bordessen met beplanting. Ook ligt in de tuin een vrijstaande garage en heeft de tuin een achterom. De oprit is groot genoeg om meerdere auto’s

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
540 m²
Content
400 m³
Other enclosed space
25 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
300 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas, kierdichting en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Schuifpui en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6043

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.