Jump to content
Logo of Maat Makelaars

Kruisherenstraat 215

6041HK Roermond • Limburg

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 2.808

Photo Gallery

Kruisherenstraat 215 Roermond
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het bruisende hart van Roermond? Dit modern en trendy 4-kamer maisonnette-appartement (ca. 89 m²) combineert ruimte, comfort en een uitstekende centrale ligging. Gelegen in de binnenstad en verdeeld over de derde en vierde verdieping, beschikt dit appartement over een sfeervolle woonkamer met balkon, een complete keuken, drie slaapkamers en een luxe badkamer. Een instapklare woning voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Begane grond Gezamenlijke entree met brievenbussen, deurbellentableau, trappenhuis, fietsenberging en liftinstallatie. Derde verdieping Entree via een verzorgde hal met donkere tegelvloer, praktische kastenwand met meterkast en een modern, volledig betegeld toilet met zwevend closet. De strak afgewerkte woonkamer (ca. 25 m²) ademt sfeer en comfort. De donkere tegelvloer met vloerverwarming vormt een stijlvolle basis en de pelletkachel, fraai geplaatst in de hoek, zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Dankzij de grote raampartijen die van plafond tot vloer reiken, geniet de ruimte van een prachtige lichtinval. Via een loopdeur is het balkon aan de voorzijde bereikbaar. Dit balkon is gesitueerd op het westen, waardoor u hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten, met uitzicht over het levendige straatbeeld. Aan de achterzijde bevindt zich in open verbinding met de woonkamer de moderne keuken. De hoekopstelling met antracietkleurige fronten, glazen achterwand en RVS-accenten geeft de keuken een eigentijdse uitstraling. De keuken is volledig uitgerust met een 4-pits gaskookplaat inclusief grilfunctie, RVS-afzuigkap, koelkast, oven/magnetroncombinatie en vaatwasser. Vanuit de woonkamer leidt een trap – stijlvol af te sluiten met schuifdeuren – naar de vierde verdieping. De ruimte onder de trap is slim benut en biedt extra bergruimte. Vierde verdieping Overloop met laminaatvloer en opstelling van de airconditioning. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk ca. 13 m², 10 m² en 5,5 m². Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en strak afgewerkte spachtelputz wanden. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische vaste kastenwand en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakvenster dat zorgt voor aangenaam daglicht. Daarnaast is er een separate bergruimte met aansluitingen voor witgoed en opstelling van de cv-ketel. De luxe badkamer is volledig betegeld in warme tinten en straalt comfort uit. Hier vindt u een ligbad, aparte douchecabine, zwevend toilet, designradiator en een modern dubbel wastafelmeubel met royale bergruimte en een grote spiegel met geïntegreerde verlichting. Dit ruime en uitstekend onderhouden 4-kamerappartement is voorzien van dubbele beglazing in zowel kunststof als houten kozijnen en is gelegen binnen de Singelring, midden in het centrum van Roermond. Winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand – een ideale combinatie van stads wonen en comfortabel thuis zijn. ? Kenmerken • Modern en trendy 4-kamerappartement (ca. 89 m²) in hartje Roermond; • Sfeervolle woonkamer en toegang tot westelijk balkon; • Luxe, complete keuken inclusief apparatuur; • Moderne badkamer met ligbad, douche en toilet; • Drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloer; • Complex voorzien van een liftinstallatie en een gezamenlijke fietsenberging; • Gelegen in de bruisende binnenstad van Roermond. Inhoud: ca. 292 m³ Woonoppervlak: ca. 89 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 5 m² Bouwjaar: ca. 1978 Servicekosten: circa € 215,- per maand Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 250.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
292 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Agpo (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • lift
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6041

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.